310-71 Rue Duke

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
1 salle de bain
Terrain 128 pi²
Construite en 2012

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 21777912 · vue pour la première fois le 19 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 38,5 % à notre estimation (568 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 9 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 58 j à Montréal).
Prix demandé = 0.65 × la valeur au rôle (541 200 $).
Score de quartier 77.8/10 · transport 87.9 · marche 88.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 71, rue Duke, Idéalement situé entre Griffintown et le Vieux-Montréal, ce studio moderne offre un parfait équilibre entre confort, élégance et commodité. Dotée d'un espace de vie à aire ouverte spacieux et polyvalent, cette unité vous permet d'aménager votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Ses grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Caractéristiques de l'unité : - Condo situé au 3e étage du prestigieux immeuble M9, Phase 3. - Espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. - Balcon privé offrant un espace extérieur agréable. - Salle de bain complète au design moderne. Commodités de l'immeuble : - Salle d'entraînement offrant une vue entièrement dégagée sur le Vieux-Montréal. - Chalet urbain chaleureux avec foyer au gaz. - Piscine extérieure. - Terrasse sur le toit, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. - Espaces communs modernes, élégants et accueillants. Emplacement privilégié : - Emplacement exceptionnel à la jonction du Vieux-Montréal, du centre-ville et de Griffintown. - À quelques pas d'une future station du REM, de la station de métro Square-Victoria et de plusieurs lignes d'autobus. - Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes autoroutiers. - Parc canin situé directement en face de l'immeuble. - Installations d'entraînement extérieures à proximité. - À distance de marche de nombreuses épiceries, boutiques, cafés et restaurants.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 8,2 × 4,1 pi (Bois)
•Cuisine — 4,9 × 12,6 pi (Bois)
•Salon — 10,3 × 12,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,3 × 7,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,4 × 11,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H3C 0L5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-GiwfdkTaWkShWv57DXHSvQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 227 800 $ (2024)
Nombre de pièces: 3
region: Montréal
Nombre d'étages: 14
Frais de copropriété: 3 288 $/an
Taxes scolaires: 157 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 400 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et hotte avec four à micro-ondes intégré.
Exclusions: Les effets personnels du VENDEUR.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=DIFFUZION&NoMLS=21777912
Courtier inscripteur: Saing Kundona — (514) 632-6051
lot sqft source: role