101-831 Boul. St-René O.

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Commercial
2 603 pi² (242 m²)
Terrain 4 924 pi²
Construite en 2017

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 19836438 · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 103,3 % à notre estimation (455 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des commercials à vendre à Gatineau (médiane 969 900 $, 46 annonces).
355 $/pi², soit +0,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (354 $/pi²).
En ligne depuis 27 jours, 33 de moins que la médiane à Gatineau (60 j).
Prix demandé = 2.08 × la valeur au rôle (444 300 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 84.6 · marche 71.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur d'un secteur commercial dynamique de Gatineau, ce local de 2 602,85 pi² se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son accès facile, à deux pas des grands axes routiers et de nombreux services. Une occasion à considérer autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant : le local est déjà occupé par un locataire qui verse un loyer de 24 $/pi²/année plus frais communs et qui se dit ouvert à conclure une nouvelle entente avec le nouveau propriétaire. * Superficie de la partie privative : 2 602,85 pi² * Secteur commercial dynamique de Gatineau, à proximité des grands axes routiers et de nombreux services * Occasion intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant * Local actuellement occupé par un locataire (sans bail) * Loyer actuel : 24 $/pi²/année plus frais communs * Locataire disposé à signer une nouvelle entente avec le nouveau propriétaire

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J8T 0G7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hT_bsEdyz0a-dtmYfVOwbg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 764 800 $ (2026)
region: Outaouais
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 8 808 $/an
Taxes scolaires: 584 $/an (2026)
Taxes municipales: 24 370 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens personnels du vendeur et du locataire actuel.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=19836438
Courtier inscripteur: Desjardins Erik — (343) 204-2576
lot sqft source: role