255 Rue De La Cite Jardin

Gatineau Gatineau, Outaouais

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
1 200 pi² (111 m²)
Terrain 1 200 pi²
Construite en 2021

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 134,8 % à notre estimation (536 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des plexs à vendre à Gatineau Gatineau (médiane 895 000 $, 17 annonces).
1 050 $/pi², soit +54,7 % par rapport à la médiane à Gatineau Gatineau (679 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 67 j à Gatineau Gatineau).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (1 021 000 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 80.9/10 · transport 84.6 · marche 72.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Description Quadruplex récent situé au coeur de Gatineau : une opportunité à ne pas manquer ! Construit en 2021 au centre-ville du « secteur Gatineau », ce quadruplex jumelé (coin) est clé en main tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant avec revenus d'appoint. Il est actuellement loué à 100 % et génère un revenu brut de 75 480 $ par année. Quatre logements bien pensés 2 logements de 2 chambres (± 1 200 pi²) Chacun avec une salle de bain complète et une salle d'eau où se trouve la laveuse-sécheuse L'unité du haut bénéficie d'une terrasse privée de 450 pi² sur le toit, avec vue sur les environs ; un atout rare qui attire et retient les locataires 2 logements de 1 chambre (± 600 pi²) niveau inférieur de type rez-de-jardin surélevé (style « High Ranch ») : grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Peu de soucis pour le propriétaire Construction de 2021 : aucune rénovation majeure à prévoir pendant de nombreuses années Électroménagers inclus (4 ou 5 appareils dans chaque logement) Électricité payée par les locataires (aucune aire commune) 6 stationnements, dont 3 couverts (abris d'auto) Un emplacement très recherché Situé sur la rue de la Cité-Jardin, au coeur de l'ancien secteur Gatineau, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et particulièrement pratique. À proximité immédiate de nombreux services, dont l'hôpital, les pharmacies, les écoles et les Promenades de Gatineau, le secteur profite également d'une excellente desserte en transport en commun. Sa localisation permet de rejoindre la plupart des secteurs de la ville en environ 15 minutes en voiture. Le projet « Square Urbania » bénéficie également d'un beau parc central récemment aménagé, comprenant plusieurs modules de jeux et espaces verts, un atout appréciable pour les résidents. Que ce soit pour un premier investissement immobilier, pour agrandir un portefeuille existant ou encore pour devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce quadruplex représente une belle occasion à considérer. Par respect pour nos locataires, les logements sont visités sur rendez-vous seulement, par des acheteurs qualifiés (préapprobation hypothécaire requise), lors de plages de visite regroupées ou à la suite d'une promesse d'achat conditionnelle.

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2021
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 217 500 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 799 200 $
•Revenus annuels : 75 480,00 $
•3 1/2 : 2
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2021
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 217 500 $
Évaluation municipale du bâtiment: 799 200 $
Revenus annuels: 75 480,00 $
3 1/2: 2
4 1/2: 2
remarques proprio: Description Quadruplex récent situé au coeur de Gatineau : une opportunité à ne pas manquer ! Construit en 2021 au centre-ville du « secteur Gatineau », ce quadruplex jumelé (coin) est clé en main tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant avec revenus d'appoint. Il est actuellement loué à 100 % et génère un revenu brut de 75 480 $ par année. Quatre logements bien pensés 2 logements de 2 chambres (± 1 200 pi²) Chacun avec une salle de bain complète et une salle d'eau où se trouve la laveuse-sécheuse L'unité du haut bénéficie d'une terrasse privée de 450 pi² sur le toit, avec vue sur les environs ; un atout rare qui attire et retient les locataires 2 logements de 1 chambre (± 600 pi²) niveau inférieur de type rez-de-jardin surélevé (style « High Ranch ») : grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Peu de soucis pour le propriétaire Construction de 2021 : aucune rénovation majeure à prévoir pendant de nombreuses années Électroménagers inclus (4 ou 5 appareils dans chaque logement) Électricité payée par les locataires (aucune aire commune) 6 stationnements, dont 3 couverts (abris d'auto) Un emplacement très recherché Situé sur la rue de la Cité-Jardin, au coeur de l'ancien secteur Gatineau, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et particulièrement pratique. À proximité immédiate de nombreux services, dont l'hôpital, les pharmacies, les écoles et les Promenades de Gatineau, le secteur profite également d'une excellente desserte en transport en commun. Sa localisation permet de rejoindre la plupart des secteurs de la ville en environ 15 minutes en voiture. Le projet « Square Urbania » bénéficie également d'un beau parc central récemment aménagé, comprenant plusieurs modules de jeux et espaces verts, un atout appréciable pour les résidents. Que ce soit pour un premier investissement immobilier, pour agrandir un portefeuille existant ou encore pour devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce quadruplex représente une belle occasion à considérer. Par respect pour nos locataires, les logements sont visités sur rendez-vous seulement, par des acheteurs qualifiés (préapprobation hypothécaire requise), lors de plages de visite regroupées ou à la suite d'une promesse d'achat conditionnelle.