Ch. du Lac-Pémichangan

Description

RARE! Occasion unique au coeur du Mont Sainte-Marie. Terrain plat de 82 acres avec vue panoramique sur les pentes de ski et les montagnes. Propriété partiellement boisée, bordée d'un étang navigable, faune variée. Potentiel résidentiel et récréotouristique : 22 lots* de 2,5 acres (chemins cadastrés), minimaisons, location court terme, commerces, agriculture. Sablière en activité (droit acquis). À 5 min du resort, ski, sentiers, tennis, plage; 10 min golf, services; 70 min centres urbains. Accès 4 saisons, électricité et internet. Opportunité d'investissement exceptionnelle. *données approximatives. RARE! occasion unique au coeur du Mont Sainte-Marie ! Prêt à être développé en domaine résidentiel et récréotouristique. Magnifique terrain plat de 82 acres offrant une vue panoramique spectaculaire sur les pentes de ski du Mont Sainte-Marie et les montagnes environnantes, dans un décor quatre saisons à couper le souffle. Cette vaste propriété dans une vallée et entourée de montagnes, propose une topographie plate, partiellement boisée et riveraine à un étang naturel pour petites embarcations (kayak, canot pédalo etc.,) abritant une faune aquatique variée. Activités permises Subdivisions de 22 terrains* de 2.5 acres (chemins déjà cadastrés). Constructions de minimaisons. Locations à court terme. Commerces touristiques et d'activités de plein air, culture agricole. Exploitation d'une sablière présentement en opération (droit acquis). Distances : 5 minutes du resort du mont Sainte-Marie, des pentes de skis, des sentiers pédestres et de vélos de montagne, de 4 courts de tennis et de pickleball et de la plage du lac Fournier, 10 minutes d'un golf 18 trous, de restaurants/bars, des services municipaux d'une quincaillerie, d'un complexe communautaire et sportif, d'un lieu de culte et d'une descente pour bateaux donnant accès à un corridor nautique de 40 km*. 70 minutes* des centres urbains Accessibilité : 2 accès faciles « quatre saisons » par le chemin Beaudry et le chemin du lac Sainte-Marie, Services publics: électricité et internet à grande vitesse. Un emplacement de choix pour investisseurs et promoteurs, ce site combine nature, accessibilité et potentiel de rendement exceptionnel. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence. *Données approximatives.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Agricole, Commercial, Industriel, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code

J0X 1Z0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-K9cGFw47Okqx5CgrkR302w-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

48 000 $ (2022)

region

Outaouais

Assurances

1 000 $/an

Taxes municipales

273 $/an (2024)

Taxes scolaires

4 $/an (2024)

Inclusions

Plan cadastral pour les nouveaux chemins privés. Ponceau au-dessus de l'étang. Clôtures d'entrée et de sortie.Pré-analyse financière .

Exclusions

Roulotte

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=17927331

Courtier inscripteur

Brunette Roch — (819) 962-7624