24 Ch. Guillotte

Description

Chaleureux chalet 4 saisons, accès notarié au magnifique lac Brompton accessible à pied, dans un secteur recherché et paisible, sur une rue sans issue. Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, réunissant salon, salle à manger, cuisine, coin repas et porte-patio donnant sur la grande terrasse arrière. À l'étage, la spacieuse chambre des maîtres devient un véritable refuge, avec son balcon privé offrant une vue imprenable sur le lac. À proximité du parc national du Mont-Orford, un cadre de vie exceptionnel où nature, tranquillité se conjuguent à merveille. Une occasion unique de profiter pleinement de la nature, été comme hiver! Foyer au propane au salon, non branché à un réservoir pour le moment. Le Grand lac Brompton s'étendant sur plus de 12 km, est un véritable joyau naturel de l'Estrie, reconnu pour la beauté de ses paysages, ses rives boisées et son ambiance paisible. Entouré de collines et de forêts, il offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, en toute saison. Ses eaux invitent à la baignade, au kayak, à la planche à pagaie et à la pêche, tandis que les sentiers et attraits environnants raviront les amateurs de plein air. À proximité du mont Orford et de Magog, le secteur combine harmonieusement tranquillité, activités récréatives et qualité de vie. À proximité du secteur Fraser et Jouvence du parc national du Mont-Orford. Le secteur séduit par son accès à une multitude d'activités durant les 4 saisons, tels que la randonnée pédestre, les sentiers de raquettes et la piste cyclable la Cavalière offrant l'accès au ski de fond en hiver. Le lac Fraser, sa plage, ses activités nautiques et ses paysages boisés offrent un cadre privilégié pour les amateurs de plein air et de villégiature.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Revêtements : Vinyle
• •Particularités : Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Sous-sol : Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Autre, Fosse septique scellée
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,6 × 11,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,3 × 11,4 pi (Bois)
• •Salon — 11,4 × 13,4 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,7 × 14,6 pi (Bois)
• •Coin repas — 10,7 × 4,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,7 × 6,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,10 × 12,1 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 19,7 × 11,3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1X 6M7

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Évaluation municipale

289 100 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Estrie

Taxes scolaires

184 $/an (2026)

Taxes municipales

1 453 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, vaisselier, bibliothèque dans l'entrée avec le miroir, l'îlot, une base de lit et les stores.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=17611084

Courtier inscripteur

Morency Nicolas-Alexandre — (819) 347-5705