44 Rue de Barcelone

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
925 pi² (86 m²)
Terrain 3 725 pi²
Construite en 2018

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15486798 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,9 % à notre estimation (672 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 515 000 $, 534 annonces).
684 $/pi², soit +75 % par rapport à la médiane à Gatineau (391 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 45 j à Gatineau).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (659 100 $).
Score de quartier 58.9/10 · transport 47.5 · marche 30.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Luminosité abondante, style moderne et atmosphère chaleureuse caractérisent cette propriété accueillante aux espaces de vie confortables. L'intérieur combine des finitions contemporaines à une ambiance conviviale qui permet de s'y sentir rapidement chez soi. Située sur un grand terrain de coin avec cour entièrement clôturée, la propriété offre un bel espace extérieur pour se détendre, recevoir ou profiter du plein air. Le sous-sol partiellement aménagé offre un beau potentiel pour ajouter de l'espace de vie selon vos besoins. Idéalement située à proximité des parcs, des commerces, des écoles et de tous les services.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Appareils en location : Appareils de chauffage, Chauffe-eau
•Revêtements : Brique, Pierre, Vinyle
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 7,2 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5,0 × 5,4 pi (Céramique)
•Salon — 11,2 × 14,8 pi (Bois)
•Salle à manger — 6,5 × 11,4 pi (Bois)
•Cuisine — 11,4 × 10,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,5 × 9,3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,4 × 12,9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,8 × 7,2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,7 × 16,2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10,5 × 10,4 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 4,6 × 7,2 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 16,4 × 22,8 pi (Béton)
•Salle de lavage — 5,2 × 7,3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J9J 4A4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-fqvaal0BaEKdVT4KUL_I7g-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 659 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Outaouais
Taxes scolaires: 501 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 028 $/an (2026)
Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, chauffe-eau (loué), fournaise (louée), tête de lit dans la chambre principale, tous les habillages de fenêtres, ouvre-porte de garage avec télécommande, étagères dans le walk-in de la chambre principale, miroirs dans la salle de bain attenante, étagères sur le mur du salon.
Exclusions: Miroir dans la salle d'eau, miroir dans la salle de bains du deuxième étage, système de filtration d'eau et robinet dans la cuisine (le robinet d'origine sera réinstallé), enrouleur de tuyau rétractable dans le garage.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21MACINTYRE&NoMLS=15486798
Courtier inscripteur: Cartier Katherine — (819) 328-4225