41 Rue Hélène-Duval

Gatineau (Hull), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 004 pi² (93 m²)
Terrain 3 839 pi²
Construite en 1900

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15388639 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,6 % à notre estimation (304 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 639 450 $, 86 annonces).
324 $/pi², soit −13 % par rapport à la médiane à Gatineau (372 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Gatineau (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (316 700 $).
Score de quartier 93.7/10 · transport 92.9 · marche 96.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce duplex centenaire offrant un excellent potentiel, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend un logement de 3 chambres ainsi qu'un logement de 1 chambre, procurant une belle flexibilité d'occupation ou de revenus. Vous profiterez d'une cour arrière, idéale pour vos moments de détente. Situé en plein coeur d'un secteur urbain dynamique, à proximité des commerces et des services, il représente une excellente occasion de devenir propriétaire ou d'investir.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Armoires : Bois, Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Aluminium
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
•Services disponibles : Cour
•Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 9,0 × 10,0 pi (Couvre-sol souple)
•Salle à manger — 9,0 × 11,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 7,0 × 9,0 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 7,0 × 10,0 pi (Céramique)
•Salon — 12,0 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Salon — 15,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 9,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 15,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,0 × 6,0 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 6,0 × 6,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,0 × 8,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Hall d’entrée/Vestibule — 10,0 × 4,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J8X 3C5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-15OGHfdG7EeGxOWZ0pneMg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 424 700 $ (2022)
Nombre de pièces: 7
region: Outaouais
Taxes scolaires: 300 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 722 $/an (2026)
Inclusions: Tous les électroménagers (des deux logements) ainsi que la majorité des meubles.
Exclusions: Effets personnels Le vendeur déclare que seul le certificat de localisation daté de 2013 sera fourni. Advenant que le notaire instrumentant ou l'institution financière de l'acheteur exige un certificat de localisation plus récent, tous les frais relatifs à sa préparation seront entièrement à la charge de l'acheteur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21MACINTYRE&NoMLS=15388639
Courtier inscripteur: Lynott Stephen M. — (613) 859-5585