519-521 Rue Perreault E.

Rouyn-Noranda, Abitibi-Témiscamingue

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 262 pi² (117 m²)
Terrain 3 990 pi²
Construite en 1956

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 14399321 · vue pour la première fois le 19 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 73,2 % à notre estimation (398 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Abitibi-Témiscamingue (médiane 484 500 $, 30 annonces).
547 $/pi², soit +33 % par rapport à la médiane à Abitibi-Témiscamingue (411 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 68 j à Abitibi-Témiscamingue).
Prix demandé = 2.10 × la valeur au rôle (328 400 $).
Score de quartier 56.5/10 · transport 10.0 · marche 34.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex au cachet unique offrant un revenu brut annuel potentiel de 60 000 $! Comprenant un logement par étage, cet immeuble se distingue par son charme, sa belle luminosité naturelle et son potentiel d'investissement. Le logement de l'étage supérieur sera libre dès le 1er décembre, une belle occasion pour un propriétaire occupant de s'y installer ou pour un investisseur de choisir son prochain locataire. Un immeuble de caractère qui saura séduire autant les investisseurs que les propriétaires occupants! L'appartement 519 se libère pour le 1 Décembre 2026.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Granulat (agrégat), Stuc
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J9X 3C7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-WxTuCmjIk0iLFd8mlVKxxQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 372 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Abitibi-Témiscamingue
Nombre d'étages: 2
Coût d'énergie: 3 873 $/an
Taxes scolaires: 266 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 939 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle du 519 et 521, Cuisinière et réfrigérateur du 521-1 et 519. Bacs
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=14399321
Courtier inscripteur: Breton Vanessa — (819) 763-9365