63 Rue Cholette

Gatineau (Hull), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 062 pi² (99 m²)
Terrain 5 586 pi²
Construite en 1961

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 14172550 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (512 000 $), écart +4,5 %.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
504 $/pi², soit +29 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 27 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (454 500 $).
Score de quartier 84.8/10 · transport 81.8 · marche 75.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété méticuleusement entretenue au fil des ans, offrant un cadre de vie exceptionnel qui allie confort et tranquillité. Maison de trois chambres à coucher et de deux salles de bains complètes, offrant un espace parfaitement aménagé pour la vie de famille. La cour arrière dévoile une magnifique piscine creusée, idéal pour profiter de la saison estivale. Nichée au coeur du secteur prisé « Parc Lamontagne », la demeure bénéficie d'une localisation de choix à deux pas du Parc de la Gatineau, du Cegep et de tous les services essentiels. Opportunité clé en main où qualité d'entretien et emplacement stratégique se rencontrent à perfection. + propriété clé en mains. + Secteur familial. + 5 min. d'Ottawa + Accès rapide au parc de la Gatineau. + Propriété très éclairée. + Terrain aménagé avec piscine creusée + 2 salles de bains complètes. + Fenestration et porte 2019. + Climatiseur 2022. + Drain français et membrane de fondation refaits en 2021. + Remise 2022 / Balcon arrière 2021. + Salle de bains au sous-sol 2023 / SDB au rez de chaussé 2012. + Foyer au gaz naturel. + Près de tous les services et écoles. + Prise de possession rapide possible (30 jours).

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Patio
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Équipement disponible : Climatiseur central
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Brique
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 10,10 × 5,1 pi (Céramique)
•Salon — 16,7 × 10,11 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,9 × 11,9 pi (Céramique)
•Cuisine — 11,9 × 11,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,10 × 10,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,2 × 8,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,10 × 7,1 pi (Céramique)
•Salle familiale — 19,8 × 11,7 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 12,1 × 11,11 pi (Béton)
•Salle de bains — 6,2 × 7,11 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher — 22,1 × 9,11 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J8Y 1J9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-XlclfIJnt0CxnQg8fusn4g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 454 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Outaouais
Taxes municipales: 3 759 $/an (2026)
Taxes scolaires: 339 $/an (2026)
Inclusions: Rideaux, tringles à rideaux, Lave-vaisselle, climatiseur central, échangeur d'air, luminaires, accessoires de piscine et toile solaire.
Exclusions: Rideau plein jour de la fenêtre du salon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=14172550
Courtier inscripteur: Robitaille Éric — (819) 439-0558