5431 Av. du Tour-du-Lac

Shawinigan, Mauricie

Commercial
Terrain 5 009 400 pi²
Construite en 1975

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 13297317 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 2 099,6 % à notre estimation (313 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des commercials à vendre à Shawinigan (médiane 412 000 $, 30 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 22.88 × la valeur au rôle (301 600 $).
Grand terrain : 5 009 400 pi² (115.00 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Site unique offrant plus de 500 emplacements au coeur d'un environnement naturel prisé. Ce camping familial se distingue par ses installations de qualité, incluant un immense parc aquatique avec glissade et jeux d'eau, une piscine, ainsi qu'un petit lac sur le terrain principal. S'étendant sur environ 115 acres, la propriété comprend également un terrain distinct avec plage privée en bordure d'un grand lac navigable, un atout rare qui saura séduire une clientèle fidèle et diversifiée. Le site inclut une résidence pour propriétaire, idéale pour une gestion sur place, et sera prochainement desservi par les services d'égoût municipale, offrant encore plus de possibilités de développement. Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation, cette propriété représente une occasion d'investissement remarquable dans le secteur récréotouristique. Projet clé en main.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Camping
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de commerce/Industrie : Service
•Zonage : Récréotouristique

Détails pratiques

postal code: G0X 1L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-_RkWNNg-Kku30KGys_Q-Rw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 3 707 600 $ (2025)
region: Mauricie
Assurances: 97 970 $/an
Coût d'énergie: 140 353 $/an
Entretien/réparation: 41 411 $/an
Taxes scolaires: 3 370 $/an (2025)
Taxes municipales: 116 666 $/an (2025)
Inclusions: Voir liste des équipements
Exclusions: voir liste des équipements
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=13297317
Courtier inscripteur: Blain André — (514) 231-4439