1233 Rue des Bouleaux

Les Cèdres, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 832 pi² (170 m²)
Terrain 13 408 pi²
Construite en 1978

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 12791859 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13 % à notre estimation (609 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Les Cèdres (médiane 597 900 $, 23 annonces).
376 $/pi², soit +45,5 % par rapport à la médiane à Les Cèdres (259 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Les Cèdres (48 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (549 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité exceptionnelle pour les familles! Découvrez cette magnifique maison clé en main, idéalement située dans un secteur recherché. Alliant confort moderne et flexibilité unique, elle saura répondre à tous vos projets de vie.Les points forts de la propriété: Superbe cuisine moderne, hautement fonctionnelle, dotée d'un grand îlot central idéal pour cuisiner et recevoir.3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille.Sous-sol à fort potentiel : Une garçonnière complète au sous-sol, bénéficiant d'un accès avec entrée indépendante.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure! Havre de lumière -- Magnifique propriété avec grand terrain, spa et garçonnière !Une opportunité unique combinant grand espace extérieur, confort et flexibilité !Découvrez cette splendide maison clé en main, baignée de lumière naturelle, érigée sur un superbe terrain qui fera le bonheur de toute la famille. Elle est conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à l'intérieur comme à l'extérieur.Les points forts de la propriété :Grand terrain aménagé : Un bel espace extérieur privé offrant de multiples possibilités pour jardiner, jouer ou recevoir.Cuisine de rêve lumineuse : Une cuisine moderne et fonctionnelle à la luminosité exceptionnelle, dotée d'un grand îlot central. L'espace idéal et chaleureux pour cuisiner.Espace nuit : 3 chambres à coucher spacieuses et ensoleillées, parfaites pour la vie de famille.Cour et espace détente : Un superbe aménagement paysagé extérieur vous mène à un espace avec spa, un espace détente, un espace pour manger et finalement un espace parfait pour relaxer en toute intimité. Sous-sol à fort potentiel : Une garçonnière complète avec possibilité d'entrée indépendante. Idéale pour un projet intergénérationnel, un adolescent ou un revenu d'appoint. Un cadre de vie idéal :Située dans un secteur recherché. Cette demeure combine à la perfection la rareté d'un grand terrain, la clarté des espaces de vie et un esprit de villégiature à la maison. Une visite s'impose pour vous laisser charmer par son terrain et sa clarté unique !

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Pierre, Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 8,9 × 8,10 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 4,11 × 5,2 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,5 × 8,1 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11,2 × 8,9 pi (Bois)
•Cuisine — 16,7 × 11,2 pi (Bois)
•Salon — 18,0 × 11,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 18,3 × 11,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 11,3 × 10,8 pi (Céramique)
•Salon — 10,6 × 13,5 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10,6 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,7 × 10,7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,11 × 10,2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,10 × 10,8 pi (Céramique)
•Rangement — 8,2 × 6,2 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 4,10 × 6,3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J7T 1H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-vd3C49E4y0mzaSZurqmw3g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 566 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Montérégie
Taxes scolaires: 353 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 572 $/an (2026)
Inclusions: lave-vaisselle, spa trevi 2019, foyer électrique Napoléon, lumière nanoleaf dans la salle a manger, les store et les rideaux, la thermopompe murale, gazebo sur le patio, pit a feu a bois, les luminaires, aspirateur centrale.
Exclusions: meubles et effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=12791859
Visite virtuelle: https://tour.bonnevisite.com/2389935?idx=1
Courtier inscripteur: Grenier Philippe — (514) 975-2551