7820-7822 Boul. Arthur-Sauvé

Laval (Laval-Ouest), Laval

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
925 pi² (86 m²)
Terrain 9 449 pi²
Construite en 1954

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 12780844 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,6 % à notre estimation (484 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Laval (médiane 954 450 $, 90 annonces).
810 $/pi², soit +9,2 % par rapport à la médiane à Laval (741 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 13 de plus que la médiane à Laval (53 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Score de quartier 69.2/10 · transport 57.6 · marche 53.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce charmant triplex, agrémenté d'un vaste jardin, représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Le logement principal comprend une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût, ainsi qu'une grande salle à manger à aire ouverte qui s'étend harmonieusement vers la cuisine. Avec trois chambres spacieuses, un cabanon pratique et une cour arrière généreuse, cette propriété offre confort et fonctionnalité. Idéalement située et présentant un fort potentiel locatif, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 13, 440 et 640. Triplex 2026 : Possibilité d'investissement Composition de la propriété : Appartement 7820 : Spacieux 5 1/2 Appartement 7820A : Confortable 4 1/2 Appartement 7822 : Loft Points forts financiers : Revenus annuels prévus : 45 000 $ Potentiel : Excellent potentiel de croissance locative et d'appréciation de la valeur à long terme

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Armoires : Bois, Stratifié
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Thermopompe murale
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Aluminium, Béton, Brique, Stuc
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 10,3 × 7,6 pi (Céramique)
•Salon — 15,7 × 10,8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8,3 × 4,9 pi (Céramique)
•Salon — 14,3 × 12,4 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10,1 × 9,8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8,0 × 5,9 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12,0 × 11,6 pi (Céramique)
•Salon — 14,4 × 11,2 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 15,6 × 11,4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13,3 × 11,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,8 × 8,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12,8 × 9,7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,8 × 8,6 pi (Plancher flottant)
•Hall d’entrée/Vestibule — 7,4 × 3,8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 10,7 × 4,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,7 × 7,6 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H7R 3X9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-gLQRgg_lY0SucsL6YaW_cA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 443 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Laval
Taxes scolaires: 296 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 842 $/an (2026)
Inclusions: App 7820: luminaires;App 7820A: luminaires; App 7822:Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse) sont fournis en l'état.Tel quel.
Exclusions: Les effets personnels des locataires, (App.7820A et App. 78222):
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=12780844
Courtier inscripteur: Garcia Jaime M. — (514) 777-1432