774-778 Av. Ball

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
837 pi² (78 m²)
Terrain 2 523 pi²
Construite en 1944

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11638940 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,8 % à notre estimation (1 171 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
968 $/pi², soit +71,8 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.61 × la valeur au rôle (1 321 100 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 78.0 · marche 73.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT DE CHOIX ! Magnifique triplex offrant 3 appartements spacieux de 3 à 2 chambres, idéal pour une famille multigénérationnelle ou un investissement locatif haut de gamme. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS DE CHOIX : commerces, arrêt de bus, etc. Transports en commun : à quelques pas de la station de métro Park. Allée pour 4 voitures à l'arrière de l'immeuble.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Béton
•Mode de chauffage : Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H3N 1J6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-fkaVCG4R10OTylPwrOO_Lg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 712 900 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Taxes municipales: 4 703 $/an (2026)
Taxes scolaires: 535 $/an (2026)
Inclusions: Allée pour 4 voitures à l'arrière du bâtiment
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=11638940
Courtier inscripteur: Yasin Abdirahman — (514) 827-2678