Ch. du Mousqueton

Eastman, Estrie

Terrain
90 000 pi² (8 361 m²)
Terrain 90 250 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11567767 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 73,6 % à notre estimation (944 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des terrains à vendre à Eastman (médiane 220 000 $, 99 annonces).
3 $/pi², soit −18,6 % par rapport à la médiane à Eastman (3 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Eastman (62 j).
Prix demandé = 0.28 × la valeur au rôle (903 000 $).
Grand terrain : 90 250 pi² (2.07 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** TERRAIN EN MONTAGNE ** Vaste terrain de plus de 90 000 pi2 au sommet du Domaine du Vertendre. Il y a un beau plateau sur le terrain idéal pour la construction: votre future propriété pourrait faire face à un magnifique coucher de soleil sur l'horizon! Plan d'implantation pour future maison ainsi qu'un test de percolation disponible sur demande. Le domaine du Vertendre compte deux lacs et plus de dix kilomètres de ruisseaux et de chutes d'eaux où il est possible de se baigner, de faire du canot, du kayak et de la planche à pagaie, en plus de posséder 15km de sentiers et d'être adossé au Mont Orford. ** TERRAIN EN MONTAGNE ** Vaste terrain de plus de 90 000 pi2 au sommet du Domaine du Vertendre. Votre future propriété pourrait faire face à un magnifique coucher de soleil sur l'horizon! Il y a un plateau sur le terrain, sur la partie la plus élevée du cap de roche situé au coin du Ch. du Mousqueton et de la rue de la Corde qui serait l'emplacement idéal pour une future implantation de la propriété. Le reste du terrain est en pente menant à un ruisseau. Les photos avec vues hivernales démontrent la vue possible à partir de la cime des arbres du terrain pour simuler la vue potentielle une fois construit. L'emplacement de la construction projetée permettra au futur propriétaire de pouvoir admirer le relief montagneux de l'Estrie et les couchers de soleil y seront des plus mémorables! Ceux qui cherchent un terrain avec une vue faisant face à l'ouest, cet endroit est pour vous! Plan d'implantation pour future maison, ainsi qu'un test de percolation disponible sur demande, facilitera les démarches de tout acheteur intéressé à démarrer son projet de vivre en pleine nature! Le domaine écologique du Vertendre compte deux lacs et plus de dix kilomètres de ruisseaux et de chutes d'eaux où il est possible de se baigner, de faire du canot, du kayak et de la planche à pagaie en plus de posséder 15km de sentiers et d'être adossé au Mont Orford. Note : Ce terrain n'est pas raccordé aux services de la ville donc il faut prévoir un champ d'épuration, une fosse septique ainsi qu'un puits artésien. Règlements d'harmonisation et règlements municipaux quant aux pentes de terrains à prévoir. L'acheteur devra s'informer auprès de la municipalité pour la faisabilité de son projet. * Aucun revêtement extérieur de couleur blanc * Marge de 10m à respecter de chaque côté (rues des 2 côtés) + bandes riveraines avec 2 cours d'eau à respecter. * Règles de déboisement à respecter * Pour toute propriété en montagne dans le secteur d'Eastman: Une étude d'impact visuel devra être faite par l'acheteur pour obtenir la confirmation de son projet à la municipalité.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Coin de rue, Embarquation sans moteur seulement, Rue privée, Villégiature/Chalet
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur la montagne
•Zonage : Récréotouristique, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-TnSZnCwZhkW12DpGahKaxg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 288 800 $ (2026)
region: Estrie
Frais commun/Loyer de base: 343 $/an
Taxes municipales: 1 028 $/an (2026)
Taxes scolaires: 159 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=11567767
Courtier inscripteur: Beaudreault Vicky — (819) 571-0099