648 Rue Bourbeau

Rouyn-Noranda, Abitibi-Témiscamingue

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 593 pi² (148 m²)
Terrain 6 250 pi²
Construite en 1963

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11291503 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (332 200 $), écart −4,6 %.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Rouyn-Noranda (médiane 374 000 $, 108 annonces).
199 $/pi², soit −22,6 % par rapport à la médiane à Rouyn-Noranda (257 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 33 de moins que la médiane à Rouyn-Noranda (52 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (258 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle propriété rénovée au fil des années, située dans le magnifique quartier de Beaudry et desservie par les services municipaux. Elle offre une cuisine rénovée, 3 chambres à coucher sur le même niveau au demi-sous-sol ainsi qu'un garage annexé. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment le revêtement extérieur et les fenêtres. Malgré sa situation sur un coin de rue, elle profite d'un grand terrain de 6 250 pi² ainsi que d'une grande remise à l'arrière. Une propriété à petit prix, idéale pour un premier acheteur! Conditionnelle à l'acquisition d'une nouvelle propriété par le vendeur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
•Revêtements : Vinyle
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,0 × 9,11 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12,2 × 16,3 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10,6 × 12,1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9,10 × 9,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11,9 × 11,11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,5 × 9,11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,9 × 9,8 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 12,0 × 4,0 pi (Plancher flottant)
•Autre — 10,1 × 8,9 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J9Y 1M8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-urm9B9d4skGcXqntiAOISQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 208 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Abitibi-Témiscamingue
Coût d'énergie: 2 240 $/an
Taxes scolaires: 141 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 312 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, 2 bacs, bac à composte noir, bois de poêle restant, four encastré, plaque de cuisson, pôles et rideaux.
Exclusions: Lave-vaisselle, borne électrique.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=11291503
Courtier inscripteur: Breton Vanessa — (819) 763-9365