400-11310 Rue Notre-Dame E.

Description

Ici, le fleuve fait partie du décor. Au 4e étage du prestigieux Le M Montréal-Est, cette lumineuse unité d'angle offre une fenestration exceptionnelle et une vue imprenable sur le Saint-Laurent et les bateaux qui défilent. Plafonds de 9 pi, cuisine ouverte avec grand îlot de quartz, terrasse avec sortie de gaz, espace bureau et rangements sur mesure. Deux stationnements côte à côte et 2 rangements. Profitez d'espaces communs remarquables : piscine chauffée avec vue sur le fleuve, spas, terrasse, gym, salle de réception et billard. Chauffage et eau chaude inclus. Une vue dont on ne se lasse tout simplement jamais ... Ici, le fleuve fait partie du décor. Perchée au 4e étage du prestigieux projet Le M Montréal-Est, cette unité d'angle profite d'une fenestration exceptionnelle et d'une vue directe sur le Saint-Laurent. Dès l'entrée, le regard est attiré vers l'eau, la lumière et les bateaux qui défilent au fil de la journée. De l'autre côté, la vue sur le parc de l'Hôtel-de-Ville ajoute une agréable touche de verdure. Construite en 2018, l'unité offre des plafonds de 9 pi, des planchers de bois d'ingénierie et une aire de vie ouverte, lumineuse et contemporaine. La cuisine, pensée pour recevoir, permet de cuisiner avec le fleuve en toile de fond et s'articule autour d'un grand îlot central en quartz. La grande terrasse prolonge naturellement l'espace de vie : café du matin, apéritif au coucher du soleil ou simplement le plaisir de regarder passer les bateaux. Une sortie de gaz permet d'y brancher directement votre barbecue. La chambre bénéficie d'une salle d'eau adjacente. Un spacieux espace bureau est actuellement aménagé en garde-robe avec rangements sur mesure (d'une valeur d'environ 7 000 $). S'ajoutent 2 stationnements côte à côte au garage et 2 rangements de 4 x 8 pi d'une hauteur de 9 pi. Un immeuble qui offre bien plus qu'un condo. Une spectaculaire terrasse commune avec vue sur le fleuve propose piscine creusée chauffée, spas, chaises longues, balançoires, foyers extérieurs et pergola, avec vestiaire et salle de bain à proximité. Les résidents profitent également d'une salle d'entraînement située au 4eme étage (comme le condo), d'une salle de réception avec cuisine et d'une salle de billard. Le M offre aussi un vaste hall moderne, un système d'intercom avec caméra et valet, des chutes à déchets et recyclage à chaque étage et le système AKWA de détection des fuites d'eau. Thermopompe centrale, et bornes de recharge pour véhicules électriques avec système utilisateur-payeur complètent les installations. Chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété. Le fleuve devant vous, Montréal à portée de main. À proximité : autobus et lignes express vers le métro Honoré-Beaugrand, rue Sherbrooke, route 138, autoroute 40 et navette fluviale. Écoles, commerces de l'avenue Broadway, marchés, pharmacies et supermarchés sont accessibles en quelques minutes, tout comme le parc de l'Hôtel-de-Ville, le Centre récréatif Édouard-Rivet, le parc du Fort-de-Pointe-aux-Trembles, le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, le golf de l'Île de Montréal et Global PickleBall. Et directement dans l'immeuble : guichets Desjardins, clinique dentaire et Anytime Fitness. Une unité d'angle baignée de lumière, des installations remarquables et, surtout, cette vue sur le Saint-Laurent qui ne devient jamais ordinaire. A bientôt pour une visite ?

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium, PVC
• •Garage : Chauffé, Simple largeur
• •Particularités : Bordé à l'eau
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Cour, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Sauna
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 14,4 × 13,6 pi (Autre)
• •Cuisine — 14,4 × 9,4 pi (Autre)
• •Salle à manger — 7,6 × 13,6 pi (Autre)
• •Bureau à domicile — 7,6 × 8,9 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 14,4 × 12,6 pi (Autre)
• •Salle d'eau — 3,6 × 5,11 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,1 × 8,4 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 12,3 × 12,10 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

H1B 0C2

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Évaluation municipale

566 500 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

7

Coût d'énergie

480 $/an

Frais de copropriété

6 720 $/an

Taxes municipales

3 114 $/an (2026)

Taxes scolaires

379 $/an (2026)

Inclusions

Aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

-

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=10937922

Courtier inscripteur

Frédéric Léa — (438) 391-7822