4980Z Boul. Lalande

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal

Terrain
48 000 pi² (4 459 m²)
Terrain 49 319 pi²
Construite en 1947

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 27676207 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 611,7 % à notre estimation (533 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 589 500 $, 90 annonces).
79 $/pi², soit −8,7 % par rapport à la médiane à Montréal (87 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 13 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 13.45 × la valeur au rôle (282 600 $).
Grand terrain : 49 319 pi² (1.13 acre).
Score de quartier 67.5/10 · transport 73.0 · marche 33.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix à proximité des écoles, du train de banlieue et des grands axes routiers, favorisant une forte demande à la revente et une croissance à long terme. Une occasion rare de maximiser la valeur du terrain dans un environnement prisé. Opportunité de développement exceptionnelle | Terrain d'angle de choix avec vue sur l'eau Plus de 48 000 pi² de terrain sur un terrain d'angle très recherché, face à l'eau Propriété existante pouvant être rénovée ou démolie afin d'optimiser l'utilisation du terrain Potentiel de subdivision (sous réserve de l'approbation de la municipalité), offrant plusieurs options de redéveloppement Idéal pour investisseurs, constructeurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée, d'un développement intégré ou de la construction d'une résidence haut de gamme sur mesure Possibilité d'usage commercial approuvé (sous réserve du zonage et des autorisations municipales)

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Multifamilial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H8Y 1V8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-LTCJNS6O6EeUZEer6DaRDA-v7-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 719 800 $ (2026)
region: Montréal
Taxes municipales: 10 057 $/an (2025)
Taxes scolaires: 1 250 $/an (2025)
Inclusions: Piano , tous les electromenagers actuellment sur les lieu
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=27676207
Courtier inscripteur: Fearon Laurie — (514) 575-7984
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