PH 505-4060 Boul. des Sources

Description

Une perle rare ! En plein coeur de D.D.O... Un condo de 2 chambres et 2 salles de bain situé au dernier étage de « The Winston » ! Vue spectaculaire sur le coucher de soleil ! Climatisation centrale ! Échangeur d'air ! Nombreux espaces de rangement ! Plafonds de 10 pieds, électroménagers haut de gamme inclus ! 2 places de stationnement côte à côte ! Grand espace de rangement (locker) ! Jardins communs ! À proximité immédiate des commerces, de la salle de sport, des transports en commun, du REM et des écoles. Serez-vous le nouvel et heureux propriétaire ? Niché au coeur de D.D.O., au dernier étage de l'immeuble « Le Winston », le PH 5 est désormais disponible. Ce condo très lumineux de 2 chambres et 2 salles de bain est parfaitement agencé (espace de vie d'un côté, coin nuit de l'autre). Orienté nord et offrant une vue dégagée, il permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires ! Le PH 5 se distingue par ses plafonds de 10 pieds, ses portes de 8 pieds, ses planchers d'ingénierie, sa climatisation centrale, ses deux places de stationnement côte à côte dans le garage, son grand espace de rangement et bien plus encore ! En entrant, vous découvrez un vestibule pratique pour s'asseoir et retirer ses chaussures. Sur la droite de l'unité, vous trouverez : - un grand garde-robe pour les manteaux ; - la salle de bain principale (idéalement située à l'écart du salon et de la salle à manger), équipée d'une baignoire profonde avec portes coulissantes en verre et d'un meuble-lavabo avec comptoir en quartz ; - plus loin dans le couloir, la salle de lavage dotée d'un évier utilitaire et de nombreux rangements. C'est également ici que se trouvent le système d'échangeur d'air Lifebreath et l'installation de l'aspirateur central ; - la chambre principale, aux dimensions généreuses, avec un grand walk-in (entièrement aménagé) et une superbe salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne ; - la deuxième chambre, qui dispose d'un garde-robe exceptionnellement grand ! À gauche de l'entrée se trouve l'espace de vie convivial : - une cuisine (style couloir) avec un immense comptoir en granit... idéal pour recevoir ! Elle comprend des électroménagers haut de gamme (voir les inclusions) et un évier très spacieux (pouvant accueillir n'importe quelle rôtissoire ou marmite) ; - un coin repas ; - un salon baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur toute la largeur du mur, incluant la porte-patio donnant sur le balcon. Profitez de couchers de soleil époustouflants. L'immeuble dispose d'une borne de recharge pour véhicules électriques ; si vous n'en avez pas encore, il est possible d'en faire installer une à votre place de stationnement (moyennant des frais). La consommation d'eau chaude est incluse. Le Winston offre également un jardin commun pour les amateurs de jardinage ainsi qu'un excellent stationnement pour les visiteurs. Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, restaurants, salles de sport, banques, autoroutes, du parc Centennial, des transports en commun et du REM ! Serez-vous le nouvel et heureux propriétaire du PH-5 ?

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Services disponibles : Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Vue : Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 5,4 × 6,11 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 9,0 × 13,3 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle à manger — 9,0 × 13,3 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 19,7 × 13,3 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 5,4 × 8,1 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,5 × 12,3 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de lavage — 6,2 × 6,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,1 × 13,0 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 11,2 × 13,1 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 4,10 × 10,9 pi (Couvre-sol souple)
• •Penderie (Walk-in) — 4,1 × 7,6 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

H9B 0B2

cover thumb

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Évaluation municipale

746 600 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

5

Frais commun/Loyer de base

1 800 $/an

Coût d'énergie

850 $/an

Frais de copropriété

4 032 $/an

Taxes municipales

4 397 $/an (2025)

Taxes scolaires

5 212 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur Bosch, cuisinière LG Studio avec plaque à convection, four à micro-ondes Panasonic (technologie Inverter), laveuse et sécheuse Electrolux à chargement frontal, tous les luminaires fixes, tous les habillages de fenêtres (y compris les stores opaques du salon), 2 télécommandes de garage, 3 tabourets de bar, mobilier de terrasse, étagères dans le rangement, cellier professionnel Silhouette. L'eau chaud; Système de détection d'eau

Exclusions

Tous les meubles sont négociables !!

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=26356386

Visite virtuelle

https://tour.bonnevisite.com/2400019?idx=1

Courtier inscripteur

Marks Vesely Lauren — (514) 944-8336