23 Rue Yvette-Brind'Amour

Description

Propriété de luxe sur mesure située dans un secteur prisé de NDIP, à deux pas du parc de l'Épervier. Façade en pierre, plafonds de 9' aux étages et 8' au sous-sol, finitions en bois haut de gamme, escalier courbé et cuisine design avec granit et rangement optimisé. Chauffage central 3 zones avec thermopompe. Salon impressionnant avec encastrés, foyer et aquarium 500 gallons. 4 chambres + possibilité d'une 5e, suite des maîtres avec planchers chauffants. Garage triple (plafonds 13'). Cour aménagée avec balcon couvert et piscine creusée au sel. Propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, à quelques pas du parc de l'Épervier. Nichée dans un environnement paisible et haut de gamme, à proximité de tous les services, elle offre également une vue rare sur l'Oratoire Saint-Joseph depuis la chambre principale. Cette résidence se distingue par une construction supérieure et des matériaux de grande qualité : façade complète en pierre, détails de pierre sur mesure autour des fenêtres, revêtement CanExel et adresse intégrée à même la pierre. Terrain aménagé de 11 894 pi² avec système d'irrigation. L'intérieur impressionne avec des plafonds de 9 pi aux étages (8 pi au sous-sol), des finitions de bois haut de gamme, des plinthes de 5 pouces et un majestueux escalier central courbé laqué avec rampe en fer forgé sur mesure et éclairage intégré. Le salon propose un aménagement élégant avec meuble encastré sur mesure, éclairage intégré, foyer Heat & Glo 63'' avec cristaux, haut-parleurs intégrés et mur accent en pierre avec aquarium d'eau salée de 500 gallons. La cuisine, véritable pièce maîtresse, offre des armoires en bois jusqu'au plafond, comptoirs en granit, dosseret en céramique et îlot central avec rangement optimisé. Équipée de nombreux extras : tiroirs à épices, rangement pour planche à découper, poubelle intégrée, prise aspirateur au sol, coin tournant (Lazy Susan) et garde-manger coulissants. Céramique italienne importée au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec comptoir en granit, vanité en bois et robinetterie sur mesure. Salle de lavage avec armoires pleine hauteur. À l'étage : 4 grandes chambres. Suite principale remarquable avec 3 walk-in aménagés (dont un pouvant devenir une 5e chambre). Salle de bain attenante de style spa avec planchers chauffants, bain autoportant avec chute murale, double vanité quartz, dosseret mosaïque et douche céramique 5x5 avec pluie au plafond, éclairage et niche. Toilette séparée. Salle de bain secondaire avec comptoir en marbre, double lavabo, dosseret céramique et armoires en bois. Sous-sol semi-fini avec plafonds de 8 pi, murs peints, joints tirés, plinthes chauffantes, entrée indépendante par le garage et rough de salle de bain 3 pièces. Extras : panneau 300 ampères, chauffage central électrique (3 zones), 2 chauffe-eau de 60 gallons. Garage triple avec espace atelier, plafonds jusqu'à 13 pi, chauffage, éclairage, sortie aspirateur central, évier et 2 ouvre-portes LiftMaster. Cour aménagée avec balcon couvert en béton (21'10'' x 10''), piscine creusée au sel avec chute d'eau et aménagement en pavé uni. Une propriété unique alliant qualité de construction, finitions luxueuses et emplacement exceptionnel.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Fibre pressée, Pierre
• •Piscine : Autre, Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Vue : Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,4 × 6,3 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 15,11 × 12,8 pi (Céramique)
• •Cuisine — 12,3 × 17,4 pi (Céramique)
• •Coin repas — 11,1 × 17,4 pi (Céramique)
• •Salon — 15,0 × 21,1 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,5 × 12,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,1 × 21,9 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 10,5 × 13,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4,0 × 3,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,11 × 12,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,9 × 12,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,11 × 12,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14,6 × 13,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,8 × 11,10 pi (Bois)
• •Salle familiale — 13,7 × 48,4 pi (Béton)
• •Salle de bains — 5,7 × 9,6 pi (Béton)
• •Salle de jeux — 13,1 × 33,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J7W 3P4

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Évaluation municipale

1 344 900 $ (2026)

Nombre de pièces

18

region

Montérégie

Taxes scolaires

882 $/an (2025)

Taxes municipales

7 505 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures de luminaires permanentes, stores, rangement en bois sur mesure dans les gardes-robes, système d'aspirateur central Retraflex et accessoires, piscine creusée avec système à eau salée et accessoires, robot pour piscine, haut-parleurs intégrés dans le salon, étagères murales sur mesure dans le salon avec foyer au gaz glow heat, ouvre-portes de garage avec système de barre de torsion LiftMaster (X2), système d'irrigation, aquarium d'eau salée et accessoires dans le salon, lave-vaisselles.

Exclusions

Tous les électroménagers majeurs: réfrigérateur, cuisinière à gaz avec hotte commerciale avec tablette chauffante, laveuse & sécheuse et tous les biens personnels du vendeur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=25713502

Courtier inscripteur

Ilagan Rhoida — (514) 513-0892