177 Av. Brittany

Description

Superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant style et confort pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Vous serez charmé par sa cour privée clôturée en pavé uni, idéale pour vos soirées estivales, ainsi que par la grande cour intérieure sécurisée, parfaite pour les enfants. Elle offre 2 stationnements tandem au garage. Située dans un projet intime de 16 unités, à distance de marche du Centre Rockland, près des transports, axes routiers et d'excellentes écoles, elle propose un mode de vie pratique et recherché. Superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant style et confort pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Vous serez charmé par sa cour privée clôturée en pavé uni, idéale pour vos soirées estivales, ainsi que par la grande cour intérieure sécurisée, parfaite pour les enfants. Elle offre 2 stationnements tandem au garage. Située dans un projet intime de 16 unités, à distance de marche du Centre Rockland, près des transports, axes routiers et d'excellentes écoles, elle propose un mode de vie pratique et recherché. - Cuisine en bois massif avec comptoir en granite, armoires allant jusqu'au plafond - Salon avec foyer au bois ouvert sur la salle à manger - Saller familiale et salle de lavage au sous-sol - Luminaires LED et luminaires encastrés - Planchers de bois franc et de céramique - Planchers chauffants dans les salles de bains - Douche en verre trempé avec base en céramique - Porte-patio menant à la cour en pavé uni, terrain clôturé - 2 stationnement en tandem au garage Commodités à proximité : - Écoles primaires St-Clément Est et Ouest, Barclay, Dunrae Gardens - École secondaire Pierre-Laporte, Mont-Royal, Montessori - Collège Vanier, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège de la Concorde - Cégep de Saint-Laurent, Cégep de la Gaspésie et des Îles, Université de Montréal - Proximité pratique du Centre Rockland et de tous ses commerces (7 minutes à pied) - Bibliothèque Reginald-J.-P.-Dawson - Aréna Mont-Royal - Parc Ernest B. Jubien, Parc Jean-J.-et-Marc-Thibodeau, Parc Mohawk, Parc Jarry, Parc du Mont-Royal - Jardins communautaires de Mont-Royal - Accès facile aux autoroutes 15 et 40 - Arrêts de bus : 119, 100, 128, 179, 365, 460 Rénovation complète effectuée en 2015, incluant : - Ponçage et teinture de tous les parquets - Deux nouvelles salles de bain et une salle d'eau - Nouveau revêtement de sol au sous-sol - Éclairage encastré à DEL - Nouvelles plinthes - Nouvelle cuisine - Planchers chauffants dans les salles de bain - Isolation supplémentaire des combles - Déplacement de la bonde de la salle de bain pour l'installation des nouvelles toilettes - Aménagement paysager ** Les frais de copropriété incluent le chauffage. ** Le locataire accepte de quitter les lieux sur préavis écrit de six (6) mois du propriétaire, conformément à l'accord signé déjà conclu entre les parties. ****Certaines images ont été retouchoichées à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou retirés. Ces images sont fournies à titre indicatif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Eau chaude, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Intégré, Tandem
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 15,0 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 9,0 × 17,0 pi (Bois)
• •Salon — 11,0 × 17,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,6 × 16,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,9 × 11,6 pi (Bois)
• •Salle familiale — 11,6 × 20,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

H3P 1A7

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Évaluation municipale

763 700 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Frais de copropriété

5 544 $/an

Taxes scolaires

592 $/an (2026)

Taxes municipales

4 021 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires (tous à DEL), chauffe-eau, tringles à rideaux et rideaux.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=25549842

Courtier inscripteur

Giannandrea Mark — (514) 629-5629

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