203-10130 Rue Lauraine-Vaillancourt

Description

Superbe unité offrant un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé. Aire de vie conviviale, cuisine moderne, chambres de belles dimensions et espaces de rangement pratiques. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, commerces, transports et principaux axes routiers. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, emplacement et qualité de vie. Une visite vous charmera! UNE UNITE DE COIN, CONÇUE AVEC SOIN, DEFINITION DU LUXE Ahuntsic · Construction 2023 · 1 060 pi² · 2 chambres · 2 salles de bain complètes · Garage intérieur Certaines demeures se découvrent simplement ; celle-ci se ressent dès le premier pas. Située dans un coin paisible du complexe, cette luxueuse résidence de 2023 baigne dans la lumière. Sur une superficie de 1 060 pieds carrés intelligemment aménagée, de grandes fenêtres inondent de clarté naturelle les espaces de vie à aire ouverte, tandis que sa position en angle procure un calme et une intimité rares, impossibles à trouver dans les unités intérieures. LA CUISINE : UNE SIGNATURE DISTINCTIVE Au coeur de la résidence se trouve une cuisine digne d'un magazine de design. Conçue sur plan et réalisée par le constructeur original, elle a été créée exclusivement pour cette unité, avec une configuration unique au sein du projet. Des armoires sur mesure s'étendent de part et d'autre pour offrir un rangement exceptionnel, alors qu'un vaste comptoir en granit d'une seule pièce procure un espace généreux pour l'art de cuisiner... et celui de recevoir. Le comptoir-lunch intégré invite aux cafés matinaux tranquilles, aux soupers décontractés et aux soirées qui se prolongent bien après le dernier service. Il ne s'agit pas d'une rénovation ajoutée après coup, mais d'une vision intégrée dès la conception initiale. SALON, SALLE À MANGER ET ESPACE EXTÉRIEUR Les espaces de vie et la salle à manger s'articulent avec fluidité, offrant amplement d'espace pour recevoir avec confort et élégance. Dans le prolongement, un grand balcon privé, niché dans le coin paisible de la propriété, devient votre terrasse personnelle pour des repas en plein air et des soirées d'été baignées de lumière dorée. UNE VIE CLÉ EN MAIN, VÉRITABLEMENT Construction moderne. Finitions contemporaines raffinées. Garage intérieur privé. Il suffit d'arriver, de défaire vos valises et de profiter de la vie. UN EMPLACEMENT QUI VOUS OFFRE TOUT Ahuntsic met le meilleur de la ville à votre portée : le REM est à seulement 10 minutes en voiture et le centre-ville de Montréal à 25 minutes. Le quartier Acadie, le Marché Central, le cégep, les boutiques, les épiceries, les restaurants, les parcs et les grands axes routiers sont tous facilement accessibles. Une connectivité en toute simplicité et le confort d'un foyer paisible où se ressourcer. EN BREF Unité de coin · 1 060 pi² · 2 chambres · 2 salles de bain complètes · Cuisine haut de gamme sur mesure · Grand balcon privé · Garage intérieur · Construction 2023 · Luminosité exceptionnelle · À 10 min du REM · À 25 min du centre-ville Les résidences alliant un tel niveau de design, d'intimité et un emplacement aussi privilégié sont rares et trouvent rapidement preneur. Venez le constater par vous-même. Votre prochain chapitre commence peut-être par une simple visite.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Eau chaude
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Piscine : Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 10,1 × 13,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 11,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,10 × 7,10 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,5 × 8,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 14,3 × 17,8 pi (Bois)
• •Salon — 9,3 × 14,3 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 2,11 × 3,10 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,9 × 14,3 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,6 × 6,2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H3L 0B3

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Évaluation municipale

586 500 $ (2024)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

4 776 $/an

Taxes municipales

3 670 $/an (2026)

Taxes scolaires

426 $/an (2026)

Inclusions

Micro-ondes Frigidaire, rideaux et stores, luminaires, cave à vin Wine Cell®, Chaise haute cuisine

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse LG, meubles, effets personnels, lave-vaisselle Bosch

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=24225170

Courtier inscripteur

Akar Eman — (514) 709-8789

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