854 Ch. du Bord-de-l'Eau

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 027 pi²
Construite en 2001

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 19668127 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29 % à notre estimation (674 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 14 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 8 de plus que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 0.83 × la valeur au rôle (575 200 $).
Score de quartier 65.0/10 · transport 74.7 · marche 35.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo offrant tranquillité et intimité grâce à une entrée indépendante située sur une rue en cul-de-sac. L'unité propose deux chambres à coucher fermées et spacieuses, une salle de bains avec douche indépendante, ainsi qu'une mezzanine polyvalente. Profitez d'un balcon privé à chaque étage avec vue sur l'eau et le paysagement. Beaucoup d'espace de rangement intérieur, un rangement extérieur réservé et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Emplacement stratégique près des autoroutes 13 et 440, de la gare de Ste-Dorothée, du futur REM, des commerces, services et loisirs. Une occasion à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 11,3 × 3,11 pi (Céramique)
•Cuisine — 7,9 × 11,10 pi (Céramique)
•Salle à manger — 16,1 × 16,3 pi (Plancher flottant)
•Salon — 15,11 × 12,6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,11 × 11,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 14,9 × 12,1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,11 × 8,7 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 5,3 × 5,6 pi (Céramique)
•Autre — 22,4 × 25,2 pi (Plancher flottant)
•Autre — 3,11 × 21,9 pi

Détails pratiques

postal code: H7Y 1A1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-b6t_Hhu-Y0y-1K5IItxQ0Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 507 900 $ (2025)
Nombre de pièces: 10
region: Laval
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 5 544 $/an
Taxes scolaires: 327 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 058 $/an (2025)
Inclusions: Hotte de la cuisine, les rideaux (Chambre a coucher , salon, mezzanine), les fixtures et les luminaires, le foyer, chauffe eau
Exclusions: Tous les electromenagers (Lave-Vaisselle, refrigerateur, micro-ondes, cuisiniere, laveuse, secheuse) ainsi que tous les mobiliers et effets personnels du vendeur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19668127
Courtier inscripteur: Touma Charbel — (514) 660-1448
lot sqft source: role