19435 Rue du Sulky

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 849 pi²
Construite en 2012

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 19366712 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,3 % à notre estimation (705 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 22 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.76 × la valeur au rôle (659 300 $).
Score de quartier 53.0/10 · transport 70.3 · marche 15.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 19435, rue du Sulky! Belle maison de ville lumineuse de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, située dans le secteur recherché de Pierrefonds-Ouest. Elle offre une chambre principale avec salle de bains attenante, un accès intérieur direct au garage ainsi qu'un espace de rangement privé. Présentement louée à des locataires fiables de longue date qui souhaitent demeurer dans la propriété, elle représente une occasion d'investissement intéressante. À proximité des parcs, écoles, commerces, services, transports en commun, principaux axes routiers et du réseau du REM. Bienvenue au 19435, rue du Sulky! Belle maison de ville lumineuse et spacieuse de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, située dans le secteur recherché de Pierrefonds-Ouest. La disposition bien pensée offre une abondante lumière naturelle ainsi qu'une chambre principale avec sa propre salle de bains attenante, procurant confort et intimité. Le niveau inférieur offre un accès intérieur direct au garage, un avantage très pratique en toute saison, particulièrement durant les mois d'hiver. Un espace de rangement privé est également inclus. Présentement louée à des locataires de longue date et fiables qui souhaitent demeurer dans la propriété, cette maison de ville représente une occasion d'investissement intéressante, avec une location déjà établie et un potentiel de revenus locatifs stables. Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité des parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables, écoles, commerces, services et transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie recherché dans l'Ouest-de-l'Île, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes routiers et au réseau du REM. Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, avec des locataires établis, des caractéristiques pratiques et un potentiel locatif à long terme.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salle de bains — 5,3 × 9,7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,0 × 9,4 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5,6 × 11,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11,4 × 14,8 pi (Bois)
•Cuisine — 9,9 × 11,5 pi (Céramique)
•Salon — 14,5 × 11,5 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,0 × 14,0 pi (Bois)
•Salle de lavage — 5,6 × 6,5 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 5,8 × 4,9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H9K 0A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis--1Y6r3dYrECjs2u4MUkBmA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 500 400 $ (2024)
Nombre de pièces: 9
region: Montréal
Frais de copropriété: 413 $/an
Taxes municipales: 3 032 $/an (2025)
Taxes scolaires: 351 $/an (2026)
Inclusions: frigo, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19366712
Courtier inscripteur: Adouani Nadine — (514) 617-5205