212 Ch. des Érables

Description

Style, emplacement, air ouvert, grand garage, cour incroyable, piscine conteneur,spa, espace outdooring , cuisine de rêve et décidément au goût du jour, cette maison avec beaucoup de personnalité saura plaire à coup sûr ! Elle est localisée entre le collège Bourget et le Mont Rigaud et à courte distance de l'autoroute 40 et seulement 20 minutes chrono du nouvel Hôpital de Vaudreuil et de toutes ses commodités. Que vous soyez amateurs de plein air, de la montagne ou simplement d'une propriété empreinte de sérénité vous trouverez votre petit bonheur en ces lieux. Votre bord de rivière est propice à la pêche et au paddle board et regorge de vie. L'art de vivre au bord de l'eau : Une distinction architecturale signée Rigaud nichée entre le collège Bourget et le Mont Rigaud nous vous offrons ici le 212 chemin des Érables ! Découvrez cette propriété unique où le luxe contemporain rencontre la sérénité des rives de la rivière Rigaud. Érigée sur un vaste terrain de plus de 35 000 pieds carrés, cette résidence de construction récente se démarque par son design audacieux, résolument au goût du jour. Un espace de vie majestueux Dès l'entrée, l'aire ouverte impressionne par ses plafonds de 10 pieds et sa luminosité naturelle. La cuisine moderne, véritable chef-d'oeuvre fonctionnel, s'intègre parfaitement au vaste salon pour créer un environnement convivial et sophistiqué auquel s'ajoute un magnifique foyer pour l'ambiance et les soirées plus fraîches. L'imposante fenestration ouvre l'espace sur votre terrasse surdimensionnée avec spa encastré et chauffe terrasse ! En ce qui concerne le confort et l'intimité, la maison propose trois grandes chambres à coucher dont; Une suite des maîtres digne des plus grands hôtels avec sa salle de bain privée haut de gamme avec sa douche de verre pleine grandeur ouverte sur tout l'espace, un désign audacieux et exceptionnel qui saura plaire aux connaisseurs, impossible de ne pas succomber aux charmes de ce refuge pour les maîtres des lieux. Une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres avec la même élégance, celles-ci toute aussi bien pensée sont installées au rez de jardin avec accès direct à une terrasse recouverte et à quelques pas de la piscine, vos ados et/ou invités vont adorer ! Un rez-de-jardin exceptionnel Le niveau inférieur révèle un magnifique « walk-out » offrant un accès direct au terrain. Vous y trouverez des planchers de béton époxy chauffants, alliant durabilité et confort thermique absolu, pour un style industriel chic impeccable. L'expérience « Outdooring » ultime L'espace extérieur a été pensé pour les amateurs de détente et de réception : * Deux terrasses surdimensionnées pour vos soirées d'été. La terrasse du niveau supérieure est entièrement équipée de moustiquaires et chauffe terrasse. * Un coin spa intime pour une relaxation totale. * Une piscine conteneur au design urbain, pièce maîtresse de la cour arrière avec vue imprenable sur l'impressionnante cour arrière donnant sur la rivière, magnifique ! Les extras qui font la différence * Grand garage double intégré. * Terrain boisé et paysager de plus de 35 000 pc. * Emplacement stratégique alliant tranquillité riveraine et proximité des services. Cette propriété n'est pas qu'une maison, c'est une signature. Pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis entre nature et modernité. L'OACIQ recommande fortement que les clients acheteurs soient représentés par un/e courtier/ère de leur choix. Le courtier inscripteur représente les intérêts des vendeurs, un acheteur direct aura droit à un traitement juste et équitable.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Vidéo
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Autre, Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Aluminium, Pierre de béton
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Piscine : Autre, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,0 × 7,6 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,7 × 6,7 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 8,5 × 6,7 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 11,7 × 10,2 pi (Bois)
• •Salon — 14,4 × 16,4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 18,1 × 15,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 21,8 × 10,6 pi (Bois)
• •Autre — 3,7 × 10,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,11 × 18,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,6 × 18,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,2 × 14,9 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 13,8 × 13,3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0P 1P0

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Évaluation municipale

896 300 $ (2026)

Nombre de pièces

15

region

Montérégie

Taxes scolaires

558 $/an (2026)

Taxes municipales

5 513 $/an (2026)

Inclusions

Store et rideaux sur mesure. Tous les luminaires, plaque de cuisson, four encastré et lave-vaisselle, lit-escamotable (sans le matelas) AINSI QUE TOUS LES MEUBLEs SUR MESURE DU BUREAU , ouvre porte de garage side mount et sa manette, aspirateur central rétractable ainsi qu'une borne de recharge intérieur du garage, cadre décoratif dans la salle de bain des maîtres (encastré) et les chauffes terrasses.

Exclusions

Exclusion: Système de son sonos, toile de projection extérieure, refroidisseur à vin, borne électrique ford à l'extérieur. Il y a en a une dans le garage qui restera là.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=13441843

Visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=iJ2J2sZgBWJ

Courtier inscripteur

Boyer Gerry — (514) 452-0976