3341 Rue du Beaujolais

Description

Magnifique propriété de prestige située dans le très recherché secteur Floralies-sur-le-Lac! Implantée sur un terrain de plus de 7 100 pi², elle offre des plafonds de 9 pieds, une cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et cellier, une somptueuse suite principale avec walk-in sur mesure et salle de bain attenante, un sous-sol entièrement aménagé avec bar et système Sonos intégré, ainsi qu'un garage double avec plancher d'époxy. Cour privée avec piscine creusée au sel chauffée, clôture de verre, irrigation et aménagement en pavé uni. Clé en main! Magnifique propriété de prestige construite en 2013, située dans le très recherché secteur Les Floralies-sur-le-Lac, reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts, sa proximité du lac, des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, services et son accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 ainsi qu'au train de banlieue. Érigée sur un terrain de plus de 7 100 pi², cette propriété offre une façade en pierre avec encadrements de pierre autour des ouvertures, revêtement de brique et vinyle, ainsi qu'une adresse civique intégrée à la maçonnerie. Le rez-de-chaussée propose des plafonds de 9 pieds, un hall d'entrée spacieux et lumineux, un salon avant agrémenté d'un mur accent et de haut-parleurs Sonos intégrés, une superbe cuisine avec armoires MDF jusqu'au plafond, comptoirs de quartz, dosseret de céramique mosaïque, vitrines décoratives, cellier intégré et garde-manger optimisé avec tiroirs coulissants. La dinette bénéficie d'une abondante fenestration grâce à l'immense porte-patio et de haut-parleurs Sonos intégrés. La salle familiale est mise en valeur par un foyer au gaz Napoléon entouré d'un magnifique mur de brique. Une élégante salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage entièrement aménagée avec comptoirs de quartz et nombreux rangements complètent le niveau. À l'étage, un superbe escalier en bois franc mène à un vaste corridor agrémenté de boiseries décoratives. La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses (18'4" x 17'7") et son immense walk-in sur mesure (17'7" x 9'5"). La salle de bain attenante offre une vanité double avec comptoirs de quartz, espace maquillage, abondant rangement, bain thérapeutique de type jacuzzi et douche en céramique 32" x 60" avec niches intégrées. Trois autres chambres de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain familiale avec double lavabo et comptoirs de quartz complètent l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale avec système audio intégré Sonos, une salle de jeux, une chambre de grandes dimensions ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche en céramique 32" x 60", niche surdimensionnée et seuil en quartz. Un espace bar raffiné avec comptoirs de quartz, évier, refroidisseur à boissons et mur accent ajoute une touche de distinction. Le garage double chauffé se distingue par ses planchers d'époxy, son évier utilitaire, ses plafonds de 12 pieds et ses ouvre-portes commerciaux avec système à barre de torsion. À l'extérieur, la cour arrière privée et entièrement clôturée est bordée de haies de cèdres matures. Vous y trouverez une piscine creusée au sel chauffée avec clôture de verre, un système d'irrigation à 7 zones ainsi qu'un aménagement paysager soigné comprenant une récente section en pavé uni. L'entrée en pavé uni permet le stationnement de jusqu'à 5 véhicules. Une propriété exceptionnelle où qualité de construction, élégance, confort et emplacement de choix se rencontrent. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Brique, Pierre, Vinyle
• •Particularités : Coin de rue
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,2 × 7,4 pi (Céramique)
• •Salon — 12,2 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,6 × 13,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,8 × 13,5 pi (Céramique)
• •Coin repas — 10,6 × 11,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 17,9 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,11 × 5,1 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 10,10 × 5,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17,7 × 18,4 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 9,5 × 17,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,11 × 17,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,1 × 16,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,0 × 15,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,7 × 14,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,9 × 7,9 pi (Céramique)
• •Autre — 7,3 × 11,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 25,10 × 13,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de jeux — 15,4 × 10,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J7V 0L2

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Évaluation municipale

1 008 900 $ (2026)

Nombre de pièces

21

region

Montérégie

Taxes scolaires

675 $/an (2025)

Taxes municipales

5 985 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, habillages de fenêtres, piscine creusée au sel chauffée et accessoires (robot exclu), cuisinière au gaz, réfrigérateur de cuisine, cellier, laveuse et sécheuse, aspirateur central, caméras de sécurité, haut-parleurs Sonos intégrés, ouvre-portes de garage commerciaux, thermostat Nest, réfrigérateur au garage, système d'irrigation, réfrigérateur du bar, meuble TV mural au sous-sol, miroir de salle de bain du sous-sol et système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=11936216

Courtier inscripteur

Ilagan Rhoida — (514) 513-0892