46 Rue des Arbrisseaux

Vaudreuil-sur-le-Lac, Montérégie

Maison
5 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 9 494 pi²
Construite en 2005

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (989 600 $), écart +4 %.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Montérégie (médiane 650 000 $, 6 080 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 45 de moins que la médiane à Montérégie (58 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (890 700 $).
Score de quartier 49.4/10 · transport 2.8 · marche 27.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! Construite en 2005, cette prestigieuse propriété, impeccablement entretenue, se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle a bénéficié de nombreuses améliorations avec des matériaux de qualité supérieure. Située dans un secteur paisible de Vaudreuil-sur-le-Lac, sans voisin à l'avant, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte et une cuisine rénovée avec armoires en bois massif, comptoirs et îlot en granit. Avec ses 4+1 chambres, ses 3 salles de bains et sa salle d'eau, elle offre un confort remarquable pour toute la famille. Cour aménagée avec arbres matures, terrasse et gazebo. Une propriété d'exception à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2005
Superficie du terrain: 9 494 pi²
Dimensions du terrain: 80' 5" X 118' 1"
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Oscillo-battant
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Agrégat, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat, En pente
Particularités du site: Pas de voisins à l'avant
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Ski de fond, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Auto
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'al
Taxes municipales: 4 317 $ (2026)
Taxes scolaires: 567 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 291 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 599 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'2" X 12'1"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	12'11" X 14'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'8" X 13'	Tuiles en porcelaine
Cuisine	1er niveau/RDC	13'5" X 13'	Tuiles en porcelaine
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'8" X 6'11"	Tuiles en porcelaine
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'9" X 7'5"	Tuiles en porcelaine
Chambre à coucher principale	2e niveau	18' X 12'11"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	13'3" X 8'3"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'9" X 9'10"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 11'8"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	13' X 12'	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	13' X 13'3"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 8'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	32'6" X 16'6"	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol 1	9'11" X 10'2"	Pierre composite LVT
Salle de bains	Sous-sol 1	7'3" X 13'7"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'11" X 10'2"	Pierre composite LVT
Rangement	Sous-sol 1	10'4" X 8'11"	Pierre composite LVT