2-426 Rue Ste-Hélène

Description

Une pièce maîtresse architecturalle privée - Vieux-Port de Montréal. Offre rare dans un immeuble patrimonial d'exception, cette propriété de 4 899 pc bénéficie d'une double vocation résidentielle et commerciale, idéale comme résidence privée ou espace professionnel de prestige. En état impeccable, elle offre planchers de bois franc, fenêtres en bois sur mesure et près de 2 000 pc à aire ouverte avec cloisons non porteuses. Préparée pour une cuisine sur mesure, avec gaz naturel et potentiel de foyer, elle inclut une salle de bain pouvant accueillir un sauna privé, une terrasse sur le toit et un monte-charge avec accès direct. Une Pièce Maîtresse Architecturale Privée | Vieux-Port de Montréal Offre exceptionnellement rare au sein de l'un des immeubles patrimoniaux les plus prestigieux de Montréal, cette propriété de 4 899 pi² propose un degré de personnalisation et de liberté architecturale rarement offert dans le Vieux-Montréal. Bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, l'actif se prête aussi bien à une résidence privée de grande envergure qu'à un espace professionnel -- cabinet juridique, clinique médicale ou dentaire privée, galerie, lounge ou bureau familial -- sans aucun compromis. L'appartement a été entretenu avec un soin méticuleux et demeure dans un état impeccable. Les planchers de bois franc authentiques et les fenêtres en bois fabriquées sur mesure préservent l'intégrité historique de l'immeuble tout en offrant une élégance raffinée et intemporelle. Environ 2 000 pi² de volume à aire ouverte définissent le coeur de l'espace, offrant une sensation de grandeur et une flexibilité remarquables. Plusieurs cloisons intérieures sont non porteuses et flottantes, permettant une reconfiguration fluide et précise. La résidence comprend également trois chambres aux proportions généreuses, chacune conçue comme une suite privée avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi qu'une salle d'eau discrète destinée aux invités. La propriété est entièrement prête pour l'installation d'une cuisine sur mesure, l'ensemble des services requis étant intégrés de façon discrète dans les murs, offrant à l'acquéreur une liberté créative totale. Des raccordements au gaz naturel sont déjà en place, permettant l'ajout d'un foyer au gaz. L'une des salles de bain est conçue pour accueillir un sauna privé, transformant la résidence en un véritable espace de bien-être personnel. Une terrasse privée sur le toit -- une rareté absolue dans le Vieux-Montréal -- offre une extension extérieure intime au-dessus de la ville. L'actif se distingue également par la présence d'un monte-charge avec accès privé et direct à l'appartement, renforçant à la fois la discrétion et la fonctionnalité. Il ne s'agit pas d'une résidence conventionnelle, mais d'un actif de qualité patrimoniale et générationnelle, défini par son héritage, son envergure, sa flexibilité de zonage et sa pertinence à long terme. Des propriétés de cette nature sont rarement offertes et pratiquement impossibles à reproduire. Une occasion rare pour l'acheteur international à la recherche de permanence, de prestige et de souveraineté architecturale dans l'un des cadres les plus emblématiques de Montréal.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Bois
• •Revêtements : Pierre
• •Particularités : Coin de rue, Unité de coin
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Topographie : Plat
• •Vue : Panoramique
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Salon — 35,8 × 49,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 16,0 × 32,3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 19,6 × 24,3 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 12,4 × 15,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,11 × 14,3 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,2 × 14,10 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,6 × 24,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,5 × 17,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,1 × 10,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 17,9 × 18,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,8 × 9,1 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5,10 × 19,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,4 × 15,3 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 3,6 × 5,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2Y 2K7

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Évaluation municipale

1 106 800 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Montréal

Nombre d'étages

5

Frais de copropriété

21 768 $/an

Taxes scolaires

855 $/an (2026)

Taxes municipales

6 895 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=11671180

Courtier inscripteur

Khoury Alain — (514) 885-3235

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