322 Ch. des Patriotes S. Mont-Saint-Hilaire (Montérégie)

Mont-Saint-Hilaire, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 641 pi² (152 m²)
Terrain 39 654 pi²
Construite en 1945

Source : barnes quebec · BARNES Québec · n° 15847092 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 41,3 % à notre estimation (680 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Mont-Saint-Hilaire (médiane 799 000 $, 67 annonces).
243 $/pi², soit +85,7 % par rapport à la médiane à Mont-Saint-Hilaire (131 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 2 de plus que la médiane à Mont-Saint-Hilaire (42 j).
Prix demandé = 0.81 × la valeur au rôle (492 800 $).
Grand terrain : 39 654 pi² (0.91 acre).
Score de quartier 63.4/10 · transport 50.5 · marche 46.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité de rénovation! Auto construction de 2007 offre 1 641 pi² habitables sur un vaste terrain de 39 652 pi². L'aménagement comprend un rez-de-chaussée avec espace de vie, salle de bain et mezzanine, un deuxième étage entièrement réservé à la chambre principale, ainsi qu'un sous-sol abritant une deuxième chambre, une salle d'eau, une buanderie et du rangement. À l'extérieur se trouvent un porche et une terrasse. IMPORTANT : Veuillez prendre connaissance des photos. Nous avons inclus une version retouchée à titre d'inspiration (indiquée par une mention sous l'image), ainsi qu'une version montrant l'état réel des lieux.UNE BELLE OPPORTUNITÉ À PETIT PRIX À MONT-SAINT-HILAIRE !(***Propriété située à l'arrière d'une maison)Magnifique projet de rénovation pour acheteurs visionnaires ! Propriété au style rustique autoconstruite en 2007, offrant une superficie habitable de 1 641 pieds carrés, érigée sur un immense terrain d'exception de près de 39 652 pieds carrés (3 683,8 m²). Une belle opportunité à petit prix d'exprimer votre créativité et de bâtir votre demeure de rêve dans l'un des secteurs les plus convoités et prestigieux de la région.// UN ESPACE HABITABLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Présentement, la propriété offre : * Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'une salle de bain complète. Une pratique mezzanine surplombe l'espace, idéale pour un rangement optimisé.* 2e étage : Un niveau entièrement dédié à la suite principale, offrant une vaste chambre à coucher privative avec beaucoup de cachet, et possibilité d'y créer diverses zones.* Sous-sol : Comprend une deuxième chambre à coucher, une salle d'eau, un espace buanderie/salle de lavage et de généreux espaces de rangement.* Extérieur & Détente : La maison est agrémentée d'un porche en façade qui se prolonge sur le côté, ainsi que d'une terrasse à l'arrière. Le terrain majestueux offre un potentiel d'aménagement extérieur tout simplement grandiose.// UN CADRE DE VIE RÊVÉ ET UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé au 322, chemin des Patriotes Sud, cet emplacement combine avec élégance la sérénité de la nature et l'accessibilité urbaine. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes des plus beaux attraits de la région : les sentiers de la Réserve naturelle Gault du Mont-Saint-Hilaire, la détente au Strøm Spa Nordique, les célèbres vergers locaux et la proximité de la rivière Richelieu. La propriété se trouve également à courte distance de toutes les commodités essentielles (écoles, services, commerces) et offre un accès rapide et efficace aux principaux axes routiers (Route 116, Autoroute 20) ainsi qu'au train de banlieue vers Montréal.Une occasion rare d'acquérir un grand terrain à fort potentiel dans un secteur haut de gamme, le tout à un prix très accessible !****** IMPORTANT ******IMPORTANT : Veuillez prendre connaissance des photos. Nous avons inclus une version retouchée à titre d'inspiration (indiquée par une mention sous l'image), ainsi qu'une version montrant l'état réel des lieux.Inclu : chauffe-eau, propaneExclu : Tous les biens personnels.