1321 Chemin Des Patriotes Sud

Otterburn Park, Montérégie

Maison
2 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 2 146 pi²
Construite en 1965

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,2 % à notre estimation (534 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Otterburn Park (médiane 672 400 $, 54 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 24 de plus que la médiane à Otterburn Park (42 j).
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (440 300 $).
Score de quartier 63.4/10 · transport 49.1 · marche 47.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété riveraine pour le prix d'un condo! Résidentiel & commercial! Marina 5 min. à pied, piste cyclable face à la propriété. Superbe qualité de vie! Parcs à proximité dont deux parcs à chiens. Secteur de choix près de tout. 4 golfs à moins de 10 minutes. Les autoroutes sont rapidement accessibles: la 20 et 116 ainsi que les routes 112 et 10 au sud. Belle propriété riveraine avec bâtiment indépendant et vue sur le mont Saint-Hilaire. Zoné commercial, bigénérationnel et/ou possibilité de logement (validé avec Municipalité). Coucher de soleil splendide. Espace de vie vaste et lumineux! Possibilité de faire 4 chambres au sous-sol (avec walk-in et garde-robe de 11,3 pieds). Une chambre à l'étage, auparavant divisée en 2 chambres. 4 pôles de 4 pieds dans le walk-in à l'étage. Plafonds suspendus dans cuisine, salle à manger et sous-sol. Laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. 3 grands balcons extérieurs (avec rangement) dont un au 2e étage avec une vue superbe du Richelieu. Piscine creusée de 18 x 36 évaluée à 70 000 en 2023 avec terrassement bien aménagé. Cabanon de 21 pieds carrés avec panneau électrique indépendant et subdivisions. Haies de cèdres matures, terrain clôturé sur deux côtés. 4 sections de quai. Stationnement avant en « U » pour une capacité de 10 voitures avec facilité d'accès sur la route. Toiture refaite 2021. Fenêtres du sous-sol à 54' du sol et grandes dimensions. Maison protégée par caméras et système d'alarme raccordés à une centrale. Certificat de localisation récent. Bâtiment indépendant à la demeure offre la possibilité d'être loué. Venez découvrir ses possibilités!

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 25x35 pi (7.62x10.67 m)
•Évaluation municipale : 706 200 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 1965
•Nombre de stationnement extérieur : 8

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 25x35 pi (7.62x10.67 m)
Évaluation municipale: 706 200 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 1965
Nombre de stationnement extérieur: 8
remarques proprio: Propriété riveraine pour le prix d'un condo! Résidentiel & commercial! Marina 5 min. à pied, piste cyclable face à la propriété. Superbe qualité de vie! Parcs à proximité dont deux parcs à chiens. Secteur de choix près de tout. 4 golfs à moins de 10 minutes. Les autoroutes sont rapidement accessibles: la 20 et 116 ainsi que les routes 112 et 10 au sud. Belle propriété riveraine avec bâtiment indépendant et vue sur le mont Saint-Hilaire. Zoné commercial, bigénérationnel et/ou possibilité de logement (validé avec Municipalité). Coucher de soleil splendide. Espace de vie vaste et lumineux! Possibilité de faire 4 chambres au sous-sol (avec walk-in et garde-robe de 11,3 pieds). Une chambre à l'étage, auparavant divisée en 2 chambres. 4 pôles de 4 pieds dans le walk-in à l'étage. Plafonds suspendus dans cuisine, salle à manger et sous-sol. Laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. 3 grands balcons extérieurs (avec rangement) dont un au 2e étage avec une vue superbe du Richelieu. Piscine creusée de 18 x 36 évaluée à 70 000 en 2023 avec terrassement bien aménagé. Cabanon de 21 pieds carrés avec panneau électrique indépendant et subdivisions. Haies de cèdres matures, terrain clôturé sur deux côtés. 4 sections de quai. Stationnement avant en « U » pour une capacité de 10 voitures avec facilité d'accès sur la route. Toiture refaite 2021. Fenêtres du sous-sol à 54' du sol et grandes dimensions. Maison protégée par caméras et système d'alarme raccordés à une centrale. Certificat de localisation récent. Bâtiment indépendant à la demeure offre la possibilité d'être loué. Venez découvrir ses possibilités!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	20' 4" x 10' 8" (6,2 m x 3,25 m)	Vinyle
Entrée	Rez-de-chaussée	12' 2" x 8' 3" (3,71 m x 2,51 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' 2" x 8' 7" (3,71 m x 2,62 m)	Ardoise
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8' x 9' 1" (2,44 m x 2,77 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' 8" x 12' 1" (4,47 m x 3,68 m)	Vinyle
Chambre 1	2e étage	17' 3" x 11' 4" (5,26 m x 3,45 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	13' 10" x 10' 4" (4,22 m x 3,15 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	13' x 9' 1" (3,96 m x 2,77 m)	Bois flottant
Walk-in	2e étage	11' 5" x 5' 7" (3,48 m x 1,7 m)	Vinyle
Aire ouverte	Sous-sol	26' 4" x 22' 10" (8,03 m x 6,96 m)	Autre
Salle d'eau	Sous-sol	8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)	Autre
Walk-in	Sous-sol	6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)	Autre