2 Rue de l'Élysée

Description

Secteur prisé de l'Ile Boisée de Candiac ! Magnifique demeure conçue pour être pratique pour les familles actives. Entretenu avec soins par le même proprio depuis sa construction, vous serez à même de constater les matériaux noble utilisés et ce même au sous-sol. Les amateurs seront conquis par la cave à vin vitrées. Les exigeants aimeront l'aménagement refait en larges pavés et sa grande terrasse avec partie couverte et rampes de verre. Cette propriété s'avère un choix judicieux dans un Secteur en demande, pour une valeur sure. Une visite s'impose. GARANTIE INTÉGRITÉ Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. *La présente vente est faite AVEC la garantie légale de qualité." _______________________________________________ *Propriété de prestige aux finitions soignées* Système central au gaz naturel à air pulsé avec climatisation. Superbe cave à vin vitrée (±600 bouteilles). Vaste terrasse (24,9 x 17,8 pi) avec section couverte et rampe de verre. Sous-sol avec cuisinette, planchers de bois franc, chambre froide et grands espaces de rangement. *Rez-de-chaussée* Hall d'entrée fermé avec portes vitrées et 2 placards. Élégante pièce salon/salle à manger avec foyer au gaz. Bureau ou salle familiale avec plafond à caissons. Cuisine spacieuse incluant îlot avec plaque au gaz, coin café avec 2e évier, comptoirs de granite, électroménagers en inox et four encastré. Passage/Mudroom avec accès au garage, salle d'eau et salle de lavage indépendante. *Étage* Mezzanine offrant beaucoup de luminosité. Suite principale avec walk-in et salle de bains complète (double vanité, bain podium double, douche séparée). Deux autres chambres spacieuses et seconde salle de bains. *Sous-sol* Salle familiale convivial avec cave à vin vitrée, cuisinette, salle de bains, rangements. *Extérieur* Cour paysagée avec système d'arrosage, remise et grande terrasse en partie couverte et rampe vitrée, pour profiter pleinement de la belle saison. Offrez-vous le charme imperissable de l'élegance traditionnelle !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Patio, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Autre, Brique, Pierre de béton
• •Particularités : Coin de rue
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 13,2 × 16,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,10 × 11,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 12,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,5 × 15,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,0 × 9,8 pi (Céramique)
• •Salon — 12,11 × 14,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,8 × 14,5 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 12,11 × 13,11 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,11 × 16,5 pi (Céramique)
• •Coin repas — 10,0 × 11,0 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4,7 × 6,7 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 6,9 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 19,0 × 27,7 pi (Bois)
• •Rangement — 7,0 × 20,0 pi (Béton)
• •Cave à vin — 6,4 × 13,10 pi (Ardoise)
• •Salle de bains — 7,9 × 9,8 pi (Céramique)
• •Autre — 5,4 × 11,4 pi (Béton)
• •Autre — 15,3 × 19,4 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J5R 6J9

cover thumb

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Évaluation municipale

1 544 100 $ (2026)

Nombre de pièces

18

region

Montérégie

Taxes scolaires

1 020 $/an (2026)

Taxes municipales

7 576 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers de la cuisine (lave-vaisselle tel quel, besoin de réparation ou remplacement) luminaires, garnitures de fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (lié a une centrale $345/an), ouvre porte de garage, fournaise, climatiseur centrale, échangeur d'air, chauffe-eau, pompe submersible, système d'irrigation pour le gazon et cabanon de cour.

Exclusions

Meubles et effets personnel du vendeur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=REMAX&NoMLS=24497663

Courtier inscripteur

Berta Nicholas — (514) 515-9931