45 Boul. de l'Union

Saint-Lambert, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
916 pi² (85 m²)
Terrain 10 661 pi²
Construite en 1946

Source : avenue · Avenue Immobilier · n° 17255554 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9 % à notre estimation (1 329 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 149 000 $, 64 annonces).
1 582 $/pi², soit +206 % par rapport à la médiane à Saint-Lambert (517 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 56 j à Saint-Lambert).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (1 007 900 $).
Score de quartier 76.4/10 · transport 74.1 · marche 85.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'emplacement d'abord: ce King Cottage classique est situé dans le parc Victoria, avec le train, l'autobus et l'avenu Victoria à distance de marche- le style de vie que les acheteurs recherchent. L'occasion, c'est le reste: une véritable toile pour votre maison parfaite. 4 chambres à l'étage (3 présentement), un foyer chaleureux et un solarium ensoleillé, plus une immense cour arrière avec forêt privé. Je crois que la propriété est pour quelqu'un qui a une vision- un classique solide sur une belle rue, à façonner à votre image, pièce par pièce, chapitre par chapitre. Les bases sont là; le prochain chapitre vous appartient. -Christopher Kalec

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Porte-fenêtre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12,7 × 24,7 pi (Bois)
•Salle à manger — 13,9 × 12,3 pi (Bois)
•Cuisine — 12,4 × 13,5 pi (Bois)
•Salle d'eau — 3,6 × 4,3 pi (Bois)
•Solarium/Verrière — 12,6 × 5,7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 24,7 × 12,7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,3 × 14,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,2 × 12,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,2 × 4,8 pi (Céramique)
•Salle familiale — 11,9 × 23,4 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 16,7 × 23,3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J4R 2M4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-kKgPNXH7kUKzVlliC9ASuQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 007 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Montérégie
Taxes scolaires: 719 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 566 $/an (2026)
Inclusions: Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, chauffe-eau.
Exclusions: Miroir au dessus du foyer dans le salon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=17255554
Courtier inscripteur: Kalec Christopher — (514) 942-3806