7788 Av. de Lugano

Brossard, Montérégie

Maison
6 chambres
3 salles de bain + 2 s. d'eau
3 023 pi² (281 m²)
Terrain 21 881 pi²
Construite en 2016

Source : avenue · Avenue Immobilier · n° 16684086 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,5 % à notre estimation (2 908 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Brossard (médiane 759 000 $, 236 annonces).
1 323 $/pi², soit +137,6 % par rapport à la médiane à Brossard (557 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 8 de plus que la médiane à Brossard (56 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (2 761 500 $).
Grand terrain : 21 881 pi² (0.50 acre).
Score de quartier 63.3/10 · transport 50.0 · marche 39.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Domaines de la Rive-Sud, Brossard DIX/30, sur un terrain de 21 800 p.c., face au parc et aux sentiers longeant le 2 lac. Élégante maison ensoleillée conçue et bâtie sur mesure pour une clientèle avertie. Offrant 5+2 chambres, des espaces de vie ouverts et lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne avec grand garde-manger et coin majordome. Le salon familial se distingue par un plafond de plus de 20 pieds. Le rez-de-chaussée comprend une suite intergénérationnelle avec salle de bain privée. La suite principale propose un vaste walk-in et une salle de bain élégante. Sous-sol aménagé, doté de plafonds de 9 pi pour plus de clarté et de confort. Élégante et baignée de lumière, cette maison conçue et construite sur mesure a été réalisée pour une clientèle avertie et sophistiquée. Située dans le prestigieux secteur des Domaines de la Rive-Sud, à Brossard DIX/30, elle repose sur un magnifique terrain de 21 800 pi², face au parc et aux sentiers longeant le deuxième lac. La propriété comprend un grand garage ainsi qu'un vaste stationnement pouvant accueillir plus de dix voitures, alliant confort et praticité. Cette résidence raffinée offre 5+2 chambres, de vastes aires de vie lumineuses et de grands salons conviviaux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, à la fois spacieuse et élégamment aménagée, comprend un grand garde-manger et un coin majordome. La salle familiale se distingue par son plafond impressionnant de plus de 20 pieds, ajoutant volume et élégance tout en demeurant confortable et invitante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite intergénérationnelle avec salle de bain privée, ainsi qu'un bureau distinct situé près de l'entrée principale. À l'étage, on retrouve quatre grandes chambres. La suite principale offre un vaste walk-in et une salle de bain élégante, tandis qu'une autre chambre dispose également de son propre walk-in. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien proportionnées. Le couloir en mezzanine surplombe les fenêtres sur deux étages, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une vue paisible sur la cour arrière, un endroit idéal pour se détendre, lire ou simplement profiter du calme. Le sous-sol aménagé, avec ses plafonds de 9 pieds, ajoute un espace de vie supplémentaire, lumineux et confortable, complétant ainsi cette demeure d'exception à l'équilibre parfait.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
•Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 14,0 × 24,8 pi (Bois)
•Salle à manger — 16,0 × 27,7 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 9,7 × 9,5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 22,5 × 29,9 pi (Bois)
•Cuisine — 14,0 × 20,6 pi (Granite)
•Chambre à coucher — 15,11 × 19,10 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,5 × 9,7 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 8,11 × 12,0 pi (Bois)
•Salle de lavage — 6,8 × 10,0 pi (Céramique)
•Mezzanine — 12,0 × 33,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 29,0 × 29,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 12,11 × 15,9 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 10,0 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14,6 × 19,1 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 6,11 × 8,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,0 × 12,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14,7 × 16,4 pi (Bois)
•Salle familiale — 32,0 × 42,0 pi (Plancher flottant)
•Boudoir — 15,4 × 19,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13,3 × 19,10 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,3 × 7,10 pi (Céramique)
•Atelier — 6,2 × 19,4 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 10,10 × 17,11 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 10,11 × 7,1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J4Y 0G2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-tJMNdBBD7UKvmoC6TwdKIw-v8-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 761 500 $ (2025)
Nombre de pièces: 20
region: Montérégie
Taxes scolaires: 1 968 $/an (2025)
Taxes municipales: 13 506 $/an (2025)
Inclusions: Rideaux, micro-ondes et four, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur, cuisinière et hotte, lustres et luminaires, aspirateur central et acc., chauffe-eau, 2x fournaises électriques, ouvre porte garage électrique, système alarme détecteur d'eau (Domo Klic), système alarme, système de caméra
Exclusions: Meubles
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=16684086
Courtier inscripteur: Bekeridis Minos — (514) 814-0001