8223-8225 Rue Lafrenaie

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Commercial
9 149 pi² (850 m²)
Terrain 14 208 pi²
Construite en 1964

Source : avenue · Avenue Immobilier · n° 10458775 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 106,1 % à notre estimation (1 159 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
261 $/pi², soit −29,1 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (2 265 000 $).
Score de quartier 74.2/10 · transport 65.5 · marche 57.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité industrielle exceptionnelle au coeur de Saint-Léonard, à Montréal. Cet édifice industriel bien entretenu d'une superficie de ±9000 pi² est situé sur un terrain de plus de 14000 pi², offrant une fonctionnalité optimale pour une vaste gamme d'activités industrielles, d'entreposage, de fabrication ou de distribution. Située dans l'un des secteurs industriels les plus recherchés de Montréal, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes, aux voies de transport et aux services essentiels. L'édifice comprend de hauts plafonds, de grandes portes de garage facilitant les opérations de chargement et d'expédition, ainsi qu'un aménagement polyvalent conçu pour optimiser l'efficacité opérationnelle. La généreuse superficie du terrain offre un vaste stationnement, un potentiel d'entreposage extérieur et un accès aisé pour les camions. Idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel de premier ordre dans un secteur en forte demande, offrant une valeur à long terme importante.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: H1P 2B1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-WwP1ck7nfEqdi0Wafqk40A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 265 000 $ (2026)
region: Montréal
Taxes scolaires: 859 $/an (2025)
Taxes municipales: 39 816 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens de l'ancien propriétaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=10458775
Courtier inscripteur: Markou Nicolas — (514) 886-5581