6295-6297 Rue Louis-Sicard

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 344 pi² (125 m²)
Terrain 3 570 pi²
Construite en 1967

Source : vendirect · Vendirect · n° 10915379 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,2 % à notre estimation (1 071 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
855 $/pi², soit +51,6 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (894 100 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 86.2 · marche 67.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex méticuleusement rénové et impeccablement entretenu, situé au 6295, rue Louis-Sicard à Montréal (Saint-Léonard). Emplacement prisé à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités. Cuisine et salle à manger lumineuses à aire ouverte, finitions modernes, sous-sol aménagé avec cuisine et entrée indépendante.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher — 14,0 × 11,0 pi
•Chambre à coucher — 8,0 × 10,10 pi
•Chambre à coucher — 20,0 × 11,8 pi
•Cuisine — 19,4 × 9,10 pi
•Salon — 14,6 × 10,2 pi
•Salle de bains — 7,4 × 11,0 pi
•Salle d'eau — 3,4 × 7,0 pi
•Cuisine — 7,7 × 11,0 pi
•Salle de jeux — 16,6 × 18,8 pi
•Cave/ chambre froide — 9,0 × 6,7 pi
•Hall d’entrée/Vestibule — 19,0 × 6,0 pi

Détails pratiques

postal code: H1P 1S9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hOav5c9jvU-3uojQnF5x_Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 894 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 659 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 868 $/an (2026)
Exclusions: tous les biens des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=10915379
Courtier inscripteur: Campanella Gianni — (514) 880-9525