Marché et données
Montréal (Ville-Marie) · achat · mis à jour le 20 oct. 2026
Prix médian demandé
499 950 $
P25 379 k$ · P75 785 k$
Annonces actives
158
23 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
64 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
754 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 137 | 499 000 $ | 359 k$ – 749 k$ | 64 | +11,7 % |
| Commercial | 12 | 949 500 $ | 435 k$ – 2,5 M$ | 64 | −54,6 % |
| Maison | 6 | 517 450 $ | 388 k$ – 2,9 M$ | 65 | — |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Laurentides159 k$ · 2 183
- Estrie215 k$ · 1 006
- Outaouais130 k$ · 972
- Lanaudière130 k$ · 653
- Montérégie360 k$ · 627
- Mauricie96 k$ · 559
- Capitale-Nationale199 k$ · 455
- Chaudière-Appalaches110 k$ · 338
- Laval363 k$ · 302
- Bas-Saint-Laurent75 k$ · 250
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine70 k$ · 232
- Saguenay–Lac-Saint-Jean109 k$ · 217
- Abitibi-Témiscamingue89 k$ · 191
- Montréal652 k$ · 182
- Centre-du-Québec225 k$ · 145
- Côte-Nord60 k$ · 52
- Nord-du-Québec45 k$ · 5
Municipalités les plus actives
- Laurentides150 k$ · 221
- Sherbrooke229 k$ · 184
- Chertsey74 k$ · 140
- Québec259 k$ · 134
- Laval / North Shore199 k$ · 133
- Val-des-Monts118 k$ · 117
- Eastman220 k$ · 99
- Notre-Dame-de-Pontmain80 k$ · 96
- Shawinigan139 k$ · 96
- Lévis192 k$ · 93
- Saint-Côme100 k$ · 93
- Montréal600 k$ · 92
- Laval400 k$ · 90
- Trois-Rives65 k$ · 90
- Mont-Tremblant284 k$ · 86
- Val-d'Or183 k$ · 86
- Brownsburg-Chatham98 k$ · 85
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson122 k$ · 82
- Sainte-Adèle195 k$ · 78
- Cantley185 k$ · 78
- Granby250 k$ · 76
- La Pêche125 k$ · 74
- Petite-Rivière-Saint-François139 k$ · 74
- Rawdon100 k$ · 73
- Sainte-Agathe-des-Monts188 k$ · 73
- Saint-Donat118 k$ · 72
- Magog239 k$ · 72
- Saguenay140 k$ · 71
- Mont-Laurier69 k$ · 70
- Gaspé55 k$ · 69
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 140
Ratio médian estim./prix
0.971
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 140 | 21,6 % | 0.971 | |
| 71 140 | 18,8 % | 0.943 | |
| 66 799 | 30 % | 0.995 | |
| 54 146 | 22,2 % | 0.948 | |
| 67 871 | 18,4 % | 0.948 | |
| 71 140 | 19,1 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 20 oct. 2026.