Marché et données
Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal · achat · mis à jour le 22 oct. 2026
Prix médian demandé
486 500 $
P25 399 k$ · P75 649 k$
Annonces actives
162
8 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
71 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
669 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 150 | 475 000 $ | 398 k$ – 599 k$ | 71 | +1,6 % |
| Plex | 6 | 1 244 500 $ | 875 k$ – 1,6 M$ | 63 | — |
Indice de prix des ventes (plex)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,4 % · sur 5 ans : +55,7 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal1 M$ · 1 498
- Montérégie829 k$ · 651
- Laurentides689 k$ · 431
- Estrie685 k$ · 285
- Capitale-Nationale625 k$ · 282
- Outaouais629 k$ · 260
- Lanaudière789 k$ · 218
- Mauricie390 k$ · 218
- Laval959 k$ · 176
- Centre-du-Québec500 k$ · 155
- Saguenay–Lac-Saint-Jean368 k$ · 142
- Chaudière-Appalaches448 k$ · 118
- Bas-Saint-Laurent375 k$ · 112
- Abitibi-Témiscamingue485 k$ · 30
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine299 k$ · 29
- Côte-Nord447 k$ · 12
- Nord-du-Québec295 k$ · 5
Municipalités les plus actives
- Montréal995 k$ · 853
- Québec625 k$ · 165
- Longueuil1,1 M$ · 131
- Sherbrooke650 k$ · 106
- Trois-Rivières575 k$ · 94
- Saint-Jérôme749 k$ · 91
- Laval959 k$ · 89
- Gatineau650 k$ · 85
- Drummondville562 k$ · 74
- Saguenay389 k$ · 63
- Shawinigan290 k$ · 59
- Salaberry-de-Valleyfield570 k$ · 55
- Granby629 k$ · 45
- Mirabel844 k$ · 38
- Terrebonne1,2 M$ · 37
- Sainte-Adèle655 k$ · 36
- Saint-Jean-sur-Richelieu719 k$ · 35
- Montreal Lasalle949 k$ · 35
- Saint-Hyacinthe630 k$ · 34
- Lévis549 k$ · 33
- Victoriaville425 k$ · 29
- Montreal Le Sud Ouest1,2 M$ · 29
- Matane355 k$ · 28
- Joliette815 k$ · 27
- Magog659 k$ · 26
- Mercier Hochelaga Maisonneuve950 k$ · 26
- Sorel-Tracy549 k$ · 25
- Rimouski425 k$ · 25
- Montreal Le Plateau Mont Royal1,5 M$ · 24
- Gatineau (Hull)552 k$ · 22
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 376
Ratio médian estim./prix
0.970
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 376 | 21,6 % | 0.970 | |
| 71 376 | 18,8 % | 0.943 | |
| 67 037 | 30 % | 0.994 | |
| 54 313 | 22,2 % | 0.948 | |
| 68 117 | 18,4 % | 0.947 | |
| 71 376 | 19,1 % | 0.962 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 22 oct. 2026.