Marché et données
Montréal · achat · mis à jour le 17 oct. 2026
Prix médian demandé
630 000 $
P25 428 k$ · P75 999 k$
Annonces actives
6 514
1 755 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
54 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
583 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 3 112 | 489 700 $ | 379 k$ – 650 k$ | 54 | +15,7 % |
| Maison | 2 234 | 799 000 $ | 528 k$ – 1,4 M$ | 54 | +0,3 % |
| Plex | 831 | 995 000 $ | 830 k$ – 1,3 M$ | 57 | −2 % |
| Commercial | 218 | 1 097 000 $ | 450 k$ – 1,9 M$ | 66 | −29,3 % |
| Terrain | 91 | 600 000 $ | 120 k$ – 1,2 M$ | 66 | +23 % |
| Autre | 28 | 37 938 $ | 27 k$ – 105 k$ | 6 | +2 102,1 % |
Indice de prix des ventes (plex)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,4 % · sur 5 ans : +55,7 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal1 M$ · 1 488
- Montérégie829 k$ · 654
- Laurentides675 k$ · 419
- Estrie675 k$ · 284
- Capitale-Nationale625 k$ · 278
- Outaouais629 k$ · 259
- Lanaudière799 k$ · 207
- Mauricie390 k$ · 207
- Laval975 k$ · 175
- Centre-du-Québec500 k$ · 148
- Saguenay–Lac-Saint-Jean379 k$ · 138
- Chaudière-Appalaches468 k$ · 116
- Bas-Saint-Laurent375 k$ · 113
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine299 k$ · 29
- Abitibi-Témiscamingue462 k$ · 26
- Côte-Nord469 k$ · 11
- Nord-du-Québec295 k$ · 5
Municipalités les plus actives
- Montréal995 k$ · 831
- Québec639 k$ · 164
- Longueuil1,1 M$ · 129
- Sherbrooke650 k$ · 105
- Laval954 k$ · 90
- Trois-Rivières599 k$ · 86
- Gatineau645 k$ · 86
- Saint-Jérôme734 k$ · 86
- Drummondville599 k$ · 70
- Saguenay399 k$ · 64
- Shawinigan290 k$ · 57
- Salaberry-de-Valleyfield570 k$ · 53
- Granby604 k$ · 48
- Saint-Jean-sur-Richelieu699 k$ · 37
- Sainte-Adèle655 k$ · 36
- Montreal Lasalle889 k$ · 35
- Lévis549 k$ · 35
- Terrebonne1,3 M$ · 33
- Mirabel819 k$ · 32
- Saint-Hyacinthe630 k$ · 31
- Victoriaville412 k$ · 30
- Montreal Le Sud Ouest1,2 M$ · 29
- Matane355 k$ · 28
- Mercier Hochelaga Maisonneuve962 k$ · 28
- Rimouski437 k$ · 26
- Joliette860 k$ · 26
- Sorel-Tracy569 k$ · 25
- Magog619 k$ · 25
- Lachine732 k$ · 24
- Gatineau (Hull)555 k$ · 24
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
70 722
Ratio médian estim./prix
0.972
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 70 722 | 21,6 % | 0.972 | |
| 70 722 | 18,8 % | 0.944 | |
| 66 391 | 30,1 % | 0.995 | |
| 53 822 | 22,3 % | 0.948 | |
| 67 458 | 18,4 % | 0.948 | |
| 70 722 | 19,1 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 17 oct. 2026.