Marché et données
Montréal · achat · mis à jour le 22 oct. 2026
Prix médian demandé
634 900 $
P25 429 k$ · P75 999 k$
Annonces actives
6 590
1 760 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
58 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
580 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 3 114 | 490 000 $ | 380 k$ – 650 k$ | 57 | +15,9 % |
| Maison | 2 276 | 799 000 $ | 525 k$ – 1,3 M$ | 58 | +0,3 % |
| Plex | 853 | 995 000 $ | 839 k$ – 1,3 M$ | 57 | −1,5 % |
| Commercial | 220 | 1 092 500 $ | 438 k$ – 1,9 M$ | 71 | −26,3 % |
| Terrain | 92 | 600 000 $ | 120 k$ – 1,2 M$ | 71 | +24,3 % |
| Autre | 35 | 48 000 $ | 28 k$ – 100 k$ | 11 | +2 085,5 % |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal650 k$ · 11 032
- Montérégie590 k$ · 10 105
- Laurentides525 k$ · 8 423
- Capitale-Nationale470 k$ · 5 007
- Estrie490 k$ · 4 536
- Outaouais435 k$ · 4 523
- Lanaudière515 k$ · 4 129
- Laval599 k$ · 3 722
- Chaudière-Appalaches385 k$ · 2 686
- Mauricie379 k$ · 2 424
- Centre-du-Québec437 k$ · 2 218
- Saguenay–Lac-Saint-Jean370 k$ · 1 842
- Bas-Saint-Laurent312 k$ · 1 312
- Abitibi-Témiscamingue347 k$ · 696
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine225 k$ · 648
- Côte-Nord289 k$ · 356
- Nord-du-Québec272 k$ · 66
Municipalités — Saguenay–Lac-Saint-Jean
- Montréal635 k$ · 6 590
- Québec450 k$ · 2 587
- Laval615 k$ · 1 465
- Sherbrooke495 k$ · 1 315
- Laval / North Shore547 k$ · 981
- Gatineau450 k$ · 943
- Longueuil559 k$ · 883
- Lévis450 k$ · 859
- City of Montréal545 k$ · 831
- Trois-Rivières466 k$ · 805
- Saguenay390 k$ · 795
- Laurentides539 k$ · 739
- Drummondville485 k$ · 722
- Granby509 k$ · 664
- Longueuil / South Shore595 k$ · 625
- Terrebonne649 k$ · 531
- Saint-Jérôme557 k$ · 522
- Mirabel674 k$ · 503
- Brossard600 k$ · 490
- Victoriaville380 k$ · 483
- Magog582 k$ · 448
- Shawinigan350 k$ · 441
- Saint-Jean-sur-Richelieu600 k$ · 432
- Salaberry-de-Valleyfield499 k$ · 406
- Blainville699 k$ · 385
- Mascouche550 k$ · 356
- Mont-Tremblant489 k$ · 355
- Saint-Hyacinthe550 k$ · 339
- Repentigny569 k$ · 333
- Sainte-Adèle584 k$ · 332
- Val-des-Monts445 k$ · 318
- Val-d'Or395 k$ · 308
- Chertsey250 k$ · 296
- Saint-Sauveur639 k$ · 291
- Brossard )550 k$ · 291
- Vaudreuil-Dorion535 k$ · 249
- Rawdon433 k$ · 244
- Gatineau (Gatineau)457 k$ · 236
- Rimouski388 k$ · 232
- Brownsburg-Chatham340 k$ · 232
- Bromont637 k$ · 229
- Sainte-Agathe-des-Monts475 k$ · 229
- Saint-Eustache600 k$ · 226
- Montreal Ville Marie499 k$ · 220
- West Island588 k$ · 220
- Thetford Mines299 k$ · 215
- Sorel-Tracy469 k$ · 213
- Mont-Laurier349 k$ · 212
- Alma350 k$ · 202
- Saint-Côme249 k$ · 200
- Châteauguay544 k$ · 199
- Chambly599 k$ · 196
- Saint-Adolphe-d'Howard427 k$ · 194
- Morin-Heights627 k$ · 188
- Boucherville689 k$ · 187
- Cantley560 k$ · 185
- Candiac700 k$ · 184
- Matane340 k$ · 183
- Rimouski / Bas-St-Laurent349 k$ · 182
- La Pêche340 k$ · 179
- Lachute575 k$ · 176
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson420 k$ · 174
- Saint-Hippolyte550 k$ · 173
- Westmount2,7 M$ · 171
- Boisbriand677 k$ · 168
- Gaspé169 k$ · 163
- Montréal (Ville-Marie)500 k$ · 163
- La Prairie527 k$ · 162
- Saint-Calixte320 k$ · 162
- Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal487 k$ · 162
- Montérégie1,3 M$ · 161
- Eastman280 k$ · 160
- Rivière-Rouge330 k$ · 159
- Saint-Colomban625 k$ · 158
- Orford600 k$ · 158
- Joliette521 k$ · 157
- La Tuque249 k$ · 155
- Saint-Donat380 k$ · 155
- Ville-Marie643 k$ · 151
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac568 k$ · 149
- Gatineau Gatineau555 k$ · 149
- Estrie1,2 M$ · 148
- Gore448 k$ · 147
- Gatineau (Hull)400 k$ · 142
- Notre-Dame-de-Pontmain105 k$ · 141
- Lavaltrie539 k$ · 140
- Petite-Rivière-Saint-François275 k$ · 139
- Sutton720 k$ · 138
- Carignan857 k$ · 136
- Cowansville482 k$ · 132
- Montreal Le Sud Ouest544 k$ · 132
- Gatineau (Aylmer)477 k$ · 130
- Rouyn-Noranda360 k$ · 129
- Lac-Saint-Jean349 k$ · 129
- Deux-Montagnes547 k$ · 128
- Prévost690 k$ · 127
- Beloeil625 k$ · 126
- Piedmont619 k$ · 125
- L'Assomption595 k$ · 123
- Mont-Saint-Hilaire618 k$ · 122
- Notre-Dame-du-Laus289 k$ · 121
- St-Jérôme532 k$ · 120
- Chomedey637 k$ · 120
- Saint-Lambert989 k$ · 119
- Wentworth-Nord375 k$ · 115
- Rigaud639 k$ · 114
- L'Ange-Gardien553 k$ · 112
- Lac-Brome799 k$ · 111
- Shefford780 k$ · 111
- Saint-Zotique589 k$ · 111
- Weedon329 k$ · 109
- Mercier Hochelaga Maisonneuve595 k$ · 108
- Varennes694 k$ · 108
- Sept-Îles315 k$ · 107
- Sainte-Sophie575 k$ · 107
- Beauharnois579 k$ · 106
- Sainte-Julie766 k$ · 106
- Val-David499 k$ · 104
- Sainte-Julienne449 k$ · 104
- Contrecoeur569 k$ · 104
- Farnham499 k$ · 103
- Dollard-Des Ormeaux650 k$ · 100
- Saint-Lin/Laurentides525 k$ · 99
- Potton679 k$ · 99
- Mandeville382 k$ · 98
- Pointe-Claire660 k$ · 98
- Montreal Lasalle770 k$ · 98
- Saint-Lazare900 k$ · 97
- Nominingue477 k$ · 96
- La Malbaie412 k$ · 96
- Longueuil Vieux Longueuil599 k$ · 96
- Saint-Constant600 k$ · 96
- Lac-Supérieur399 k$ · 95
- Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace775 k$ · 95
- Sainte-Lucie-des-Laurentides339 k$ · 94
- Gatineau Aylmer522 k$ · 94
- Gracefield315 k$ · 93
- Harrington300 k$ · 93
- Bécancour349 k$ · 93
- Labelle449 k$ · 93
- Lac-Sainte-Marie97 k$ · 91
- Grenville-sur-la-Rouge300 k$ · 91
- Dolbeau-Mistassini289 k$ · 91
- Mont-Royal1,3 M$ · 91
- Sainte-Anne-des-Plaines575 k$ · 91
- Saint-Georges335 k$ · 89
- Chelsea770 k$ · 89
- Pontiac505 k$ · 88
- Amherst345 k$ · 88
- Lanaudière750 k$ · 88
- Lachine598 k$ · 88
- La Conception539 k$ · 87
- Austin379 k$ · 87
- Baie-Comeau294 k$ · 86
- Dorval710 k$ · 86
- La Minerve337 k$ · 84
- Waterloo529 k$ · 84
- Chateauguay569 k$ · 83
- Sainte-Thérèse664 k$ · 82
- Kirkland796 k$ · 81
- Val-Morin439 k$ · 81
- Pincourt580 k$ · 81
- Montreal Verdun Ile Des Soeurs689 k$ · 81
- Trois-Rives150 k$ · 80
- Lac-Simon467 k$ · 80
- Saint-Anicet499 k$ · 80
- Roberval362 k$ · 80
- Marieville529 k$ · 79
- Princeville375 k$ · 78
- Beauport529 k$ · 78
- St-Jean-sur-Richelieu549 k$ · 77
- Entrelacs218 k$ · 76
- Vaudreuil Dorion544 k$ · 76
- Côte-Saint-Luc703 k$ · 76
- Longueuil St Hubert587 k$ · 75
- Otterburn Park629 k$ · 75
- Mont-Blanc537 k$ · 74
- Mercier672 k$ · 74
- Danville415 k$ · 74
- Drummondville Drummondville510 k$ · 74
- Rosemère850 k$ · 73
- Salaberry De Valleyfield500 k$ · 73
- Saint-Alexis-des-Monts290 k$ · 72
- Rivière-du-Loup387 k$ · 72
- Beaupré450 k$ · 72
- Montreal Le Plateau Mont Royal839 k$ · 71
- Témiscouata-sur-le-Lac121 k$ · 70
- Mansfield-et-Pontefract225 k$ · 70
- Baie-Saint-Paul424 k$ · 70
- Coaticook430 k$ · 69
- Saint-Amable529 k$ · 69
- Wentworth399 k$ · 68
- Sainte-Brigitte-de-Laval399 k$ · 68
- Pont-Rouge400 k$ · 68
- Tracy434 k$ · 68
- Plessisville355 k$ · 68
- Saint-Bruno-de-Montarville892 k$ · 68
- Richelieu500 k$ · 67
- Saint-Faustin/Lac-Carré439 k$ · 66
- Donat545 k$ · 65
- Saint-Ferréol-les-Neiges379 k$ · 65
- Estérel275 k$ · 65
- Gatineau Hull450 k$ · 65
- Les Coteaux458 k$ · 65
- Beaconsfield1,3 M$ · 64
- St-Georges-de-Beauce337 k$ · 64
- Stoneham-et-Tewkesbury677 k$ · 64
- Capitale-Nationale897 k$ · 64
- Boischatel728 k$ · 64
- Rosemont La Petite Patrie625 k$ · 63
- Saint-Alphonse-Rodriguez287 k$ · 62
- Bois-des-Filion530 k$ · 62
- Nicolet447 k$ · 62
- Lanoraie537 k$ · 62
- Saint-Raymond369 k$ · 61
- Le Plateau Mont Royal639 k$ · 61
- Amos375 k$ · 60
- Sainte-Béatrix259 k$ · 59
- Roxton Pond529 k$ · 59
- Notre-Dame-de-l'Île-Perrot800 k$ · 59
- Saint-Joseph-du-Lac597 k$ · 58
- Val-des-Lacs144 k$ · 58
- Donnacona344 k$ · 58
- Sainte-Anne-des-Lacs699 k$ · 58
- Montréal (Centreville)516 k$ · 58
- Laval (Chomedey)479 k$ · 58
- Messines300 k$ · 57
- Stratford449 k$ · 57
- Lac-des-Écorces320 k$ · 57
- Otter Lake366 k$ · 57
- Notre-Dame-des-Bois172 k$ · 56
- Saint-Basile-le-Grand530 k$ · 56
- Papineauville359 k$ · 55
- Lac-Beauport675 k$ · 55
- Sainte-Barbe525 k$ · 55
- Saint-Augustin-de-Desmaures635 k$ · 55
- Charlesbourg566 k$ · 55
- Ahuntsic Cartierville599 k$ · 55
- Coteau-du-Lac739 k$ · 54
- Bolton-Est425 k$ · 54
- Mille-Isles583 k$ · 54
- Saint-Michel-des-Saints309 k$ · 53
- Acton Vale444 k$ · 53
- Montcalm449 k$ · 53
- Port-Cartier278 k$ · 53
- Saint-Marc-des-Carrières305 k$ · 53
- Cookshire-Eaton415 k$ · 52
- Château-Richer322 k$ · 52
- St Come320 k$ · 52
- Ste Adele662 k$ · 52
- Griffintown449 k$ · 52
- Delson599 k$ · 52
- Montmagny360 k$ · 51
- Beauceville269 k$ · 51
- Gatineau (Hôpital420 k$ · 51
- Montreal Saint Laurent779 k$ · 51
- Sainte-Anne-des-Monts220 k$ · 50
- Lantier195 k$ · 50
- Val-des-Sources314 k$ · 49
- Saint Jean Sur Richelieu565 k$ · 49
- Val-des-Bois337 k$ · 48
- Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve545 k$ · 48
- Hubert589 k$ · 48
- Lac-Mégantic315 k$ · 47
- Huntingdon369 k$ · 47
- Shannon650 k$ · 47
- Saint-Jean-de-Matha379 k$ · 47
- Oka690 k$ · 47
- Saint-Rémi515 k$ · 47
- Fabreville599 k$ · 47
- Montréal (Le Sud-Ouest)575 k$ · 47
- Verdun562 k$ · 46
- Franklin375 k$ · 46
- Grandes-Piles135 k$ · 46
- L'Île-Perrot517 k$ · 46
- Sainte-Marie385 k$ · 46
- St-Hyacinthe425 k$ · 45
- Dunham749 k$ · 45
- Lac-Saguay90 k$ · 45
- Petite Riviere St Francois359 k$ · 45
- Ormstown550 k$ · 45
- Dollard-Des-Ormeaux649 k$ · 45
- Sherbrooke Jacques Cartier395 k$ · 45
- Le Plateau-Mont-Royal949 k$ · 45
- East Angus435 k$ · 44
- Ferme-Neuve166 k$ · 44
- Chibougamau262 k$ · 44
- Cap-Santé397 k$ · 44
- Chandler237 k$ · 44
- Warwick427 k$ · 44
- Saint Laurent537 k$ · 44
- St-Eustache599 k$ · 43
- Grand-Remous190 k$ · 43
- Percé123 k$ · 43
- Bowman250 k$ · 43
- Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)685 k$ · 43
- L'Isle-aux-Allumettes299 k$ · 43
- Amqui335 k$ · 43
- Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)799 k$ · 43
- Duhamel445 k$ · 43
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 376
Ratio médian estim./prix
0.970
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 376 | 21,6 % | 0.970 | |
| 71 376 | 18,8 % | 0.943 | |
| 67 037 | 30 % | 0.994 | |
| 54 313 | 22,2 % | 0.948 | |
| 68 117 | 18,4 % | 0.947 | |
| 71 376 | 19,1 % | 0.962 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 22 oct. 2026.