Marché et données
Montréal (Ville-Marie) · achat · mis à jour le 22 oct. 2026
Prix médian demandé
500 000 $
P25 379 k$ · P75 785 k$
Annonces actives
163
26 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
66 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
751 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 142 | 499 000 $ | 365 k$ – 750 k$ | 66 | +11,5 % |
| Commercial | 12 | 949 500 $ | 435 k$ – 2,5 M$ | 66 | −54,6 % |
| Maison | 6 | 517 450 $ | 388 k$ – 2,9 M$ | 67 | — |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montérégie650 k$ · 6 181
- Laurentides630 k$ · 4 796
- Montréal839 k$ · 3 565
- Capitale-Nationale525 k$ · 3 051
- Estrie580 k$ · 2 737
- Lanaudière575 k$ · 2 662
- Outaouais525 k$ · 2 589
- Laval675 k$ · 2 195
- Chaudière-Appalaches400 k$ · 1 926
- Centre-du-Québec445 k$ · 1 683
- Mauricie449 k$ · 1 448
- Saguenay–Lac-Saint-Jean398 k$ · 1 357
- Bas-Saint-Laurent359 k$ · 808
- Abitibi-Témiscamingue399 k$ · 421
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine325 k$ · 350
- Côte-Nord300 k$ · 270
- Nord-du-Québec272 k$ · 54
Municipalités — Montérégie
- Montréal799 k$ · 2 276
- Québec499 k$ · 1 433
- Laval680 k$ · 829
- Sherbrooke530 k$ · 797
- Saguenay400 k$ · 601
- Laval / North Shore650 k$ · 587
- Lévis490 k$ · 572
- Gatineau500 k$ · 537
- Drummondville485 k$ · 533
- Trois-Rivières480 k$ · 530
- Laurentides695 k$ · 437
- Granby550 k$ · 431
- Terrebonne680 k$ · 365
- Longueuil615 k$ · 361
- Victoriaville390 k$ · 360
- Longueuil / South Shore733 k$ · 334
- Mirabel700 k$ · 324
- Saint-Jean-sur-Richelieu650 k$ · 289
- Saint-Jérôme550 k$ · 276
- Magog699 k$ · 250
- Shawinigan429 k$ · 249
- Salaberry-de-Valleyfield525 k$ · 242
- Blainville820 k$ · 240
- Brossard757 k$ · 238
- Saint-Hyacinthe572 k$ · 212
- Mont-Tremblant570 k$ · 205
- Mascouche650 k$ · 201
- Saint-Sauveur699 k$ · 199
- Repentigny639 k$ · 198
- Sainte-Adèle729 k$ · 193
- City of Montréal1 M$ · 189
- Val-d'Or459 k$ · 181
- Val-des-Monts599 k$ · 181
- Gatineau (Gatineau)475 k$ · 151
- Rawdon499 k$ · 149
- Alma370 k$ · 147
- Saint-Eustache630 k$ · 145
- Thetford Mines325 k$ · 145
- Rimouski419 k$ · 145
- West Island739 k$ · 141
- Chertsey449 k$ · 140
- Châteauguay549 k$ · 139
- Sorel-Tracy479 k$ · 138
- Vaudreuil-Dorion632 k$ · 136
- Brownsburg-Chatham449 k$ · 128
- Matane349 k$ · 128
- Montérégie1,5 M$ · 127
- Saint-Hippolyte644 k$ · 126
- Boucherville799 k$ · 124
- Rimouski / Bas-St-Laurent435 k$ · 123
- Westmount3 M$ · 120
- Brossard )759 k$ · 119
- Saint-Adolphe-d'Howard585 k$ · 119
- Sainte-Agathe-des-Monts585 k$ · 117
- Morin-Heights842 k$ · 116
- Mont-Laurier463 k$ · 114
- Lachute590 k$ · 114
- Chambly699 k$ · 113
- Gatineau Gatineau560 k$ · 113
- Saint-Colomban697 k$ · 112
- Saint-Calixte400 k$ · 111
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac635 k$ · 109
- Lac-Saint-Jean380 k$ · 106
- Candiac899 k$ · 105
- Bromont884 k$ · 104
- Lavaltrie542 k$ · 104
- Rouyn-Noranda369 k$ · 103
- Estrie1,4 M$ · 103
- Cantley729 k$ · 99
- Orford745 k$ · 95
- La Pêche547 k$ · 94
- L'Assomption597 k$ · 92
- La Tuque275 k$ · 89
- Saint-Côme525 k$ · 89
- Boisbriand675 k$ · 89
- Deux-Montagnes570 k$ · 87
- Lac-Brome812 k$ · 86
- Prévost699 k$ · 86
- Gore737 k$ · 84
- Shefford849 k$ · 83
- Rivière-Rouge500 k$ · 82
- Gaspé310 k$ · 81
- Piedmont779 k$ · 81
- L'Ange-Gardien600 k$ · 81
- Sainte-Sophie585 k$ · 81
- Sainte-Julie769 k$ · 80
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson649 k$ · 79
- Contrecoeur579 k$ · 79
- Saint-Lazare881 k$ · 79
- Saint-Zotique625 k$ · 79
- St-Jérôme553 k$ · 78
- Cowansville549 k$ · 77
- Sept-Îles349 k$ · 76
- Varennes779 k$ · 76
- Sutton772 k$ · 74
- Joliette509 k$ · 74
- Carignan999 k$ · 74
- Saint-Lin/Laurentides539 k$ · 73
- Saint-Donat699 k$ · 72
- Beauharnois539 k$ · 72
- Beloeil675 k$ · 72
- Rigaud799 k$ · 71
- Dolbeau-Mistassini292 k$ · 70
- La Malbaie429 k$ · 70
- Saint-Constant649 k$ · 70
- La Prairie701 k$ · 69
- Mont-Saint-Hilaire799 k$ · 69
- Wentworth-Nord619 k$ · 68
- Princeville362 k$ · 68
- Sainte-Julienne535 k$ · 67
- Weedon427 k$ · 66
- Mandeville494 k$ · 66
- Chelsea841 k$ · 66
- Baie-Comeau289 k$ · 65
- Nominingue545 k$ · 65
- Potton890 k$ · 65
- Chateauguay590 k$ · 65
- Roberval365 k$ · 64
- Saint-Lambert1,1 M$ · 64
- Sainte-Anne-des-Plaines585 k$ · 64
- Notre-Dame-du-Laus549 k$ · 63
- Pontiac600 k$ · 63
- Lanaudière825 k$ · 63
- Dollard-Des Ormeaux750 k$ · 63
- Gracefield399 k$ · 62
- Saint-Georges330 k$ · 62
- Val-Morin439 k$ · 62
- Pointe-Claire799 k$ · 62
- Mont-Royal2 M$ · 61
- Waterloo512 k$ · 61
- Rosemère892 k$ · 60
- Beaconsfield1,3 M$ · 59
- Farnham495 k$ · 59
- Labelle529 k$ · 59
- Gatineau Aylmer564 k$ · 58
- Dorval744 k$ · 58
- Kirkland899 k$ · 58
- Gatineau (Aylmer)575 k$ · 57
- Drummondville Drummondville492 k$ · 57
- Mercier672 k$ · 56
- Grenville-sur-la-Rouge462 k$ · 56
- Boischatel733 k$ · 56
- Danville439 k$ · 55
- Otterburn Park670 k$ · 55
- Saint-Bruno-de-Montarville1 M$ · 55
- Val-David547 k$ · 54
- Eastman864 k$ · 54
- Les Coteaux460 k$ · 54
- Pincourt662 k$ · 54
- Roxton Pond529 k$ · 53
- Richelieu525 k$ · 53
- Sainte-Brigitte-de-Laval461 k$ · 53
- Plessisville367 k$ · 52
- Marieville549 k$ · 52
- Notre-Dame-de-l'Île-Perrot908 k$ · 50
- Beauport517 k$ · 50
- Saint-Anicet599 k$ · 50
- Salaberry De Valleyfield527 k$ · 50
- Sainte-Anne-des-Lacs775 k$ · 49
- Tracy444 k$ · 48
- Donnacona349 k$ · 48
- Lanoraie517 k$ · 48
- Petite-Rivière-Saint-François669 k$ · 47
- St-Georges-de-Beauce385 k$ · 47
- Lac-Supérieur595 k$ · 47
- Pont-Rouge500 k$ · 47
- La Conception749 k$ · 47
- Nicolet406 k$ · 46
- Saint-Marc-des-Carrières305 k$ · 46
- Bécancour449 k$ · 46
- La Minerve574 k$ · 46
- St-Jean-sur-Richelieu580 k$ · 46
- Lac-Simon700 k$ · 45
- Saint-Raymond415 k$ · 45
- Austin794 k$ · 44
- Saint-Alexis-des-Monts398 k$ · 44
- Amherst649 k$ · 44
- Rivière-du-Loup411 k$ · 44
- Saint-Joseph-du-Lac599 k$ · 44
- Notre-Dame-de-Pontmain474 k$ · 43
- Coteau-du-Lac740 k$ · 43
- Côte-Saint-Luc869 k$ · 43
- Amos390 k$ · 42
- Port-Cartier284 k$ · 42
- Donat674 k$ · 42
- Delson639 k$ · 42
- Harrington799 k$ · 41
- Saint-Amable589 k$ · 41
- Longueuil Vieux Longueuil679 k$ · 41
- Mont-Blanc730 k$ · 40
- Capitale-Nationale1,1 M$ · 40
- Chomedey699 k$ · 40
- Coaticook470 k$ · 39
- Wentworth499 k$ · 39
- Warwick425 k$ · 39
- Val-des-Sources314 k$ · 38
- Chibougamau262 k$ · 38
- Saint-Ferréol-les-Neiges689 k$ · 38
- Montmagny374 k$ · 38
- Dollard-Des-Ormeaux689 k$ · 38
- Sainte-Marie385 k$ · 38
- Cap-Santé400 k$ · 38
- Sainte-Barbe525 k$ · 38
- Vaudreuil Dorion642 k$ · 38
- Otter Lake400 k$ · 37
- Ormstown569 k$ · 36
- Sainte-Lucie-des-Laurentides572 k$ · 36
- Huntingdon369 k$ · 36
- Stoneham-et-Tewkesbury662 k$ · 36
- Messines400 k$ · 35
- L'Île-Perrot519 k$ · 35
- Saint-Alphonse-Rodriguez450 k$ · 35
- Beaupré549 k$ · 35
- Cookshire-Eaton525 k$ · 35
- St-Hippolyte550 k$ · 35
- Lac-Beauport885 k$ · 35
- Château-Richer366 k$ · 34
- Chandler253 k$ · 34
- Saint-Félicien310 k$ · 34
- Saint Jean Sur Richelieu599 k$ · 34
- Dunham787 k$ · 34
- Charlesbourg574 k$ · 34
- Ste Adele778 k$ · 34
- Hudson935 k$ · 34
- Val-des-Bois375 k$ · 33
- Beauceville289 k$ · 33
- Sainte-Thérèse699 k$ · 33
- Bois-des-Filion649 k$ · 33
- Stratford574 k$ · 32
- Venise-en-Québec547 k$ · 32
- St-Calixte335 k$ · 32
- Montpellier349 k$ · 32
- Saint-Jean-de-Matha485 k$ · 32
- Acton Vale455 k$ · 32
- Entrelacs667 k$ · 32
- Oka799 k$ · 32
- Pointe-Calumet445 k$ · 32
- St-Georges349 k$ · 32
- Mille-Isles795 k$ · 32
- Longueuil St Hubert682 k$ · 32
- Verchères769 k$ · 31
- Franklin529 k$ · 31
- Mansfield-et-Pontefract330 k$ · 31
- St-Sauveur529 k$ · 31
- Amqui340 k$ · 31
- Ste-Sophie585 k$ · 31
- Duhamel500 k$ · 31
- Gatineau (Hull)525 k$ · 31
- Baie-Saint-Paul550 k$ · 30
- Saint-Basile-le-Grand734 k$ · 30
- Lachine680 k$ · 30
- Notre-Dame-de-la-Merci599 k$ · 29
- Mont-Joli325 k$ · 29
- Saint-Rémi515 k$ · 29
- Lac-Mégantic353 k$ · 28
- Blue Sea382 k$ · 28
- Notre-Dame-des-Bois247 k$ · 28
- Papineauville550 k$ · 28
- Saint-Lambert-de-Lauzon529 k$ · 28
- St-Félicien324 k$ · 28
- Saint-André-Avellin422 k$ · 28
- Léry689 k$ · 28
- Fabreville732 k$ · 28
- Gatineau (Masson-Angers)475 k$ · 28
- Hampstead2,5 M$ · 28
- Ste-Julienne470 k$ · 27
- Lac-des-Écorces374 k$ · 27
- L'Ascension439 k$ · 27
- Fossambault-sur-le-Lac579 k$ · 27
- Trois-Rives479 k$ · 27
- Daveluyville550 k$ · 27
- Deauville650 k$ · 27
- Sorel Tracy555 k$ · 27
- Gatineau Hull586 k$ · 27
- Saint-Charles-Borromée520 k$ · 27
- Lorraine839 k$ · 27
- St-Apollinaire430 k$ · 26
- Saint-André-d'Argenteuil582 k$ · 26
- L'Ancienne-Lorette534 k$ · 26
- Bouchette362 k$ · 26
- L'Isle-aux-Allumettes421 k$ · 26
- Témiscouata-sur-le-Lac490 k$ · 26
- Estérel1,1 M$ · 26
- Terrebonne Terrebonne800 k$ · 26
- Trois Rivieres409 k$ · 26
- Saint-Michel-des-Saints569 k$ · 26
- Ste-Adèle609 k$ · 26
- East Angus417 k$ · 26
- Cartier601 k$ · 26
- Saint-Mathias-sur-Richelieu639 k$ · 26
- Saint-Philippe725 k$ · 26
- Bolton-Est785 k$ · 26
- St-Eustache699 k$ · 25
- Sainte-Anne-des-Monts279 k$ · 25
- Sainte-Croix317 k$ · 25
- Saint-Damien364 k$ · 25
- Hubert679 k$ · 25
- Notre-Dame-des-Prairies535 k$ · 25
- Adstock475 k$ · 25
- Louiseville477 k$ · 25
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 376
Ratio médian estim./prix
0.970
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 376 | 21,6 % | 0.970 | |
| 71 376 | 18,8 % | 0.943 | |
| 67 037 | 30 % | 0.994 | |
| 54 313 | 22,2 % | 0.948 | |
| 68 117 | 18,4 % | 0.947 | |
| 71 376 | 19,1 % | 0.962 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 22 oct. 2026.