Marché et données
Montréal (Ville-Marie) · achat · mis à jour le 21 oct. 2026
Prix médian demandé
500 000 $
P25 379 k$ · P75 765 k$
Annonces actives
161
24 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
65 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
750 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 140 | 499 000 $ | 365 k$ – 749 k$ | 65 | +11,7 % |
| Commercial | 12 | 949 500 $ | 435 k$ – 2,5 M$ | 65 | −54,6 % |
| Maison | 6 | 517 450 $ | 388 k$ – 2,9 M$ | 66 | — |
Indice de prix des ventes (plex)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,4 % · sur 5 ans : +55,7 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal1 M$ · 1 498
- Montérégie829 k$ · 652
- Laurentides689 k$ · 428
- Capitale-Nationale625 k$ · 286
- Estrie690 k$ · 283
- Outaouais629 k$ · 260
- Lanaudière799 k$ · 218
- Mauricie393 k$ · 214
- Laval971 k$ · 176
- Centre-du-Québec510 k$ · 151
- Saguenay–Lac-Saint-Jean370 k$ · 145
- Chaudière-Appalaches448 k$ · 122
- Bas-Saint-Laurent375 k$ · 112
- Abitibi-Témiscamingue489 k$ · 30
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine299 k$ · 29
- Côte-Nord447 k$ · 12
- Nord-du-Québec295 k$ · 5
Municipalités — Laval
- Montréal995 k$ · 840
- Québec625 k$ · 168
- Longueuil1,1 M$ · 132
- Sherbrooke650 k$ · 106
- Trois-Rivières577 k$ · 92
- Laval971 k$ · 90
- Saint-Jérôme749 k$ · 89
- Gatineau650 k$ · 85
- Drummondville581 k$ · 72
- Saguenay395 k$ · 67
- Shawinigan290 k$ · 59
- Salaberry-de-Valleyfield569 k$ · 54
- Granby614 k$ · 46
- Lévis589 k$ · 37
- Montreal Lasalle929 k$ · 37
- Mirabel839 k$ · 37
- Sainte-Adèle655 k$ · 36
- Terrebonne1,2 M$ · 36
- Saint-Jean-sur-Richelieu719 k$ · 35
- Saint-Hyacinthe629 k$ · 33
- Victoriaville425 k$ · 29
- Joliette815 k$ · 29
- Montreal Le Sud Ouest1,2 M$ · 29
- Matane355 k$ · 28
- Mercier Hochelaga Maisonneuve950 k$ · 27
- Sorel-Tracy569 k$ · 25
- Magog619 k$ · 25
- Rimouski425 k$ · 25
- Lachine732 k$ · 24
- Montreal Le Plateau Mont Royal1,5 M$ · 24
- Gatineau (Hull)560 k$ · 21
- Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace1,3 M$ · 21
- Lachute437 k$ · 20
- Cowansville525 k$ · 19
- Sainte-Agathe-des-Monts579 k$ · 19
- Montreal Ville Marie1,8 M$ · 19
- La Tuque295 k$ · 18
- Gatineau (Gatineau)727 k$ · 18
- Val-d'Or490 k$ · 18
- Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve859 k$ · 18
- Mont-Tremblant767 k$ · 17
- Mascouche900 k$ · 17
- Gatineau Gatineau895 k$ · 17
- Alma343 k$ · 16
- Farnham867 k$ · 16
- Saint-Sauveur644 k$ · 16
- Brossard1 M$ · 16
- Rosemont La Petite Patrie1,2 M$ · 16
- Thetford Mines265 k$ · 15
- St-Georges (Ch.-App.)469 k$ · 15
- Sainte-Thérèse950 k$ · 15
- Repentigny945 k$ · 15
- Montreal Verdun Ile Des Soeurs1,2 M$ · 15
- Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)849 k$ · 15
- Hull1,7 M$ · 14
- Carignan949 k$ · 14
- Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension967 k$ · 14
- Villeray St Michel Parc Extension1,3 M$ · 14
- Boisbriand1 M$ · 14
- Rawdon525 k$ · 13
- Limoilou740 k$ · 13
- Gatineau (Aylmer)570 k$ · 13
- Sutton595 k$ · 13
- Sainte-Barbe525 k$ · 13
- Beauport764 k$ · 12
- Châteauguay752 k$ · 12
- Chambly977 k$ · 12
- Blainville799 k$ · 12
- Montreal Rosemont La Petite Patrie1,2 M$ · 12
- Le Plateau Mont Royal1,5 M$ · 12
- Fleurimont1,1 M$ · 11
- Marieville925 k$ · 11
- Beloeil755 k$ · 11
- Verdun1,3 M$ · 11
- Mont-Bellevue1,2 M$ · 11
- Montréal-Nord1,3 M$ · 11
- Le Sud Ouest930 k$ · 11
- Montreal Ahuntsic Cartierville1,2 M$ · 11
- Le Plateau-Mont-Royal1,7 M$ · 11
- Rosemont1,9 M$ · 11
- La Prairie709 k$ · 10
- Val-des-Monts500 k$ · 10
- Salaberry De Valleyfield451 k$ · 10
- Mont-Laurier354 k$ · 10
- Rivière-Rouge344 k$ · 10
- Richmond350 k$ · 10
- Rivière-du-Loup405 k$ · 10
- Brownsburg-Chatham496 k$ · 10
- Gatineau (Lac des Fées610 k$ · 10
- Lavaltrie564 k$ · 10
- Montréal / Rosemont1,4 M$ · 10
- Dolbeau-Mistassini269 k$ · 9
- Plessisville345 k$ · 9
- Saint-Eustache839 k$ · 9
- Beauharnois869 k$ · 9
- Saint-Constant869 k$ · 9
- L'Assomption999 k$ · 9
- Montréal / Hochelaga800 k$ · 9
- Longueuil Vieux Longueuil975 k$ · 9
- Westmount1,9 M$ · 9
- Saint-Georges277 k$ · 8
- Trois Rivieres348 k$ · 8
- Massueville367 k$ · 8
- Amqui357 k$ · 8
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson615 k$ · 8
- Petite-Rivière-Saint-François845 k$ · 8
- Saint-Hippolyte675 k$ · 8
- Waterloo482 k$ · 8
- Montreal Saint Laurent1,1 M$ · 8
- Sainte-Thérèse )687 k$ · 8
- McMasterville699 k$ · 8
- Nord824 k$ · 8
- Shannon747 k$ · 8
- Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)905 k$ · 8
- Ahuntsic Cartierville1,1 M$ · 8
- Valcourt1,1 M$ · 8
- Hochelaga-Maisonneuve1,6 M$ · 8
- Gaspé269 k$ · 7
- Forestville500 k$ · 7
- East Angus700 k$ · 7
- Huntingdon449 k$ · 7
- Windsor459 k$ · 7
- Sainte-Anne-des-Plaines700 k$ · 7
- Baie-Saint-Paul349 k$ · 7
- Gatineau (Town Side475 k$ · 7
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac750 k$ · 7
- Saint-Colomban775 k$ · 7
- Val-Morin599 k$ · 7
- St-Jérôme600 k$ · 7
- Drummondville Drummondville695 k$ · 7
- Deux-Montagnes600 k$ · 7
- Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)769 k$ · 7
- Saint-Hubert899 k$ · 7
- Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie)1,3 M$ · 7
- Prévost868 k$ · 7
- Pointe Aux Trembles Montreal Est930 k$ · 7
- Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles1,2 M$ · 7
- Longueuil St Hubert898 k$ · 7
- Cote Des Neiges Notre Dame De Grace1,3 M$ · 7
- Hubert1,1 M$ · 7
- Tracy401 k$ · 6
- Danville246 k$ · 6
- Pointe-Calumet499 k$ · 6
- Sainte-Anne-de-Beaupré323 k$ · 6
- Berthierville419 k$ · 6
- Val-des-Sources412 k$ · 6
- Ville-Marie900 k$ · 6
- Charlemagne817 k$ · 6
- Sainte-Lucie-des-Laurentides537 k$ · 6
- Saint-Félix-de-Valois525 k$ · 6
- Basse-Ville626 k$ · 6
- Saint Jean Sur Richelieu849 k$ · 6
- Sainte-Sophie587 k$ · 6
- Montérégie924 k$ · 6
- Sherbrooke Fleurimont621 k$ · 6
- Gatineau Hull692 k$ · 6
- Longueuil (Le Vieux-Longueuil)867 k$ · 6
- Saint-Jacques687 k$ · 6
- Varennes857 k$ · 6
- St Jean Sur Richelieu St Jean Sur Richelieu750 k$ · 6
- Vaudreuil-Dorion659 k$ · 6
- Saint-Lambert1,2 M$ · 6
- Saint-Côme839 k$ · 6
- Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal1,2 M$ · 6
- Rapides1,2 M$ · 6
- Montreal Nord834 k$ · 6
- Mont-Saint-Hilaire947 k$ · 6
- Jacques-Cartier1,5 M$ · 6
- Ville-Marie E2,3 M$ · 6
- Montréal / Ahuntsic1,1 M$ · 5
- Pohénégamook160 k$ · 5
- Gracefield350 k$ · 5
- Labelle485 k$ · 5
- Trois Rivieres Trois Rivieres434 k$ · 5
- Thurso440 k$ · 5
- Jonquière389 k$ · 5
- Bécancour345 k$ · 5
- Amos489 k$ · 5
- Montebello427 k$ · 5
- Sainte-Anne-des-Monts319 k$ · 5
- Saint-Gabriel575 k$ · 5
- Saint-Joseph-de-Sorel345 k$ · 5
- Saint-Rémi595 k$ · 5
- Shawinigan Shawinigan379 k$ · 5
- Coaticook690 k$ · 5
- Mont-Rolland630 k$ · 5
- Laurentides550 k$ · 5
- Les Nations (Sherbrooke)649 k$ · 5
- Levis650 k$ · 5
- Bois-des-Filion670 k$ · 5
- Deauville879 k$ · 5
- Rigaud649 k$ · 5
- Gatineau (Masson-Angers)510 k$ · 5
- Bellevue799 k$ · 5
- Saint-Amable650 k$ · 5
- St Jerome St Jerome785 k$ · 5
- Waterville849 k$ · 5
- Charlesbourg938 k$ · 5
- Chomedey1 M$ · 5
- La Guadeloupe1,5 M$ · 5
- Ahuntsic-Cartierville (Montréal)975 k$ · 5
- Montréal (Plateau-Mont-Royal)1,9 M$ · 5
- St-Léonard1,6 M$ · 5
- Montréal / Villeray1,2 M$ · 5
- Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)1,2 M$ · 5
- St-Hubert1,3 M$ · 5
- Côte-des-Neiges6,3 M$ · 5
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 356
Ratio médian estim./prix
0.971
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 356 | 21,6 % | 0.971 | |
| 71 356 | 18,9 % | 0.943 | |
| 66 999 | 30 % | 0.995 | |
| 54 287 | 22,2 % | 0.948 | |
| 68 080 | 18,4 % | 0.948 | |
| 71 356 | 19,2 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 21 oct. 2026.