Marché et données
Lac-Simon · achat · mis à jour le 17 oct. 2026
Prix médian demandé
427 000 $
P25 100 k$ · P75 775 k$
Annonces actives
78
21 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
66 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
451 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 | 699 900 $ | 429 k$ – 1,1 M$ | 56 | −22,6 % |
| Terrain | 34 | 99 900 $ | 79 k$ – 295 k$ | 66 | +213,7 % |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal649 k$ · 10 940
- Montérégie589 k$ · 9 973
- Laurentides525 k$ · 8 334
- Capitale-Nationale469 k$ · 5 004
- Outaouais435 k$ · 4 489
- Estrie489 k$ · 4 448
- Lanaudière516 k$ · 4 034
- Laval599 k$ · 3 710
- Chaudière-Appalaches388 k$ · 2 665
- Mauricie375 k$ · 2 455
- Centre-du-Québec439 k$ · 2 155
- Saguenay–Lac-Saint-Jean375 k$ · 1 751
- Bas-Saint-Laurent315 k$ · 1 263
- Abitibi-Témiscamingue345 k$ · 676
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine219 k$ · 633
- Côte-Nord290 k$ · 354
- Nord-du-Québec272 k$ · 66
Municipalités — Laurentides
- Montréal630 k$ · 6 514
- Québec450 k$ · 2 551
- Laval624 k$ · 1 468
- Sherbrooke495 k$ · 1 265
- Laval / North Shore542 k$ · 974
- Gatineau463 k$ · 927
- Longueuil559 k$ · 882
- City of Montréal549 k$ · 844
- Lévis450 k$ · 839
- Trois-Rivières465 k$ · 795
- Saguenay394 k$ · 762
- Laurentides543 k$ · 748
- Drummondville493 k$ · 709
- Granby503 k$ · 654
- Longueuil / South Shore590 k$ · 624
- Terrebonne649 k$ · 512
- Saint-Jérôme550 k$ · 512
- Mirabel650 k$ · 502
- Brossard599 k$ · 494
- Victoriaville385 k$ · 458
- Magog579 k$ · 447
- Shawinigan347 k$ · 442
- Saint-Jean-sur-Richelieu600 k$ · 421
- Salaberry-de-Valleyfield499 k$ · 394
- Blainville720 k$ · 388
- Mont-Tremblant479 k$ · 355
- Mascouche550 k$ · 350
- Repentigny572 k$ · 330
- Sainte-Adèle599 k$ · 327
- Val-des-Monts450 k$ · 321
- Saint-Hyacinthe550 k$ · 319
- Brossard )550 k$ · 296
- Val-d'Or394 k$ · 295
- Chertsey250 k$ · 290
- Saint-Sauveur649 k$ · 287
- Vaudreuil-Dorion535 k$ · 250
- Gatineau (Gatineau)450 k$ · 240
- Rawdon430 k$ · 234
- Brownsburg-Chatham350 k$ · 231
- Bromont637 k$ · 229
- Sainte-Agathe-des-Monts475 k$ · 227
- Rimouski384 k$ · 223
- West Island579 k$ · 223
- Montreal Ville Marie499 k$ · 217
- Saint-Eustache619 k$ · 216
- Thetford Mines300 k$ · 209
- Sorel-Tracy469 k$ · 207
- Mont-Laurier349 k$ · 204
- Chambly599 k$ · 195
- Saint-Adolphe-d'Howard440 k$ · 193
- Rimouski / Bas-St-Laurent348 k$ · 192
- Châteauguay544 k$ · 191
- Saint-Côme249 k$ · 189
- Boucherville713 k$ · 188
- Candiac717 k$ · 186
- Matane345 k$ · 183
- Morin-Heights649 k$ · 183
- Alma350 k$ · 182
- Cantley570 k$ · 182
- La Pêche340 k$ · 174
- Lachute575 k$ · 174
- Saint-Hippolyte555 k$ · 172
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson400 k$ · 171
- Saint-Calixte319 k$ · 168
- Westmount2,7 M$ · 167
- Boisbriand675 k$ · 163
- Eastman285 k$ · 163
- Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal487 k$ · 163
- La Prairie530 k$ · 161
- Saint-Colomban625 k$ · 159
- Montérégie1,3 M$ · 159
- Rivière-Rouge334 k$ · 158
- Gaspé169 k$ · 157
- Montréal (Ville-Marie)500 k$ · 156
- La Tuque249 k$ · 154
- Saint-Donat379 k$ · 153
- Orford599 k$ · 151
- Ville-Marie641 k$ · 150
- Joliette528 k$ · 150
- Gatineau Gatineau557 k$ · 150
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac568 k$ · 148
- Estrie1,2 M$ · 147
- Gore435 k$ · 145
- Gatineau (Aylmer)475 k$ · 143
- Gatineau (Hull)400 k$ · 141
- Sutton725 k$ · 141
- Lavaltrie530 k$ · 139
- Montreal Le Sud Ouest532 k$ · 136
- Petite-Rivière-Saint-François275 k$ · 135
- Carignan850 k$ · 135
- Notre-Dame-de-Pontmain109 k$ · 133
- Cowansville470 k$ · 130
- Deux-Montagnes549 k$ · 129
- Lac-Saint-Jean370 k$ · 128
- Rouyn-Noranda360 k$ · 127
- Prévost692 k$ · 126
- Chomedey599 k$ · 126
- Beloeil625 k$ · 125
- Notre-Dame-du-Laus299 k$ · 124
- Mont-Saint-Hilaire600 k$ · 123
- Piedmont619 k$ · 121
- L'Assomption599 k$ · 119
- Saint-Lambert987 k$ · 118
- Trois-Rives70 k$ · 115
- St-Jérôme532 k$ · 114
- Wentworth-Nord382 k$ · 114
- Lac-Brome799 k$ · 113
- Rigaud620 k$ · 112
- Shefford780 k$ · 111
- Sainte-Sophie585 k$ · 110
- Beauharnois579 k$ · 110
- Mercier Hochelaga Maisonneuve599 k$ · 110
- Weedon315 k$ · 109
- L'Ange-Gardien548 k$ · 109
- Varennes689 k$ · 109
- Sept-Îles328 k$ · 106
- Saint-Zotique594 k$ · 106
- Montreal Lasalle730 k$ · 105
- Dollard-Des Ormeaux651 k$ · 104
- Lachine539 k$ · 103
- Contrecoeur569 k$ · 103
- Sainte-Julie750 k$ · 103
- Val-David502 k$ · 102
- Farnham537 k$ · 102
- Gatineau Aylmer514 k$ · 98
- Mandeville400 k$ · 97
- Sainte-Julienne449 k$ · 97
- Nominingue475 k$ · 97
- Pointe-Claire675 k$ · 97
- Potton649 k$ · 97
- Lac-Supérieur399 k$ · 96
- Saint-Constant635 k$ · 96
- La Malbaie412 k$ · 95
- Longueuil Vieux Longueuil599 k$ · 95
- Saint-Lazare889 k$ · 95
- Saint-Lin/Laurentides512 k$ · 94
- Sainte-Lucie-des-Laurentides340 k$ · 93
- Gracefield315 k$ · 93
- Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace649 k$ · 93
- Harrington300 k$ · 92
- Labelle449 k$ · 92
- Grenville-sur-la-Rouge370 k$ · 91
- Mont-Royal1,3 M$ · 91
- Sainte-Anne-des-Plaines579 k$ · 91
- Lac-Sainte-Marie96 k$ · 90
- Saint-Georges341 k$ · 90
- Lanaudière685 k$ · 89
- Bécancour355 k$ · 88
- Dolbeau-Mistassini292 k$ · 88
- Chelsea749 k$ · 88
- Amherst340 k$ · 87
- Austin395 k$ · 87
- La Conception550 k$ · 86
- Baie-Comeau294 k$ · 86
- Pontiac519 k$ · 85
- La Minerve330 k$ · 84
- Waterloo521 k$ · 84
- Beauport535 k$ · 83
- Saint-Alexis-des-Monts272 k$ · 82
- Sainte-Thérèse664 k$ · 82
- Chateauguay572 k$ · 82
- Dorval700 k$ · 81
- Montreal Verdun Ile Des Soeurs682 k$ · 80
- Val-Morin439 k$ · 79
- Vaudreuil Dorion520 k$ · 79
- Côte-Saint-Luc649 k$ · 79
- Lac-Simon427 k$ · 78
- Saint-Anicet499 k$ · 78
- Princeville384 k$ · 77
- Marieville549 k$ · 77
- St-Jean-sur-Richelieu549 k$ · 76
- Longueuil St Hubert591 k$ · 76
- Mercier655 k$ · 75
- Entrelacs225 k$ · 75
- Roberval365 k$ · 74
- Kirkland835 k$ · 73
- Pincourt580 k$ · 73
- Mont-Blanc564 k$ · 72
- Rosemère872 k$ · 72
- Danville410 k$ · 72
- Beaupré450 k$ · 72
- Drummondville Drummondville510 k$ · 72
- Montreal Le Plateau Mont Royal829 k$ · 71
- Otterburn Park625 k$ · 71
- Coaticook430 k$ · 70
- Saint-Faustin/Lac-Carré417 k$ · 70
- Wentworth345 k$ · 69
- Mansfield-et-Pontefract225 k$ · 69
- Baie-Saint-Paul450 k$ · 69
- Salaberry De Valleyfield499 k$ · 69
- Saint-Bruno-de-Montarville889 k$ · 69
- Témiscouata-sur-le-Lac117 k$ · 68
- Sainte-Brigitte-de-Laval399 k$ · 68
- Rosemont La Petite Patrie634 k$ · 67
- Rivière-du-Loup377 k$ · 66
- Estérel275 k$ · 66
- Pont-Rouge400 k$ · 65
- Richelieu549 k$ · 65
- Beaconsfield1,3 M$ · 64
- St-Georges-de-Beauce330 k$ · 64
- Tracy434 k$ · 64
- Saint-Ferréol-les-Neiges374 k$ · 64
- Gatineau Hull420 k$ · 64
- Saint-Amable524 k$ · 64
- Boischatel725 k$ · 64
- Donat565 k$ · 63
- Capitale-Nationale899 k$ · 63
- Nicolet425 k$ · 63
- Sainte-Anne-des-Lacs699 k$ · 62
- Plessisville355 k$ · 62
- Bois-des-Filion524 k$ · 61
- Montréal (Centreville)534 k$ · 61
- Le Plateau Mont Royal639 k$ · 61
- Laval (Chomedey)498 k$ · 61
- Stoneham-et-Tewkesbury677 k$ · 60
- Charlesbourg574 k$ · 60
- Les Coteaux458 k$ · 60
- Messines300 k$ · 59
- Notre-Dame-des-Bois170 k$ · 59
- Lanoraie535 k$ · 59
- Notre-Dame-de-l'Île-Perrot800 k$ · 59
- Saint-Augustin-de-Desmaures635 k$ · 59
- Saint-Basile-le-Grand549 k$ · 59
- Saint-Raymond367 k$ · 58
- Saint-Joseph-du-Lac599 k$ · 58
- Donnacona330 k$ · 58
- Sainte-Béatrix275 k$ · 57
- Amos380 k$ · 57
- Stratford449 k$ · 57
- Lac-des-Écorces325 k$ · 57
- Val-des-Lacs140 k$ · 57
- Saint-Alphonse-Rodriguez239 k$ · 57
- Ahuntsic Cartierville599 k$ · 57
- Bolton-Est425 k$ · 56
- Coteau-du-Lac734 k$ · 55
- Papineauville359 k$ · 55
- Mille-Isles580 k$ · 55
- Roxton Pond520 k$ · 55
- Port-Cartier279 k$ · 54
- Otter Lake358 k$ · 54
- Lac-Beauport700 k$ · 53
- Beauceville250 k$ · 53
- Saint-Marc-des-Carrières305 k$ · 53
- Sainte-Barbe525 k$ · 53
- Cookshire-Eaton415 k$ · 52
- Château-Richer366 k$ · 52
- St Come320 k$ · 52
- Ste Adele662 k$ · 52
- Saint Jean Sur Richelieu578 k$ · 52
- Montreal Saint Laurent799 k$ · 52
- Saint-Michel-des-Saints309 k$ · 51
- Acton Vale444 k$ · 51
- Montcalm439 k$ · 51
- Montmagny360 k$ · 51
- Saint-Rémi515 k$ · 51
- Griffintown457 k$ · 50
- Val-des-Bois370 k$ · 49
- Val-des-Sources314 k$ · 49
- Hubert580 k$ · 49
- Delson599 k$ · 49
- Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve545 k$ · 48
- Verdun565 k$ · 47
- Sainte-Anne-des-Monts219 k$ · 47
- Lac-Mégantic315 k$ · 47
- Shannon650 k$ · 47
- Gatineau (Hôpital425 k$ · 47
- Fabreville579 k$ · 47
- Dunham875 k$ · 46
- Lantier189 k$ · 46
- Oka689 k$ · 46
- Cap-Santé400 k$ · 46
- Montréal (Le Sud-Ouest)560 k$ · 46
- Le Plateau-Mont-Royal924 k$ · 46
- Huntingdon370 k$ · 45
- East Angus436 k$ · 45
- Lac-Saguay90 k$ · 45
- Petite Riviere St Francois359 k$ · 45
- Franklin375 k$ · 45
- Grandes-Piles125 k$ · 45
- L'Île-Perrot519 k$ · 45
- Ormstown550 k$ · 45
- Sainte-Marie385 k$ · 45
- Sherbrooke Jacques Cartier409 k$ · 45
- Chibougamau262 k$ · 44
- Bowman265 k$ · 44
- Dollard-Des-Ormeaux642 k$ · 44
- Charlemagne429 k$ · 44
- Warwick427 k$ · 44
- Blue Sea300 k$ · 43
- Pointe-Calumet450 k$ · 43
- St-Hyacinthe455 k$ · 43
- Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)699 k$ · 43
- Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)799 k$ · 43
- Gatineau (Masson-Angers)475 k$ · 43
- Saint Laurent549 k$ · 43
- Notre-Dame-de-la-Merci514 k$ · 42
- Grand-Remous190 k$ · 42
- Saint-Jean-de-Matha352 k$ · 42
- L'Isle-aux-Allumettes292 k$ · 42
- Amqui337 k$ · 42
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
70 722
Ratio médian estim./prix
0.972
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 70 722 | 21,6 % | 0.972 | |
| 70 722 | 18,8 % | 0.944 | |
| 66 391 | 30,1 % | 0.995 | |
| 53 822 | 22,3 % | 0.948 | |
| 67 458 | 18,4 % | 0.948 | |
| 70 722 | 19,1 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 17 oct. 2026.