Marché et données
Montreal Ville Marie · achat · mis à jour le 17 oct. 2026
Prix médian demandé
499 000 $
P25 355 k$ · P75 759 k$
Annonces actives
217
37 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
66 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
625 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 185 | 475 000 $ | 349 k$ – 669 k$ | 66 | +35,2 % |
| Plex | 17 | 1 799 000 $ | 959 k$ – 3,5 M$ | 61 | −24,5 % |
| Commercial | 7 | 265 000 $ | 129 k$ – 6,5 M$ | 66 | — |
| Maison | 7 | 779 000 $ | 699 k$ – 3,3 M$ | 66 | — |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Laurentides159 k$ · 2 161
- Estrie215 k$ · 1 000
- Outaouais130 k$ · 965
- Lanaudière130 k$ · 649
- Montérégie360 k$ · 626
- Mauricie96 k$ · 571
- Capitale-Nationale199 k$ · 456
- Chaudière-Appalaches120 k$ · 330
- Laval391 k$ · 316
- Bas-Saint-Laurent75 k$ · 242
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine72 k$ · 224
- Saguenay–Lac-Saint-Jean121 k$ · 201
- Abitibi-Témiscamingue89 k$ · 191
- Montréal654 k$ · 181
- Centre-du-Québec225 k$ · 147
- Côte-Nord60 k$ · 50
- Nord-du-Québec45 k$ · 5
Municipalités — Chaudière-Appalaches
- Laurentides150 k$ · 221
- Sherbrooke230 k$ · 181
- Chertsey73 k$ · 139
- Laval / North Shore225 k$ · 136
- Québec257 k$ · 134
- Val-des-Monts118 k$ · 117
- Laval400 k$ · 101
- Eastman220 k$ · 101
- Shawinigan138 k$ · 97
- Lévis191 k$ · 95
- Montréal600 k$ · 91
- Saint-Côme100 k$ · 91
- Notre-Dame-de-Pontmain80 k$ · 89
- Trois-Rives65 k$ · 88
- Val-d'Or183 k$ · 86
- Brownsburg-Chatham98 k$ · 85
- Mont-Tremblant292 k$ · 84
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson122 k$ · 82
- Cantley185 k$ · 78
- Sainte-Adèle195 k$ · 77
- Granby250 k$ · 77
- Rawdon100 k$ · 74
- La Pêche125 k$ · 74
- Petite-Rivière-Saint-François139 k$ · 74
- Magog239 k$ · 74
- Sainte-Agathe-des-Monts186 k$ · 72
- Saint-Donat118 k$ · 72
- Mont-Laurier69 k$ · 69
- Lac-Sainte-Marie83 k$ · 68
- Saguenay150 k$ · 68
- Gaspé55 k$ · 67
- Saint-Adolphe-d'Howard128 k$ · 66
- Morin-Heights239 k$ · 63
- Gore125 k$ · 60
- Rivière-Rouge125 k$ · 56
- Saint-Sauveur379 k$ · 55
- Harrington90 k$ · 53
- Sainte-Lucie-des-Laurentides100 k$ · 49
- Notre-Dame-du-Laus65 k$ · 49
- Saint-Calixte110 k$ · 47
- Wentworth-Nord145 k$ · 45
- Rimouski / Bas-St-Laurent83 k$ · 43
- Lac-Supérieur127 k$ · 43
- Austin250 k$ · 43
- Bromont370 k$ · 43
- Saint-Jean-sur-Richelieu359 k$ · 41
- Entrelacs110 k$ · 41
- Amherst135 k$ · 41
- Trois-Rivières197 k$ · 40
- Drummondville250 k$ · 39
- Saint-Faustin/Lac-Carré165 k$ · 39
- Orford295 k$ · 39
- Longueuil / South Shore370 k$ · 39
- Val-David150 k$ · 38
- Saint-Jérôme925 k$ · 38
- La Minerve199 k$ · 37
- Sutton350 k$ · 37
- Weedon92 k$ · 36
- Saint-Hippolyte199 k$ · 36
- Saint-Alexis-des-Monts69 k$ · 35
- Salaberry-de-Valleyfield149 k$ · 35
- Saint-Colomban239 k$ · 34
- Sainte-Julienne152 k$ · 34
- Lac-Saguay40 k$ · 34
- Lac-Simon100 k$ · 34
- Val-des-Lacs97 k$ · 34
- Sainte-Ursule94 k$ · 34
- Sainte-Anne-du-Lac22 k$ · 33
- La Tuque65 k$ · 33
- Senneterre - Paroisse47 k$ · 33
- Témiscouata-sur-le-Lac49 k$ · 33
- Grandes-Piles95 k$ · 33
- Gatineau280 k$ · 33
- Sainte-Béatrix98 k$ · 32
- La Conception246 k$ · 32
- Lantier185 k$ · 32
- Estrie288 k$ · 32
- Mansfield-et-Pontefract100 k$ · 31
- Longueuil499 k$ · 30
- Grenville-sur-la-Rouge147 k$ · 30
- Notre-Dame-des-Bois88 k$ · 30
- Victoriaville195 k$ · 30
- Mirabel1,3 M$ · 30
- Wentworth149 k$ · 29
- Saint-Hilarion37 k$ · 29
- Bolton-Est250 k$ · 29
- Carignan439 k$ · 29
- Saint-Anicet148 k$ · 28
- Potton237 k$ · 28
- Mandeville80 k$ · 27
- Rigaud270 k$ · 27
- Grand-Remous190 k$ · 26
- Nominingue200 k$ · 26
- Sainte-Thècle83 k$ · 26
- Baie-Saint-Paul150 k$ · 26
- L'Ange-Gardien160 k$ · 26
- Mont-Blanc159 k$ · 26
- West Island230 k$ · 26
- Sept-Îles70 k$ · 25
- Percé109 k$ · 25
- Saint-Alphonse-Rodriguez85 k$ · 25
- Terrebonne557 k$ · 25
- Dégelis31 k$ · 24
- Saints57 k$ · 24
- Montcalm94 k$ · 24
- Labelle149 k$ · 24
- Papineauville259 k$ · 24
- St Come157 k$ · 24
- Saint-Hyacinthe464 k$ · 24
- Gracefield90 k$ · 23
- Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles99 k$ · 23
- Lac-des-Écorces149 k$ · 23
- Sorel-Tracy189 k$ · 23
- Saint-Michel-des-Saints99 k$ · 22
- Pontiac167 k$ · 22
- Thetford Mines144 k$ · 22
- Petite Riviere St Francois120 k$ · 22
- Blainville603 k$ · 22
- Alma122 k$ · 22
- Mille-Isles245 k$ · 22
- Lanaudière200 k$ · 21
- Come85 k$ · 21
- Saint-Ferréol-les-Neiges175 k$ · 21
- Saint-Just-de-Bretenières35 k$ · 20
- Bowman87 k$ · 20
- Rimouski119 k$ · 20
- Shefford387 k$ · 20
- L'Île-du-Grand-Calumet70 k$ · 19
- Lac-Saint-Jean100 k$ · 19
- Clermont84 k$ · 19
- La Bostonnais68 k$ · 19
- Lachute500 k$ · 19
- Ferme-Neuve103 k$ · 18
- L'Isle-aux-Allumettes186 k$ · 18
- Otter Lake99 k$ · 18
- Lac-des-Plages85 k$ · 18
- Stratford118 k$ · 18
- Deux-Montagnes475 k$ · 18
- Messines50 k$ · 17
- Kazabazua95 k$ · 17
- Capitale-Nationale184 k$ · 17
- Coaticook175 k$ · 17
- Chelsea289 k$ · 17
- Vaudreuil-Dorion375 k$ · 17
- Mont-Saint-Hilaire500 k$ · 17
- Sainte-Anne-des-Monts72 k$ · 16
- Saint-Mathieu-du-Parc89 k$ · 16
- Mascouche230 k$ · 16
- Saint-Roch-de-Mékinac70 k$ · 16
- Notre-Dame-de-la-Salette99 k$ · 16
- Saint-Zénon54 k$ · 16
- City of Montréal482 k$ · 16
- Donat240 k$ · 16
- Cowansville260 k$ · 16
- Sainte-Sophie432 k$ · 16
- Morin Heights214 k$ · 16
- Farnham195 k$ · 16
- Lac-Beauport169 k$ · 15
- La Malbaie99 k$ · 15
- Lac-aux-Sables98 k$ · 15
- Val David135 k$ · 15
- La Peche Wakefield175 k$ · 15
- Stoneham-et-Tewkesbury718 k$ · 15
- Blue Sea40 k$ · 14
- Gatineau (Gatineau)235 k$ · 14
- Leclercville45 k$ · 14
- Notre-Dame-de-Montauban79 k$ · 14
- Saint-Damien116 k$ · 14
- Ste Marguerite Du Lac Masson108 k$ · 14
- Château-Richer210 k$ · 14
- Val Des Monts199 k$ · 14
- Estérel299 k$ · 14
- Ste Adele225 k$ · 14
- Shannon173 k$ · 14
- Saint-Zotique232 k$ · 14
- Chambord165 k$ · 14
- Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau40 k$ · 13
- Val-des-Bois65 k$ · 13
- Saint-Philémon50 k$ · 13
- Cayamant70 k$ · 13
- Notre Dame De Pontmain175 k$ · 13
- Saint-Joachim76 k$ · 13
- Bouchette60 k$ · 12
- Saint-Élie-de-Caxton48 k$ · 12
- St-Georges-de-Beauce157 k$ · 12
- Saint-Didace52 k$ · 12
- Lac-du-Cerf132 k$ · 12
- Lac-Mégantic46 k$ · 12
- Low155 k$ · 12
- Saint-Jean-de-Matha64 k$ · 12
- Rouyn-Noranda82 k$ · 12
- Les Îles-de-la-Madeleine70 k$ · 12
- Franklin53 k$ · 12
- Gaspé (York72 k$ · 12
- Superieur185 k$ · 12
- Sainte-Émélie-de-l'Énergie155 k$ · 12
- Saint-Mathieu-de-Rioux69 k$ · 12
- Brossard1,9 M$ · 12
- Saint-Sixte85 k$ · 12
- Cookshire-Eaton219 k$ · 12
- Bécancour230 k$ · 12
- Lac-Brome282 k$ · 12
- Joliette269 k$ · 12
- Alleyn-et-Cawood34 k$ · 11
- Saint-Tite-des-Caps100 k$ · 11
- La Patrie72 k$ · 11
- Pont-Rouge135 k$ · 11
- Saint-Lin/Laurentides275 k$ · 11
- Dudswell195 k$ · 11
- Madeleine75 k$ · 11
- Adstock136 k$ · 11
- St Calixte80 k$ · 11
- Beauceville78 k$ · 11
- Val-Morin225 k$ · 11
- Racine78 k$ · 11
- Lac Superieur124 k$ · 11
- Saint-Alexandre-de-Kamouraska77 k$ · 11
- Saint-Étienne-de-Bolton285 k$ · 11
- Saint-Ours372 k$ · 11
- Canton995 k$ · 11
- Ste-Agathe-des-Monts150 k$ · 11
- Lavaltrie345 k$ · 11
- Beauharnois1,1 M$ · 11
- Saint-Lazare1,1 M$ · 11
- Sainte-Cécile-de-Whitton90 k$ · 10
- Saint-Édouard-de-Fabre16 k$ · 10
- Paspebiac41 k$ · 10
- Dunham385 k$ · 10
- Bristol78 k$ · 10
- Clarendon59 k$ · 10
- Saint-Ubalde58 k$ · 10
- Boileau99 k$ · 10
- Lac Aux Sables95 k$ · 10
- Denholm190 k$ · 10
- Gaspe115 k$ · 10
- Duhamel125 k$ · 10
- Saint-Ambroise87 k$ · 10
- Montérégie538 k$ · 10
- St Michel Des Saints200 k$ · 10
- Nantes160 k$ · 10
- Waterloo674 k$ · 10
- Oka344 k$ · 10
- Les Éboulements244 k$ · 10
- Iles225 k$ · 10
- Mulgrave-et-Derry200 k$ · 9
- Saint-Émile-de-Suffolk79 k$ · 9
- Litchfield70 k$ · 9
- Saint-Urbain33 k$ · 9
- Cap-Chat149 k$ · 9
- Port-Cartier48 k$ · 9
- Dorval1,3 M$ · 9
- Ripon90 k$ · 9
- Saint-Magloire65 k$ · 9
- Danville129 k$ · 9
- Montcerf-Lytton55 k$ · 9
- Mercier1,5 M$ · 9
- Saint-Lucien115 k$ · 9
- Grosses-Roches90 k$ · 9
- Saint-Gilbert146 k$ · 9
- Saint-Philippe215 k$ · 9
- Gatineau (Aylmer)379 k$ · 9
- Brownsburg Chatham145 k$ · 9
- Baie St Paul185 k$ · 9
- Mont Tremblant200 k$ · 9
- Prévost225 k$ · 9
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac370 k$ · 9
- Brossard )1,3 M$ · 9
- Saint-Raymond102 k$ · 8
- Saint-Bernard-de-Lacolle21 k$ · 8
- Saint-André-d'Argenteuil303 k$ · 8
- Grande-Rivière36 k$ · 8
- Milan120 k$ · 8
- Paspébiac57 k$ · 8
- Lambton95 k$ · 8
- Lac-Etchemin96 k$ · 8
- Thorne77 k$ · 8
- Daveluyville110 k$ · 8
- La Peche200 k$ · 8
- Trécesson44 k$ · 8
- Notre-Dame-de-la-Merci100 k$ · 8
- Saint-Gabriel-de-Brandon92 k$ · 8
- La Macaza55 k$ · 8
- Huberdeau144 k$ · 8
- Notre Dame Des Bois96 k$ · 8
- Clarenceville140 k$ · 8
- Acton Vale125 k$ · 8
- Beaumont512 k$ · 8
- Repentigny534 k$ · 8
- Saint-Léonard-de-Portneuf78 k$ · 8
- Fossambault-sur-le-Lac249 k$ · 8
- Châteauguay459 k$ · 8
- Chartierville93 k$ · 8
- Pierreville85 k$ · 8
- Ste Beatrix112 k$ · 8
- Les Eboulements235 k$ · 8
- Noyan152 k$ · 8
- Saint-Georges279 k$ · 8
- Stanstead - Canton170 k$ · 8
- Ste-Julienne229 k$ · 8
- Sainte-Catherine-de-Hatley197 k$ · 8
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
70 722
Ratio médian estim./prix
0.972
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 70 722 | 21,6 % | 0.972 | |
| 70 722 | 18,8 % | 0.944 | |
| 66 391 | 30,1 % | 0.995 | |
| 53 822 | 22,3 % | 0.948 | |
| 67 458 | 18,4 % | 0.948 | |
| 70 722 | 19,1 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 17 oct. 2026.