Marché et données
Montreal Le Sud Ouest · achat · mis à jour le 17 oct. 2026
Prix médian demandé
532 450 $
P25 399 k$ · P75 999 k$
Annonces actives
136
30 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
66 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
591 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 90 | 434 600 $ | 375 k$ – 549 k$ | 66 | +26,5 % |
| Plex | 29 | 1 195 000 $ | 899 k$ – 1,4 M$ | 66 | −22,1 % |
| Maison | 11 | 999 900 $ | 689 k$ – 1,4 M$ | 61 | −16,4 % |
Indice de prix des ventes (plex)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,4 % · sur 5 ans : +55,7 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal1 M$ · 1 488
- Montérégie829 k$ · 654
- Laurentides675 k$ · 419
- Estrie675 k$ · 284
- Capitale-Nationale625 k$ · 278
- Outaouais629 k$ · 259
- Lanaudière799 k$ · 207
- Mauricie390 k$ · 207
- Laval975 k$ · 175
- Centre-du-Québec500 k$ · 148
- Saguenay–Lac-Saint-Jean379 k$ · 138
- Chaudière-Appalaches468 k$ · 116
- Bas-Saint-Laurent375 k$ · 113
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine299 k$ · 29
- Abitibi-Témiscamingue462 k$ · 26
- Côte-Nord469 k$ · 11
- Nord-du-Québec295 k$ · 5
Municipalités — Chaudière-Appalaches
- Montréal995 k$ · 831
- Québec639 k$ · 164
- Longueuil1,1 M$ · 129
- Sherbrooke650 k$ · 105
- Laval954 k$ · 90
- Trois-Rivières599 k$ · 86
- Gatineau645 k$ · 86
- Saint-Jérôme734 k$ · 86
- Drummondville599 k$ · 70
- Saguenay399 k$ · 64
- Shawinigan290 k$ · 57
- Salaberry-de-Valleyfield570 k$ · 53
- Granby604 k$ · 48
- Saint-Jean-sur-Richelieu699 k$ · 37
- Sainte-Adèle655 k$ · 36
- Montreal Lasalle889 k$ · 35
- Lévis549 k$ · 35
- Terrebonne1,3 M$ · 33
- Mirabel819 k$ · 32
- Saint-Hyacinthe630 k$ · 31
- Victoriaville412 k$ · 30
- Montreal Le Sud Ouest1,2 M$ · 29
- Matane355 k$ · 28
- Mercier Hochelaga Maisonneuve962 k$ · 28
- Rimouski437 k$ · 26
- Joliette860 k$ · 26
- Sorel-Tracy569 k$ · 25
- Magog619 k$ · 25
- Lachine732 k$ · 24
- Gatineau (Hull)555 k$ · 24
- Montreal Le Plateau Mont Royal1,4 M$ · 23
- Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace1,3 M$ · 21
- Lachute437 k$ · 20
- Cowansville525 k$ · 19
- La Tuque295 k$ · 18
- Gatineau (Gatineau)648 k$ · 18
- Farnham850 k$ · 18
- Sainte-Agathe-des-Monts589 k$ · 18
- Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve859 k$ · 18
- Gatineau Gatineau895 k$ · 17
- Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)800 k$ · 17
- Brossard1 M$ · 17
- Rosemont La Petite Patrie1,2 M$ · 17
- Montreal Ville Marie1,8 M$ · 17
- Mont-Tremblant705 k$ · 16
- Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension907 k$ · 16
- Val-d'Or490 k$ · 15
- Saint-Sauveur639 k$ · 15
- Sainte-Thérèse950 k$ · 15
- Mascouche879 k$ · 15
- Montreal Verdun Ile Des Soeurs1,2 M$ · 15
- Alma344 k$ · 14
- St-Georges (Ch.-App.)409 k$ · 14
- Sainte-Barbe525 k$ · 14
- Repentigny935 k$ · 14
- Hull1,7 M$ · 14
- Carignan949 k$ · 14
- Thetford Mines235 k$ · 13
- Sutton595 k$ · 13
- Villeray St Michel Parc Extension1,3 M$ · 13
- Boisbriand1 000 k$ · 13
- Le Plateau Mont Royal1,4 M$ · 13
- Rawdon537 k$ · 12
- Limoilou670 k$ · 12
- Gatineau (Aylmer)580 k$ · 12
- Châteauguay752 k$ · 12
- Blainville899 k$ · 12
- Chambly977 k$ · 12
- Le Sud Ouest935 k$ · 12
- Montreal Rosemont La Petite Patrie1,2 M$ · 12
- Montreal Ahuntsic Cartierville1,1 M$ · 12
- La Prairie712 k$ · 11
- Fleurimont1,1 M$ · 11
- Marieville925 k$ · 11
- Beloeil885 k$ · 11
- Beauport750 k$ · 11
- Saint-Constant869 k$ · 11
- Verdun1,3 M$ · 11
- Mont-Bellevue1,2 M$ · 11
- Le Plateau-Mont-Royal1,7 M$ · 11
- Rosemont1,9 M$ · 11
- Val-des-Monts500 k$ · 10
- Salaberry De Valleyfield451 k$ · 10
- Mont-Laurier354 k$ · 10
- Rivière-Rouge344 k$ · 10
- Rivière-du-Loup405 k$ · 10
- Brownsburg-Chatham496 k$ · 10
- Lavaltrie564 k$ · 10
- L'Assomption997 k$ · 10
- Montréal / Hochelaga799 k$ · 10
- Montréal-Nord1,3 M$ · 10
- Dolbeau-Mistassini269 k$ · 9
- Trois Rivieres390 k$ · 9
- Plessisville345 k$ · 9
- Richmond350 k$ · 9
- Saint-Eustache839 k$ · 9
- Gatineau (Lac des Fées580 k$ · 9
- Beauharnois869 k$ · 9
- Ahuntsic Cartierville1,3 M$ · 9
- Longueuil Vieux Longueuil975 k$ · 9
- Hochelaga-Maisonneuve1,5 M$ · 9
- Saint-Georges277 k$ · 8
- Massueville367 k$ · 8
- Amqui357 k$ · 8
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson615 k$ · 8
- Sainte-Anne-des-Plaines722 k$ · 8
- Saint-Hippolyte675 k$ · 8
- Waterloo482 k$ · 8
- Sainte-Thérèse )687 k$ · 8
- McMasterville699 k$ · 8
- Nord824 k$ · 8
- Shannon747 k$ · 8
- Valcourt1,1 M$ · 8
- Montréal / Rosemont1,5 M$ · 8
- Westmount2,3 M$ · 8
- Gaspé269 k$ · 7
- Forestville500 k$ · 7
- East Angus700 k$ · 7
- Montebello427 k$ · 7
- Saint-Félix-de-Valois520 k$ · 7
- Huntingdon449 k$ · 7
- Windsor459 k$ · 7
- Gatineau (Town Side475 k$ · 7
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac750 k$ · 7
- Saint-Colomban775 k$ · 7
- Val-Morin599 k$ · 7
- Montreal Saint Laurent995 k$ · 7
- St-Jérôme600 k$ · 7
- Drummondville Drummondville695 k$ · 7
- Deux-Montagnes699 k$ · 7
- Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)775 k$ · 7
- Saint-Hubert899 k$ · 7
- Prévost868 k$ · 7
- Pointe Aux Trembles Montreal Est930 k$ · 7
- Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles1,2 M$ · 7
- Longueuil St Hubert898 k$ · 7
- Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)910 k$ · 7
- Mont-Saint-Hilaire1 000 k$ · 7
- Hubert1,1 M$ · 7
- Danville246 k$ · 6
- Pointe-Calumet499 k$ · 6
- Sainte-Anne-de-Beaupré323 k$ · 6
- Berthierville419 k$ · 6
- Val-des-Sources412 k$ · 6
- Baie-Saint-Paul384 k$ · 6
- Petite-Rivière-Saint-François890 k$ · 6
- Ville-Marie900 k$ · 6
- Charlemagne817 k$ · 6
- Sainte-Lucie-des-Laurentides537 k$ · 6
- Basse-Ville626 k$ · 6
- Saint Jean Sur Richelieu849 k$ · 6
- Sainte-Sophie587 k$ · 6
- Montérégie924 k$ · 6
- Sherbrooke Fleurimont621 k$ · 6
- Longueuil (Le Vieux-Longueuil)867 k$ · 6
- Saint-Jacques687 k$ · 6
- Varennes857 k$ · 6
- St Jean Sur Richelieu St Jean Sur Richelieu750 k$ · 6
- Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie)1,3 M$ · 6
- Vaudreuil-Dorion659 k$ · 6
- Saint-Lambert1,2 M$ · 6
- Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal1,2 M$ · 6
- Rapides1,2 M$ · 6
- Montreal Nord834 k$ · 6
- Cote Des Neiges Notre Dame De Grace1,4 M$ · 6
- Jacques-Cartier1,5 M$ · 6
- Montréal (Centreville)2 M$ · 6
- Ville-Marie E2,3 M$ · 6
- Saguenay (Chicoutimi)449 k$ · 5
- Montréal / Ahuntsic1,1 M$ · 5
- Pohénégamook160 k$ · 5
- Tracy394 k$ · 5
- Gracefield350 k$ · 5
- Labelle485 k$ · 5
- Trois Rivieres Trois Rivieres434 k$ · 5
- Jonquière389 k$ · 5
- Bécancour345 k$ · 5
- Sainte-Anne-des-Monts319 k$ · 5
- Saint-Gabriel575 k$ · 5
- Saint-Joseph-de-Sorel345 k$ · 5
- Saint-Rémi595 k$ · 5
- Shawinigan Shawinigan379 k$ · 5
- Coaticook690 k$ · 5
- Mont-Rolland630 k$ · 5
- Saint-Lin/Laurentides484 k$ · 5
- Laurentides550 k$ · 5
- Les Nations (Sherbrooke)649 k$ · 5
- Levis650 k$ · 5
- Bois-des-Filion670 k$ · 5
- Deauville879 k$ · 5
- Rigaud649 k$ · 5
- Saint-Charles-Borromée585 k$ · 5
- Gatineau (Masson-Angers)510 k$ · 5
- Bellevue799 k$ · 5
- Saint-Amable650 k$ · 5
- Gatineau Hull649 k$ · 5
- St Jerome St Jerome785 k$ · 5
- Waterville849 k$ · 5
- Charlesbourg938 k$ · 5
- Saint-Côme839 k$ · 5
- Chomedey1 M$ · 5
- La Guadeloupe1,5 M$ · 5
- Ahuntsic-Cartierville (Montréal)975 k$ · 5
- Montréal (Plateau-Mont-Royal)1,9 M$ · 5
- St-Léonard1,6 M$ · 5
- Montréal / Villeray1,2 M$ · 5
- St-Hubert1,3 M$ · 5
- Côte-des-Neiges6,3 M$ · 5
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
70 722
Ratio médian estim./prix
0.972
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 70 722 | 21,6 % | 0.972 | |
| 70 722 | 18,8 % | 0.944 | |
| 66 391 | 30,1 % | 0.995 | |
| 53 822 | 22,3 % | 0.948 | |
| 67 458 | 18,4 % | 0.948 | |
| 70 722 | 19,1 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 17 oct. 2026.