Marché et données
Montréal · achat · mis à jour le 20 oct. 2026
Prix médian demandé
634 900 $
P25 429 k$ · P75 999 k$
Annonces actives
6 545
1 705 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
56 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
581 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 3 109 | 495 000 $ | 380 k$ – 650 k$ | 55 | +15,8 % |
| Maison | 2 253 | 799 000 $ | 525 k$ – 1,3 M$ | 56 | +0,4 % |
| Plex | 838 | 995 000 $ | 829 k$ – 1,3 M$ | 56 | −1,6 % |
| Commercial | 220 | 1 097 000 $ | 450 k$ – 2 M$ | 69 | −27,6 % |
| Terrain | 92 | 600 000 $ | 135 k$ – 1,2 M$ | 69 | +24,3 % |
| Autre | 33 | 48 000 $ | 29 k$ – 100 k$ | 9 | +2 085,5 % |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montérégie650 k$ · 6 117
- Laurentides630 k$ · 4 789
- Montréal839 k$ · 3 548
- Capitale-Nationale525 k$ · 3 047
- Estrie580 k$ · 2 709
- Lanaudière575 k$ · 2 630
- Outaouais525 k$ · 2 598
- Laval675 k$ · 2 207
- Chaudière-Appalaches400 k$ · 1 923
- Centre-du-Québec449 k$ · 1 650
- Mauricie450 k$ · 1 446
- Saguenay–Lac-Saint-Jean397 k$ · 1 352
- Bas-Saint-Laurent359 k$ · 799
- Abitibi-Témiscamingue399 k$ · 420
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine320 k$ · 349
- Côte-Nord300 k$ · 274
- Nord-du-Québec272 k$ · 56
Municipalités — Chaudière-Appalaches
- Montréal799 k$ · 2 253
- Québec499 k$ · 1 409
- Laval680 k$ · 830
- Sherbrooke525 k$ · 790
- Laval / North Shore650 k$ · 605
- Saguenay400 k$ · 596
- Lévis487 k$ · 563
- Gatineau500 k$ · 543
- Trois-Rivières489 k$ · 532
- Drummondville485 k$ · 531
- Laurentides689 k$ · 442
- Granby550 k$ · 416
- Longueuil616 k$ · 366
- Terrebonne679 k$ · 362
- Victoriaville395 k$ · 343
- Longueuil / South Shore737 k$ · 340
- Mirabel699 k$ · 333
- Saint-Jean-sur-Richelieu650 k$ · 280
- Saint-Jérôme550 k$ · 275
- Shawinigan427 k$ · 252
- Magog700 k$ · 246
- Blainville825 k$ · 243
- Salaberry-de-Valleyfield519 k$ · 239
- Brossard759 k$ · 231
- Saint-Hyacinthe575 k$ · 211
- Mont-Tremblant570 k$ · 204
- Saint-Sauveur699 k$ · 200
- Mascouche634 k$ · 198
- Repentigny639 k$ · 197
- City of Montréal1,1 M$ · 196
- Sainte-Adèle737 k$ · 188
- Val-des-Monts599 k$ · 183
- Val-d'Or459 k$ · 179
- Gatineau (Gatineau)475 k$ · 149
- Rawdon497 k$ · 148
- Thetford Mines337 k$ · 146
- Alma370 k$ · 145
- Chertsey449 k$ · 143
- Rimouski419 k$ · 142
- Saint-Eustache639 k$ · 140
- West Island689 k$ · 137
- Sorel-Tracy475 k$ · 137
- Vaudreuil-Dorion627 k$ · 136
- Châteauguay550 k$ · 133
- Matane349 k$ · 129
- Saint-Hippolyte640 k$ · 127
- Brownsburg-Chatham449 k$ · 126
- Rimouski / Bas-St-Laurent427 k$ · 126
- Montérégie1,5 M$ · 125
- Boucherville800 k$ · 123
- Brossard )759 k$ · 121
- Westmount3 M$ · 120
- Saint-Adolphe-d'Howard589 k$ · 119
- Lachute579 k$ · 117
- Sainte-Agathe-des-Monts554 k$ · 116
- Saint-Calixte400 k$ · 115
- Chambly699 k$ · 114
- Mont-Laurier463 k$ · 114
- Morin-Heights830 k$ · 114
- Saint-Colomban688 k$ · 112
- Gatineau Gatineau577 k$ · 112
- Lac-Saint-Jean395 k$ · 109
- Bromont875 k$ · 107
- Candiac899 k$ · 106
- Rouyn-Noranda369 k$ · 105
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac619 k$ · 105
- Lavaltrie540 k$ · 103
- Estrie1,4 M$ · 102
- Cantley729 k$ · 98
- Orford749 k$ · 94
- La Pêche547 k$ · 94
- La Tuque279 k$ · 91
- L'Assomption599 k$ · 89
- Boisbriand675 k$ · 87
- Lac-Brome799 k$ · 86
- Saint-Côme549 k$ · 85
- Sainte-Sophie590 k$ · 85
- Deux-Montagnes575 k$ · 85
- Prévost699 k$ · 85
- Gore737 k$ · 84
- Gaspé305 k$ · 82
- Rivière-Rouge513 k$ · 82
- Shefford859 k$ · 81
- L'Ange-Gardien600 k$ · 81
- Piedmont789 k$ · 80
- Saint-Zotique630 k$ · 79
- Saint-Lazare886 k$ · 78
- Sept-Îles349 k$ · 77
- Sutton799 k$ · 77
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson649 k$ · 77
- St-Jérôme557 k$ · 76
- Cowansville555 k$ · 75
- Contrecoeur579 k$ · 75
- Sainte-Julie765 k$ · 75
- Varennes764 k$ · 74
- Saint-Donat735 k$ · 73
- Saint-Lin/Laurentides532 k$ · 72
- Beauharnois539 k$ · 71
- La Malbaie429 k$ · 71
- La Prairie700 k$ · 71
- Rigaud775 k$ · 71
- Saint-Constant650 k$ · 71
- Carignan998 k$ · 71
- Dolbeau-Mistassini294 k$ · 70
- Beloeil672 k$ · 70
- Wentworth-Nord639 k$ · 69
- Joliette519 k$ · 69
- Mont-Saint-Hilaire799 k$ · 68
- Princeville365 k$ · 67
- Nominingue545 k$ · 67
- Weedon427 k$ · 66
- Baie-Comeau279 k$ · 66
- Mandeville499 k$ · 66
- Lanaudière810 k$ · 66
- Dollard-Des Ormeaux749 k$ · 66
- Notre-Dame-du-Laus550 k$ · 65
- Potton890 k$ · 65
- Chateauguay590 k$ · 65
- Saint-Lambert1,1 M$ · 65
- Chelsea835 k$ · 65
- Roberval365 k$ · 64
- Sainte-Anne-des-Plaines587 k$ · 64
- Pontiac600 k$ · 63
- Gracefield399 k$ · 62
- Sainte-Julienne537 k$ · 62
- Waterloo506 k$ · 62
- Saint-Georges335 k$ · 61
- Val-Morin450 k$ · 60
- Mont-Royal2 M$ · 60
- Beaconsfield1,3 M$ · 59
- Farnham495 k$ · 59
- Pointe-Claire820 k$ · 59
- Labelle529 k$ · 59
- Gatineau (Aylmer)560 k$ · 59
- Gatineau Aylmer559 k$ · 59
- Rosemère914 k$ · 58
- Grenville-sur-la-Rouge475 k$ · 57
- Kirkland900 k$ · 57
- Mercier672 k$ · 56
- Drummondville Drummondville494 k$ · 56
- Eastman850 k$ · 55
- Dorval739 k$ · 55
- Boischatel730 k$ · 55
- Saint-Bruno-de-Montarville1 M$ · 55
- Danville443 k$ · 54
- Richelieu537 k$ · 54
- Beauport519 k$ · 54
- Otterburn Park672 k$ · 54
- Val-David545 k$ · 53
- Roxton Pond529 k$ · 53
- Sainte-Brigitte-de-Laval461 k$ · 53
- Sainte-Anne-des-Lacs750 k$ · 53
- Pincourt650 k$ · 53
- Marieville551 k$ · 52
- Les Coteaux460 k$ · 51
- Notre-Dame-de-l'Île-Perrot908 k$ · 50
- Donnacona349 k$ · 49
- Plessisville372 k$ · 48
- Tracy454 k$ · 48
- Saint-Anicet600 k$ · 48
- St-Georges-de-Beauce385 k$ · 47
- Pont-Rouge495 k$ · 47
- La Conception749 k$ · 47
- St-Jean-sur-Richelieu580 k$ · 47
- Salaberry De Valleyfield519 k$ · 47
- Petite-Rivière-Saint-François660 k$ · 46
- Lac-Supérieur595 k$ · 46
- Saint-Marc-des-Carrières305 k$ · 46
- Bécancour449 k$ · 46
- La Minerve574 k$ · 46
- Lac-Simon700 k$ · 45
- Nicolet413 k$ · 45
- Port-Cartier289 k$ · 45
- Saint-Joseph-du-Lac600 k$ · 45
- Lanoraie539 k$ · 45
- Amherst649 k$ · 44
- Notre-Dame-de-Pontmain479 k$ · 43
- Austin799 k$ · 43
- Saint-Alexis-des-Monts397 k$ · 43
- Rivière-du-Loup407 k$ · 43
- Coteau-du-Lac740 k$ · 43
- Côte-Saint-Luc869 k$ · 43
- Donat674 k$ · 42
- Amos380 k$ · 41
- Harrington799 k$ · 41
- Saint-Raymond425 k$ · 41
- Mont-Blanc729 k$ · 41
- Delson639 k$ · 41
- Longueuil Vieux Longueuil679 k$ · 41
- Chibougamau262 k$ · 40
- Montmagny360 k$ · 40
- Vaudreuil Dorion627 k$ · 40
- Chomedey699 k$ · 40
- Coaticook470 k$ · 39
- Warwick425 k$ · 39
- Capitale-Nationale1 M$ · 39
- Val-des-Sources314 k$ · 38
- Saint-Ferréol-les-Neiges689 k$ · 38
- Saint-Amable597 k$ · 38
- Cap-Santé400 k$ · 38
- Wentworth499 k$ · 37
- Dollard-Des-Ormeaux688 k$ · 37
- Sainte-Marie385 k$ · 37
- Otter Lake400 k$ · 37
- Messines405 k$ · 36
- Ormstown569 k$ · 36
- Cookshire-Eaton507 k$ · 36
- Sainte-Lucie-des-Laurentides572 k$ · 36
- Sainte-Barbe525 k$ · 36
- Stoneham-et-Tewkesbury700 k$ · 36
- L'Île-Perrot519 k$ · 35
- Lachine640 k$ · 35
- Lac-Beauport885 k$ · 35
- Saint Jean Sur Richelieu599 k$ · 35
- Charlesbourg581 k$ · 35
- Château-Richer366 k$ · 34
- St-Calixte309 k$ · 34
- Beauceville287 k$ · 34
- Saint-Alphonse-Rodriguez456 k$ · 34
- Huntingdon372 k$ · 34
- Bois-des-Filion649 k$ · 34
- Ste Adele778 k$ · 34
- Chandler265 k$ · 33
- Acton Vale444 k$ · 33
- Oka799 k$ · 33
- St-Hippolyte550 k$ · 33
- Mille-Isles795 k$ · 33
- Sainte-Thérèse699 k$ · 33
- Dunham825 k$ · 33
- Verchères769 k$ · 32
- Venise-en-Québec547 k$ · 32
- Val-des-Bois383 k$ · 32
- Montpellier349 k$ · 32
- Entrelacs667 k$ · 32
- Saint-Félicien310 k$ · 32
- St-Georges349 k$ · 32
- Longueuil St Hubert682 k$ · 32
- Stratford579 k$ · 31
- Saint-Jean-de-Matha449 k$ · 31
- St-Sauveur529 k$ · 31
- Amqui340 k$ · 31
- Beaupré593 k$ · 31
- Pointe-Calumet450 k$ · 31
- Ste-Sophie585 k$ · 31
- Gatineau (Hull)505 k$ · 31
- Hudson950 k$ · 31
- Lorraine775 k$ · 31
- Franklin524 k$ · 30
- Mansfield-et-Pontefract329 k$ · 30
- Duhamel497 k$ · 30
- Baie-Saint-Paul584 k$ · 30
- Gatineau (Masson-Angers)475 k$ · 30
- Saint-Basile-le-Grand737 k$ · 30
- Mont-Joli325 k$ · 29
- Fabreville739 k$ · 29
- Hubert679 k$ · 29
- Notre-Dame-de-la-Merci617 k$ · 28
- Lac-Mégantic353 k$ · 28
- Blue Sea382 k$ · 28
- Notre-Dame-des-Bois247 k$ · 28
- Saint-Lambert-de-Lauzon529 k$ · 28
- St-Félicien324 k$ · 28
- East Angus424 k$ · 28
- Saint-Rémi515 k$ · 28
- Léry689 k$ · 28
- Papineauville550 k$ · 27
- L'Ascension439 k$ · 27
- Fossambault-sur-le-Lac579 k$ · 27
- Daveluyville550 k$ · 27
- Trois Rivieres400 k$ · 27
- Sorel Tracy555 k$ · 27
- Bolton-Est795 k$ · 27
- Gatineau Hull586 k$ · 27
- Ste-Julienne445 k$ · 26
- Dudswell550 k$ · 26
- Lac-des-Écorces374 k$ · 26
- Sainte-Anne-de-Beaupré448 k$ · 26
- Saint-André-d'Argenteuil582 k$ · 26
- Adstock462 k$ · 26
- Bouchette362 k$ · 26
- Trois-Rives489 k$ · 26
- Témiscouata-sur-le-Lac490 k$ · 26
- Estérel1,1 M$ · 26
- Terrebonne Terrebonne800 k$ · 26
- Ste-Adèle609 k$ · 26
- Saint-André-Avellin422 k$ · 26
- Deauville665 k$ · 26
- Cartier601 k$ · 26
- Saint-Charles-Borromée510 k$ · 26
- St-Eustache699 k$ · 25
- Sainte-Croix317 k$ · 25
- Saint-Damien364 k$ · 25
- Saint-Apollinaire450 k$ · 25
- L'Isle-aux-Allumettes425 k$ · 25
- Louiseville477 k$ · 25
- Laurier-Station417 k$ · 25
- Saint-Honoré465 k$ · 25
- Saint-Michel-des-Saints569 k$ · 25
- Saint-Mathias-sur-Richelieu639 k$ · 25
- Saint-Philippe750 k$ · 25
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 140
Ratio médian estim./prix
0.971
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 140 | 21,6 % | 0.971 | |
| 71 140 | 18,8 % | 0.943 | |
| 66 799 | 30 % | 0.995 | |
| 54 146 | 22,2 % | 0.948 | |
| 67 871 | 18,4 % | 0.948 | |
| 71 140 | 19,1 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 20 oct. 2026.