Marché et données
Montréal (Ville-Marie) · achat · mis à jour le 21 oct. 2026
Prix médian demandé
500 000 $
P25 379 k$ · P75 765 k$
Annonces actives
161
24 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
65 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
750 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 140 | 499 000 $ | 365 k$ – 749 k$ | 65 | +11,7 % |
| Commercial | 12 | 949 500 $ | 435 k$ – 2,5 M$ | 65 | −54,6 % |
| Maison | 6 | 517 450 $ | 388 k$ – 2,9 M$ | 66 | — |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montérégie650 k$ · 6 125
- Laurentides630 k$ · 4 793
- Montréal839 k$ · 3 552
- Capitale-Nationale525 k$ · 3 083
- Estrie580 k$ · 2 721
- Lanaudière575 k$ · 2 634
- Outaouais525 k$ · 2 610
- Laval675 k$ · 2 214
- Chaudière-Appalaches400 k$ · 1 922
- Centre-du-Québec449 k$ · 1 665
- Mauricie449 k$ · 1 451
- Saguenay–Lac-Saint-Jean397 k$ · 1 356
- Bas-Saint-Laurent359 k$ · 806
- Abitibi-Témiscamingue399 k$ · 420
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine325 k$ · 352
- Côte-Nord300 k$ · 271
- Nord-du-Québec275 k$ · 55
Municipalités les plus actives
- Montréal799 k$ · 2 255
- Québec499 k$ · 1 418
- Laval679 k$ · 829
- Sherbrooke525 k$ · 798
- Laval / North Shore650 k$ · 603
- Saguenay400 k$ · 599
- Lévis493 k$ · 564
- Gatineau500 k$ · 540
- Trois-Rivières485 k$ · 535
- Drummondville485 k$ · 532
- Laurentides689 k$ · 447
- Granby550 k$ · 421
- Longueuil618 k$ · 367
- Terrebonne682 k$ · 360
- Victoriaville395 k$ · 348
- Longueuil / South Shore725 k$ · 333
- Mirabel699 k$ · 331
- Saint-Jean-sur-Richelieu650 k$ · 280
- Saint-Jérôme550 k$ · 276
- Magog700 k$ · 248
- Shawinigan427 k$ · 248
- Blainville825 k$ · 241
- Salaberry-de-Valleyfield520 k$ · 239
- Brossard759 k$ · 236
- Saint-Hyacinthe579 k$ · 211
- Mont-Tremblant560 k$ · 203
- Saint-Sauveur699 k$ · 202
- Repentigny639 k$ · 198
- City of Montréal1,1 M$ · 196
- Mascouche649 k$ · 195
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 356
Ratio médian estim./prix
0.971
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 356 | 21,6 % | 0.971 | |
| 71 356 | 18,9 % | 0.943 | |
| 66 999 | 30 % | 0.995 | |
| 54 287 | 22,2 % | 0.948 | |
| 68 080 | 18,4 % | 0.948 | |
| 71 356 | 19,2 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 21 oct. 2026.