Marché et données
Montréal · achat · mis à jour le 22 oct. 2026
Prix médian demandé
634 900 $
P25 429 k$ · P75 999 k$
Annonces actives
6 590
1 760 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
58 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
580 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 3 114 | 490 000 $ | 380 k$ – 650 k$ | 57 | +15,9 % |
| Maison | 2 276 | 799 000 $ | 525 k$ – 1,3 M$ | 58 | +0,3 % |
| Plex | 853 | 995 000 $ | 839 k$ – 1,3 M$ | 57 | −1,5 % |
| Commercial | 220 | 1 092 500 $ | 438 k$ – 1,9 M$ | 71 | −26,3 % |
| Terrain | 92 | 600 000 $ | 120 k$ – 1,2 M$ | 71 | +24,3 % |
| Autre | 35 | 48 000 $ | 28 k$ – 100 k$ | 11 | +2 085,5 % |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montérégie650 k$ · 6 181
- Laurentides630 k$ · 4 796
- Montréal839 k$ · 3 565
- Capitale-Nationale525 k$ · 3 051
- Estrie580 k$ · 2 737
- Lanaudière575 k$ · 2 662
- Outaouais525 k$ · 2 589
- Laval675 k$ · 2 195
- Chaudière-Appalaches400 k$ · 1 926
- Centre-du-Québec445 k$ · 1 683
- Mauricie449 k$ · 1 448
- Saguenay–Lac-Saint-Jean398 k$ · 1 357
- Bas-Saint-Laurent359 k$ · 808
- Abitibi-Témiscamingue399 k$ · 421
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine325 k$ · 350
- Côte-Nord300 k$ · 270
- Nord-du-Québec272 k$ · 54
Municipalités les plus actives
- Montréal799 k$ · 2 276
- Québec499 k$ · 1 433
- Laval680 k$ · 829
- Sherbrooke530 k$ · 797
- Saguenay400 k$ · 601
- Laval / North Shore650 k$ · 587
- Lévis490 k$ · 572
- Gatineau500 k$ · 537
- Drummondville485 k$ · 533
- Trois-Rivières480 k$ · 530
- Laurentides695 k$ · 437
- Granby550 k$ · 431
- Terrebonne680 k$ · 365
- Longueuil615 k$ · 361
- Victoriaville390 k$ · 360
- Longueuil / South Shore733 k$ · 334
- Mirabel700 k$ · 324
- Saint-Jean-sur-Richelieu650 k$ · 289
- Saint-Jérôme550 k$ · 276
- Magog699 k$ · 250
- Shawinigan429 k$ · 249
- Salaberry-de-Valleyfield525 k$ · 242
- Blainville820 k$ · 240
- Brossard757 k$ · 238
- Saint-Hyacinthe572 k$ · 212
- Mont-Tremblant570 k$ · 205
- Mascouche650 k$ · 201
- Saint-Sauveur699 k$ · 199
- Repentigny639 k$ · 198
- Sainte-Adèle729 k$ · 193
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 376
Ratio médian estim./prix
0.970
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 376 | 21,6 % | 0.970 | |
| 71 376 | 18,8 % | 0.943 | |
| 67 037 | 30 % | 0.994 | |
| 54 313 | 22,2 % | 0.948 | |
| 68 117 | 18,4 % | 0.947 | |
| 71 376 | 19,1 % | 0.962 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 22 oct. 2026.