Marché et données
City of Montréal · achat · mis à jour le 20 oct. 2026
Prix médian demandé
549 000 $
P25 420 k$ · P75 789 k$
Annonces actives
843
13 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
68 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
640 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 631 | 485 000 $ | 398 k$ – 599 k$ | 68 | +18,7 % |
| Maison | 196 | 1 088 500 $ | 850 k$ – 1,4 M$ | 68 | −6,6 % |
| Terrain | 16 | 482 000 $ | 275 k$ – 699 k$ | 68 | +48,9 % |
Indice de prix des ventes (unifamiliales)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +5,3 % · sur 5 ans : +54,4 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montérégie650 k$ · 6 117
- Laurentides630 k$ · 4 789
- Montréal839 k$ · 3 548
- Capitale-Nationale525 k$ · 3 047
- Estrie580 k$ · 2 709
- Lanaudière575 k$ · 2 630
- Outaouais525 k$ · 2 598
- Laval675 k$ · 2 207
- Chaudière-Appalaches400 k$ · 1 923
- Centre-du-Québec449 k$ · 1 650
- Mauricie450 k$ · 1 446
- Saguenay–Lac-Saint-Jean397 k$ · 1 352
- Bas-Saint-Laurent359 k$ · 799
- Abitibi-Témiscamingue399 k$ · 420
- Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine320 k$ · 349
- Côte-Nord300 k$ · 274
- Nord-du-Québec272 k$ · 56
Municipalités les plus actives
- Montréal799 k$ · 2 253
- Québec499 k$ · 1 409
- Laval680 k$ · 830
- Sherbrooke525 k$ · 790
- Laval / North Shore650 k$ · 605
- Saguenay400 k$ · 596
- Lévis487 k$ · 563
- Gatineau500 k$ · 543
- Trois-Rivières489 k$ · 532
- Drummondville485 k$ · 531
- Laurentides689 k$ · 442
- Granby550 k$ · 416
- Longueuil616 k$ · 366
- Terrebonne679 k$ · 362
- Victoriaville395 k$ · 343
- Longueuil / South Shore737 k$ · 340
- Mirabel699 k$ · 333
- Saint-Jean-sur-Richelieu650 k$ · 280
- Saint-Jérôme550 k$ · 275
- Shawinigan427 k$ · 252
- Magog700 k$ · 246
- Blainville825 k$ · 243
- Salaberry-de-Valleyfield519 k$ · 239
- Brossard759 k$ · 231
- Saint-Hyacinthe575 k$ · 211
- Mont-Tremblant570 k$ · 204
- Saint-Sauveur699 k$ · 200
- Mascouche634 k$ · 198
- Repentigny639 k$ · 197
- City of Montréal1,1 M$ · 196
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 140
Ratio médian estim./prix
0.971
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 140 | 21,6 % | 0.971 | |
| 71 140 | 18,8 % | 0.943 | |
| 66 799 | 30 % | 0.995 | |
| 54 146 | 22,2 % | 0.948 | |
| 67 871 | 18,4 % | 0.948 | |
| 71 140 | 19,1 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 20 oct. 2026.