7085 Boul Viau

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
601 pi² (56 m²)

Annonce d'origine

Source : zumper · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 6,1 % à notre loyer de référence (1 225 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 9 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 795 $/mois, 12 528 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (60 j).
2 baisses de loyer observées depuis la première collecte.
Score de quartier 87.4/10 · transport 93.4 · marche 90.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 150 $

Électricité et chauffage

46 $

chauffage inclus, électricité estimée

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 261 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Bienvenue dans votre futur logement situé au cœur de Saint-Léonard, un quartier résidentiel dynamique de Montréal reconnu pour sa grande accessibilité et sa qualité de vie. Situé au 7085 boulevard Viau, ce logement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès facile au transport en commun et aux principaux axes de la ville. Accès au transport en commun Les résidents profitent d’excellentes options de transport à proximité immédiate : Plusieurs arrêts d’autobus sont accessibles à quelques minutes de marche : Jean-Talon / Michelet : important arrêt desservi par plusieurs lignes d’autobus (95, 141, 188, 372), facilitant les déplacements est-ouest à travers Montréal. Viau / Jean-Talon : arrêt très proche desservi notamment par la ligne 136 (Viau). Bélanger / Viau et Viau / Bélanger : arrêts situés à courte distance, desservis par les lignes 136 et 814, idéals pour les déplacements locaux et les correspondances. Accès rapide au métro : La station de métro Viau, sur la ligne verte (ligne 1), se trouve à distance de marche, offrant une liaison directe vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. La ligne bleue (ligne 5) est également accessible via une courte correspondance en autobus, élargissant encore les possibilités de déplacement. Marche et services de proximité Le secteur bénéficie d’un excellent indice de marchabilité (Walk Score de 97), ce qui signifie que la majorité des services et des besoins quotidiens peuvent être comblés à pied. Épiceries, commerces, cafés, parcs et services essentiels sont tous à proximité, rendant ce logement idéal pour les personnes souhaitant un mode de vie urbain sans dépendre d’une voiture. Points d’intérêt à proximité Commerces, restaurants et services situés le long du boulevard Viau et de la rue Jean-Talon. Espaces verts et parcs du quartier Saint-Léonard. Accès facile aux lignes d’autobus majeures et aux principaux axes de transport. Welcome to your new home in the heart of Saint-Léonard, a v