4045 Rue Dorion

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Logement
1 200 pi² (111 m²)

Source : via capitale · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 52 % à notre loyer de référence (1 970 $/mois), confiance faible.
Loyer plus élevé que 90 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 564 annonces).
En ligne depuis 20 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (65 j).
Score de quartier 90.5/10 · transport 96.2 · marche 93.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 995 $

Électricité et chauffage

67 $

chauffage inclus, électricité estimée

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

3 127 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Bienvenue au 4045, rue Dorion, un magnifique 5 ½ entièrement rénové situé au rez-de-chaussée, offrant plus de 1 200 pi² d'espace de vie. La propriété offre une configuration flexible et fonctionnelle comprenant trois chambres fermées. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain privée attenante. Une grande pièce double peut être aménagée selon les besoins en salon, salle à manger ou espace additionnel. La troisième chambre, donnant sur la cour arrière, peut également convenir comme bureau pour le télétravail. La cuisine est entièrement équipée et comprend un réfrigérateur à portes françaises, une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle ... , une laveuse et une sécheuse. L'espace offre également un îlot ainsi que beaucoup de rangement. Deux salles de bain complètes sont à la disposition des occupants. La salle de bain principale comprend une douche, une baignoire, deux lavabos et des planchers chauffants. À l'extérieur, les occupants pourront profiter d'une grande terrasse privée en bois de 15' x 18', accessible directement depuis la cuisine, ainsi que d'une cour arrière intime donnant sur une ruelle verte. Une thermopompe assure le chauffage et la climatisation de l'unité, offrant un confort appréciable été comme hiver. Le stationnement est disponible sur rue et un permis de stationnement résident peut être obtenu auprès de la Ville, selon les modalités en vigueur. La propriété est située dans un secteur recherché du Plateau-Mont-Royal, à proximité du parc Lafontaine, de la rue Mont-Royal et de plusieurs services. Une épicerie Métro et un dépanneur se trouvent à environ 2 minutes, tandis que l'autobus 24, menant au métro Sherbrooke, est accessible à environ 5 minutes. Disponible à compter du 1er octobre 2026 pour une location à long terme. Loyer : 2 990 $ par mois. Conditions de location : logement non-fumeur, aucun animal permis et références demandées. Le locataire devra fournir les documents requis pour la vérification de crédit et démontrer sa capacité à respecter ses obligations locatives. Voir la suite ...