1456 Avenue Overdale, app. 3

Montréal (Ville-Marie), Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
200 pi² (19 m²)

Annonce d'origine

Source : sutton · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 32,4 % à notre loyer de référence (1 774 $/mois), confiance moyen.
Loyer plus élevé que 12 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 795 $/mois, 12 543 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (61 j).
Score de quartier 81.2/10 · transport 85.0 · marche 99.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 200 $

Électricité et chauffage

47 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 312 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Un mois gratuit - Disponible dès maintenant. Charmant studio semi-meublé et rénové en plein centre-ville de Montréal, à deux pas du Centre Bell, du métro Lucien-L'Allier et des universités Concordia et McGill. Situé dans un immeuble sécuritaire, de style classique, ce logement offre de nouveaux planchers, une cuisinette rénovée avec électroménagers, une salle de bain moderne avec douche en coin, une thermopompe murale, un grand garde-robe et un balcon donnant accès à la cour. Localisation exceptionnelle pour profiter pleinement de la vie urbaine, des spectacles, des meilleurs restos et cafés, à proximité des commerces et du marché Atwater. // LE LOGEMENT - Studio semi-meublé rénové - Cuisinette rénovée et équipée d'un frigo, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte - Salle de bain rénovée avec douche en coin - Thermopompe murale - Grand garde-robe - Porte-patio et balcon - Accès à la cour extérieure - Nouveaux planchers de vinyle - Chats acceptés, autres petits animaux à la discrétion du propriétaire // L'IMMEUBLE - Immeuble de 11 logements - Occupants sont des professionnels et des universitaires - Entrée sécurisée, caméras de surveillance - Concierge, entretien régulier - Hall d'entrée spacieux avec escalier aux boiseries d'époque - Les marches extérieures seront refaites pour plus de sécurité // LE QUARTIER - Métro Lucien-L'Allier - Centre Bell - Universités Concordia et McGill - Accès rapide à Griffintown - À proximité de la rue Notre-Dame et du marché Atwater - Restaurants, cafés, commerces à distance de marche - Stationnement sur rue // CONDITIONS DE LOCATION - Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire requises. Une enquête de prélocation Trustii au frais du locataire (si la candidature est retenue, sera déduit du premier loyer), des preuves de fonds, permis de travail/études ou l'intervention d'un garant pourraient être demandés, si applicable; - Non-fumeur (vapotage, cigarette, cannabis) et culture de cannabis est interdite, sur l'ensemble de la propriété (espaces communs, balcons, terrain); - Assurance responsabilité civile de minimum 2 millions $; - Aucune sous-location de courtes durées (Airbnb, etc.); - Le locataire s'engage à respecter les règlements d'immeuble qui seront annexés au bail. Inclus : Mini-frigo, micro-ondes, hotte, thermopompe murale, eau chaude, buanderie dans l'immeuble ($) Exclus : Électricité, internet, assurance responsabilité civile de 2M Publicité Dimensions